工程投标报价计算讲义(共44页)ppt课件.docx

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1、工程投标报价计算,也称为算标,是投标工作最主要的组成部分,是一项严肃认真的关键工作,它直接关系到投标的成败和实施工程的盈亏，因此，必须认真对待。算标所持心态很重要，不要心存侥幸，也不要层层加码,必须认真细致,科学严谨。国际工程公司一般都有一套根据自身经验和习惯总结出来的算标方法、程序和报价结构体系，如单价分析法、系数法、类比法，或者几种方法混合运用等。第一节投标报价编制程序投标报价（标价）编制程序，可分为三个阶段:标价计算准备阶段;报价单计算编制阶段;准备与报送投标文件阶段。一、标价计算准备阶段熟悉招标文件;各项调查研究;参加标签会议。二、报价单计算编制阶段核算工程量;制定进度计划和施工方案;

2、工日、材料、设备基础单价计算;分包工程询价;分摊费用计算和各子项细目单价分析;按工程量表细目计算和汇总标价;标价分析和投标报价决策；编制正式工程报价单。三、准备与报送投标文件阶段撰写投标致函（投标申请书）；整理装订投标书;办理银行投标保函；报送投标文件。第二节核算工程量和制定施工方案工程投标报价工作，首先是核算工程量，其次是制定施工进度计划和确定施工方案。工程量不仅是计算标价的依据，也是今后施工过程中核定每一分项工程付款的依据.施工进度计划和施工方案，也不仅是业主评价投标人能否如期完成施工任务的主要技术资料，也直接关系到工程的成本，即标价。二核算工程量（一）核算工程量的含义工程量核算是指投标人

3、根据招标文件给出的施工图纸对工程量表给出的工程量进行核对，以甄别招标文件给出的工程量是否有误或遗漏。单价合同的承包商通常需要对业主给出的工程量进行复核。在核算过程中，如发现业主给出的工程量误差较大或漏项时，仍不能改动，只可以在投标致函中予以说明，声明施工结算应按实际工程量计算，仍需按给出的工程量报价。工程量核算的另一种情况是工程量的全新计算。即招标文件没有给出工程量表，只给出了施工图纸，需要投标人根据图纸计算编制工程量表。总价合同通常需要承包商自己计算列出工程量表。上述两种情况如果有误,对承包商都会带来不利的后果，增加风险。（二）工程量表细目划分工程量表，也叫工程量清单,是工程项目施工内容的分

4、解表,是按施工工艺将工程项目分解成相对独立的，附有计量单位和数量的施工（工作）子项,将其汇总所形成的表。工程量表中的细目划分和工程量的计算方法，目前世界上还没有统一的规定，不同的咨询公司有不同的做法。目前在国际上影响比较大的是英国制定的建筑工程计算原贝IJ（国际通用）和建筑工程量标准方法两者的内容基本是一致的。后者较前者更为详尽。算标中弄清楚工程量表中每个细目的内容至关重要。（三）工程量分类汇总在计算出工程量表中的细目工程量之后,为了对承建工程项目的规模有一个全面清楚的概念,通常要按工程量大类（大项）汇总主要的工程量。土建工程项目主要工程量汇总分类大致如下：1、建筑面积。国外没有建筑面积作为工

5、程量计量单位一说。这一项汇总主要是用于内部比较分析。2、土方工程。可按总挖方量、填方量、余方量、缺方量统计汇总。还可进一步按石方量、一般土方量、软土方量、淤泥方量汇总。特别注意的是要弄清业主是按实方量付款,还是按虚方量付款。3、钢筋混凝土工程。可按现浇素混凝土、钢筋混凝土，预制钢筋混凝土构件统计汇总。并汇总钢筋量，模板数量。4、砌筑工程。可按石砌体、空心砖砌体和粘土砖砌体统计汇总。5钢结构工程。可按主体承重结构、非承重结构统计汇总。6门窗工程。可按钢门窗、木门窗、铝门窗以件数或面积统计汇总。7木作工程。可按木结构、木屋面、木地面、木装饰分别统计。可以面积统计汇总。8装饰工程.可按各类墙面、地面

