临街房屋商铺租赁合同书 (1篇).docx

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1、临街房屋商铺租赁合同书（菁华1篇）临街房屋商铺租赁合同书1出租方：承租方：甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于榆阳区镇川镇中街官店巷1号，临街房屋商铺共二层。二、租赁期限双方商定房屋租期为年三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及*活动的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为*,大写：捌万伍仟元整。2、承租方以现金

2、形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，每年的2月20日前交至出租方。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商*合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳;2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。七、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。甲方：乙方：法定*人：法定*人：_年月_日_年月.日临街房屋商铺租赁

3、合同书（菁华1篇）扩展阅读临街房屋商铺租赁合同书（菁华1篇）（扩展1）临街房屋租赁合同书（菁华1篇）临街房屋租赁合同书1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公*、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守，杭州房租租赁合同。一、甲方自愿将座落在本市区_房屋，使用面积木方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自年月.日起至年月.日止。三、该房屋每月每*方米使用面积租金元，月租金总额（大写）,元。四、该房屋租金年内不变。自第年起，月租金每年

4、递增%。五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式六、乙方保证所租赁的房屋权作为一房使用。七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经*核准，不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因

5、乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向*办理申报手续后，方可进行O十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前个月通知乙方，合同范本杭州房租租赁合同。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正

6、并修复的；未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；拖欠租金累计个月以上的；十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的.倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的.，应提前个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向

7、甲方支付原日租金倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变更或*本合同，要求变更或*合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“J”，未打“”的，按选择1对待）：因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员

8、会仲裁；因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，*向人民*。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。*、本合同一式一份，甲、乙双方各执份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。*、双方约定的其他事项：甲方（签章）：法定*人：地址：联系电话：一委托*人：年月日乙方（签章）：法定*人：地址：联系电话：.委托*人：临街房屋商铺租赁合同书（菁华1篇）（扩展2）临街首饰商铺租赁合同书（菁华1篇）临街首饰商铺租赁合同书1合同编号：出租方：一法定住址：法定*人：职务：委托*人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：一电话：传

9、真：帐号：电子信箱：承租方：法定住址：法定*人：职务：委托*人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：一电话：传真：帐号：电子信箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出相方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积*方米。第二条租赁期限租期年，自_年_月.日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为*_元整（元）。月租金每*方米不得超过元，每米柜台褊超过元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期

10、付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_付款时间为_年_月_日。第二期：租金为,付款时间为年月日。第三期：租金为,付款时间为年月日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收*金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同

11、期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并*承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、*承租方遵守经营场所内的各项规章*,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告*。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自

12、行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，*纳

13、税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的*检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的*,承担原承租方

14、的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前*合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_一元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前*合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金一元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议*本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法