旅游行业-旅游开发项目可行性报告.doc
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1、旅游开发项目可行性报告项目名称:万德镇界首村旅游开发项目可行性报告申报单位:联系人:xxx电话:xxx传真:xxx编写时间:xxx主管部门:xxx 撰稿单位:中国三农建设委员会 撰稿时间:20XX年9月2日第一章 总论1.1概论针对济南市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实,万德镇政府把“实施旅游立镇”作为五大发展战略的首要战略,把“精心打造百公里旅游带”作为全镇两大产业带之一,正在将 风景区、 游度假区整合为国家重点支持的旅游基础设施建设项目,将其提升为5A级旅游区,被列为国家重点支持项目地区旅游基础设施第一名。随着山东地区沿海经济带开发开放上升为国家战略,济南市长清区界首村依托弥足珍贵的
2、山地丘陵资源,已华丽转身,面向全国大旅游市场,全面开启了扬帆远航的新征程。项目地区沿海经济带发展规划中指出,“首界村要依托山地、玉矿等资源优势,推进资源型城市转型,加快发展特色优势产业,建成具有北方水乡特色的玉石城和环境宜居的山地新城”。济南市委、市政府已明确表态:“我们一定要将长清区和泰安临界地带变成一条闻名世界的景观带、产业带。这是我们经济发展的重要支撑点,也是我们要创造的一个旅游高地。我们要充分挖掘山地等旅游资源,科学规划,合理布局,打造个性鲜明的5A级景区、旅游特色小镇等一批特色景区,创建江北第一大竹海、竹海休闲体验游等精品旅游路线,提升旅游服务的国际化水平,使旅游产业跃上一个新的层次
3、,向世界展现一个美丽的湿地休闲之都。”1.2项目区域概况界首村位于济南市长清区万德镇东南方向,西邻泰安市石腊村,有去泰山的索道旅游路线,是去国家5A级景区泰山的必经之路,。位于东经1212712229,北纬40454027。东西长为十三公里,南北宽为十公里,总面积98平方公里,占某某市总面积的2.45%,耕地面积近五万亩。辖十一个村(分场),十九个自然屯。全乡共有居民4,304户,共14,538人,其中有三个朝鲜族村,人口为1,644人;满、回、锡伯族不足50人。1.2.1旅游资源某某境内的青年水库是某某第三大平原水库,面积为8,065亩,环周为10公里,库容1,200万m3。水库建于1958
4、年,当地政府为了保护历史文物,在水库偏中西北处留有1.3万m2的孤岛(现域名为明珠岛),寺庙几经修缮至今保护完整,寺庙中住一70多岁高龄的僧人释觉凡主持日常佛教事务。地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源,距地表约1,800米,水质优良,含氯化钠、氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量元素,常年水温42,出水量大约(4,000立方米/小时)。温泉中富含多种有益健康的微量元素,对人体的多种疾病有良好疗养功效。近年来研究还发现,温泉浴能够促进机体的免疫功能,调整植物神经系统,所以还有一定的保健和延年益寿作用。项目地区的水域资源、湿地植被景观资源、历史文物资源、民族风情资源、公路铁路交通资源、映衬闾山山脉、
5、一条条巨龙越野穿过、地处北站经济带可谓中国北方甲天下!人文景观及旅游资源极具商业开发价值。1.2.2矿产资源某某南部和西南部有丰富的地下海水资源,经探明储量达15.9亿m3, Mgcl2、Nacl、Br矿化度工业指标极具开采价值,可连续开采数百年。305国道北部地下水资源丰富,各项微量元素指标接近饮用矿泉水标准。1.2.3水资源境内有西沙河、张家沟、鸭子河、月牙河等中小河流,自北向南流经全乡,归辽河入渤海;拥有8,065亩的青年水库,水面辽阔,平均水深2米,保持良好。地面有三万多亩坑塘,水质肥沃,饵料充足,是繁殖鱼、虾、贝类、蟹的天然淡水养殖场。1.2.4土地资源某某共有土地面积98平方公里。
6、其中耕地为71,440亩,盐田4,382亩,苇田18,107亩,草地264亩,滩涂2,230亩。1.2.5交通资源甜水地处某某、锦州两市交界,素有某某的北大门之称,是连接辽西五市,通往关内的交通要道;沈山、沟海线铁路;秦沈、沟营大高速铁路绕境通过;国道、京沈高速公路穿越境内。1.3项目提出的背景改革开放以来,我国的农业得以快速发展,取得举世瞩目的成绩,特别是种植业,我们用世界上7的耕地养活24的人口。但种植业发展面临耕地有限,单产难以快速大幅度提高的现实,对农村经济发展贡献的比重在逐年递减。党的十七大报告提出:“加快转变经济发展方式,推动产业结构优化升级;促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依
7、靠第一,第二、第三产业协同带动转变,由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。” 1.3.1整合资源开发旅游开发产业时序更迭、光阴荏苒。广袤辽阔的三角洲在自然界中无声的记录着某某日新月异的变化,好风凭借力,送我上青云。近年来旅游开发产业,这一商业模式取得了长足的发展。这个古老而又时尚、充满现代气息的休闲模式,给人们带来了全新的生活品味。厚天载物,适者生存。随着一条条巨龙穿境而过,随着春华秋实的变幻,一片片稻田、一弯弯苇浪、一座座坑塘、一条条河流环抱的“一潭春水”,湖中观鱼跃、草底现牛羊的盎然生机;明珠岛、海云寺几百年沧桑的传奇故事为发展度假旅游提供了得天独厚的条件
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