6、和吊顶分别统计，以面积统计汇总。9设备及安装工程。可按升降电梯、扶手电梯、工艺设备分别统计，以台或吨位统计汇总。10管道安装工程。可按供排水、通风、通暖和各种工业管道分别统计，以延长米统计汇总。n电气安装工程。电缆、电线、电器统计汇总，以米统计。12其他。二、制定施工进度计划（一）制定施工进度计划的原则1、总工期必须满足招标文件的要求；2、有利于均衡安排劳动力,尽可能避免现场劳动力数量急剧增减（涉及临时性设施建设）；3、有利于充分有效地利用机械设备，减少机械设备占用周期（涉及机械设备费用）；4、尽可能降低流动资金的占用用量。（二）制定施工进度计划的依据制定施工进度的依据有：施工内容;设计图纸;

7、技术规范;工程量大小；人力和机械设备资源；工作的先后顺序；现场施工条件;竣工日期。（三）施工进度计划的内容1、工期。开工时间至交付工程的时间。对于可分批分期竣工交付的工程,应列明分期交付的时间和分批交付的数量；2、各项主要工程施工开始时间和结束时间，以房屋建筑为例；3、主要工序相互衔接安排。三、拟定施工方案施工方案通常包括以下内容：（一）施工方法施工方法是施工方案中最为重要的内容。在工程施工中，具体工程的施工作业都有不同的施工方法,如大面积开挖工程中地下水位的降低、混凝土工程中的混凝土的获取、安装工程中的起吊等。1、选定原则保证工程质量，按期完成工程进度，节约设备费用，降低劳动成本。2、选择依

8、据分项工程的工程量大小、施工周期、合同技术规范、施工条件和其他一些条件。（二）施工设备获取根据确定的施工方法,选择相应的施工机具设备,计算出所需数量和使用周期，确定设备获取方式。获取方式有：新购、调进或租赁。（三）工程承建方式施工方案中要包括,承包商自己组织施工的部分和分包出去的部分。（四）蚩工的数量、来源及进场的时间用概略指标估算出参与施工的人员数量。包括外籍劳工、当地劳工、直接劳工、间接性劳工和临时性劳工等。（五）大宗建筑材料的数量、来源与进场时间也用概略指标估算出土木工程中的大宗建筑材料的用量。如石料、砂,可根据用量确定来源，来源可以是承包商自己开采，也可以是外购。材料的进场涉及材料的储

9、存和保管等问题。（六）现场生产与生活供电和供排水设施（七）运输工具的数量与来源（八）特殊条件下施工保障措施如水下施工如何防止水渗透措施,地下施工如何降低地下水位措施，冬季施工、雨季施工的保证措施等。需要特别注意的是,施工方案中的各种数字是按汇总工程量和概略定额估算得出的,在计算标价的过程中，需要按陆续计算出来的详细数字予以修改、补充和订正。第三节标价组成分析标价是标书中最重要的内容,在国际工程招投标中，尤其是世界银行和亚洲银行贷款工程项目，都实行最低标价优先中标原则。因此标价高低直接决定着投标者能否中标。另外，标价是否合理，也决定承包商承包的项目能否盈利或在标价范围内能否完成工程项目。标价的组

10、成,或标价的构成包括以下各项费用：一、工程直接费用是指直接用于工程项目建造施工的费用，或是指凝固在建造工程中的物化劳动和活劳动支出的费用。包括人工费、材料费、机具设备费。（一）人工费又称为劳务费,是指支付给作业劳务人员的费用，包括工资、津贴和各种费用。活成本。（二）材料设备费材料设备费除了成交价格外,还包括物流费用和税赋等。设备是指作为工程项目本身组成部分的设备，如电梯、设备装置等。（三）施工机具费用是指施工机具的使用费和折旧分摊费用。这些机具设备在工程完工后，不构成业主的固定资产。包括两部分：1、固定费用-（1）折旧费；或（2）租赁费；2、运行费用一（1）安装拆卸费；（2）修理费用；（3）燃

