二手房购房协议模板篇 (1篇).docx

《二手房购房协议模板篇 (1篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房购房协议模板篇 (1篇).docx（30页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、二手房购房协议模板篇（菁华1篇）二手房购房协议模板篇1二手房购房协议模板一当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定*人：联系电话：身份证/护照号码：*人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：.邮政编码：.共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：一通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码所占份额：通讯地址：邮政编码：法定*人:联系电话：身份证/护照号码：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址:联系电话:所占份额：公司或

2、机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定*人:联系电话:身份证/护照号码：*人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址:邮政编码：根据*民法典、*城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落：房地产证号为：O房地产用途为：登记建筑面积为：*方米。套内建筑面积为：*方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至年月.日止。该房地产_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每*方米建筑面积*:佰拾元角分（小写：_元

3、）。第二条该房地产没有设定抵押也未*封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条该房地产所附租约现状为:1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见租赁编号：,月租整（小写_）,租期自_年月_.日至_年月.日。卖方须签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自一时起享有卖方在原租赁合同项下之*义

4、务。卖方须该房地产交付买方使用前*原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条该房地产所附着的户口，卖方保证收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条该房地产转让总价款为*:亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条该房地产交易定金为*:一亿一仟一佰一拾一万一仟佰拾一元角分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金*:_亿仟一佰拾万一仟佰拾一元一角分（小写:元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额*:亿仟佰拾一万仟一佰拾一元一角一分（小写：元）。上述定金建议交由买

5、卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留*:佰拾万仟佰拾一元角分（小写：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：1、交由居间方托管；2、其它：第八条买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外

6、的房款*:亿仟佰拾一万仟佰拾元角分（小写：元）：1、一次性付款买方须一年一月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款*：亿仟一佰拾一万一仟佰拾一元一角一分（小写：元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：O1,买方应银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。O2合同*,卖方应在*合同之日起三日内全额退还买

7、方已付等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外）,卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权*合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和*原因新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和*规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他：买方支付：%;卖方支付：%o以上按规定

8、应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、*规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条卖方应当将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十二条除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条卖

9、方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠加。第十四条买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后一个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十六条因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全

10、部*责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条本合同共有份。合同为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据*法律，采取下列第一种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向*国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民*。第二十条本合同一式份，卖方份，买方份，其他交*,均具同等法律效力。第二十一条当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条

11、本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方*人（签章）：买方*人（签章）：_年_月.日年月日二手房购房协议模板二卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据*民法典、*城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产，建筑面积为_*方米。（详见土地房屋权证第一号）。（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件一）；出售房屋的共有使用权证号：（见复印件二）。（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋

12、一并转让。（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（*）（大写）元，（小写）元。第四条：上述房产的交易总价为：*元整（大写：拾万仟_佰_拾_元整）。本合同签施之日，乙方向甲方支彳寸*元整（大写：.一万仟佰拾元整），作为购房定金。第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定日内向*申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他

13、税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的*交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、 甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及*金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同

14、签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方.，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、 甲方是共人，委托*人即甲方*人。2、乙方是o第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托*人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：,身份证号码：地址：_地址：电话：一.电话：*人（甲方）：*人（乙方）：身份证号码：身份证号码：日期：_年_月_一日日期：-年月.日见证方：地址：电话：日期一二._年_月_