11、料费；（4）操作人员工资。二、工程间接费是指直接费用以外的为了工程承包实施所支出的费用。间接费用的项目内容，应根据招标文件的规定进行删减合并。通常包括以下项目内容：（一）投标费用包括招标文件购买费、投标期间差旅费、标书编制费等。（二）保函手续费承包商向保函出具银行支付的手续费。一般以保函金额的5% （何伯森：25%）按年收取费用，不足一年的按一年收取。（三）保险费工程承包中的保险项目一般包括,工程一切险、第三者责任险、人身意外险、材料设备运输险、施工机械险，其中后三种险的保险费用可计入人工、材料、机具单价中。保险费一般可占工程总造价的0. 2%0. 4%.（四）税金国际工程涉及到的税金项目庞杂

12、，通常有：合同税、利润所得税、营业税、产业税、地方政府课征的特种税、福利税、社会安全税、公路和车辆牌照税等税目。其中利润所得税和营业税最高，可达30%与10%以上。（五）业务费1、监理工程师费。为监理工程师创造现场工作条件、生活条件支付的费用。如置备办公、居住用房，交通车辆等支出的费用。2、法律顾问费在当地雇佣法律顾问支付的费用。包括支付的固定月工资和重大法律事务费用。（六）临时设施费临时设施包括：全部生产、生活和办公设施,施工区内的道路、围墙及水、电、通讯设施。需要注意的是，国外工程的临时设施标准要比国内高。在国外承包一般建筑工程，临时设施费约为直接费用的28%.国际上，有的业主要求将临时设

13、施作为一个独立项目列出计入总价。对承包商有利，可早日获得付款。（七）贷款利息需要向承包商支付贷款利息有两种情况,一是承包商本身资金不足，从银行贷款组织施工所支付贷款利息；另一种情况是业主一时资金缺乏，由承包商垫付工程款应支付的利息。（八）施工管理费这一部分费用包括的项目内容特别多，费用金额也比较大,一般约占合同金额的10%以上。具体项目包括：管理人员和后勤人员工资，2办公费用，3差旅交通费，4医疗费，5劳动保护费，6生活用品购置费，7固定资产使用费，8交际费，9对分包商的管理费。(九)上级单位管理费指承包商的上级管理部门或公司总部对现场施工单位收取的管理费。通常工程总成本的25虬各个公司的标准

14、都不一样。(10)盈余包含利润和风险费。承包商承包工程是一种经营活动，获取一定利润是正当的，业主也是接受的。这里所说的利润指预期利润，投标报价计算利润。目前国际承包市场的承包利润一般为510%左右。风险费是承包商为了克服施工过程中出现的风险预留的一笔费用，如果施工过程中出现风险,就用这一笔费用支付,如果没有出现，则为承包商的盈余收入。反之,如果风险估计不足,预算风险费用不足以支付实际发生的风险,就需要用利润支付风险费用不足的部分,盈余就会减少。L暂定金也叫待定金，或备用金。招标文件明确规定了数额的一笔金额,是业主在筹措资金时考虑的一笔备用金，以备工程施工过程中不确定的开支，包括工程施工、提供物料、购买设备、技术服务、指定增加子项及其它额外开支。承包商在编制标书时，须将这一笔金额计入工程投标总价，但承包商无权使用，由工程师支配使用。第四节基础单价的计算国内工程承包投标报价的编制方法是按直接费、间接费、保障措施费和利润分别计算汇总确定标价。国际工程承包则与国内不同。由于国际承包中业主向承包商支付进度款,都是按承包商完成的工程量多少支付，即按完成的工程量付款。因此，国际工程投标报价的编制是按单位工程量的单价编制。报价单中的单价为一个计量单位的工程量的价格,是一个综合单价,其组成包括：1、人工费一单位工程的用工量X工日基础价格；2、物资费一一单位工程的物资消耗量X物资