00012035100001 事项农村村民宅基地审批下业务项 农村村民宅基地审批实施规范.docx
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1、农村村民宅基地审批000120351000011一、基本要素1行政许可事项名称及编码农村村民宅基地审批0001203510002 .行政许可事项子项名称及编码无3 .行政许可事项业务办理项名称及编码农村村民宅基地审批(OooI2035100001)4 .设定依据中华人民共和国土地管理法第六十二条5 .实施依据(1)农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知(农经发(2019)6号)(2)中华人民共和国土地管理法实施条例第三十四条(3)云南省土地管理条例(4)云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知(云政办函(2023)51号)(5)云南省农业农村厅云南省自然资源厅关于
2、建立联审联管机制加强农村宅基地管理工作的指导意见(云农经(2023)5号)6 .监管依据中华人民共和国土地管理法第七十八条7 .实施机关:乡镇政府8 .审批层级:乡级9 .行使层级:乡级10 .是否由审批机关受理:是11 .受理层级:乡级12 .是否存在初审环节:否13 .初审层级:无14 .对应政务服务事项国家级基本目录名称:无对应政务服务事项二、行政许可事项类型资源型三、行政许可条件1准予行政许可的条件15 )农村村民家庭无宅基地的;16 )农村村民家庭子女符合当地分户条件,现有宅基地无法满足分户居住需求的;17 )因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因,需要重新选址建设住宅的,需要重
3、新选址建设住宅的;2.规定行政许可条件的依据云南省农业农村厅云南省自然资源厅关于建立联审联管机制加强农村宅基地管理工作的指导意见(云农经20235号)附件1农村村民宅基地审批业务手册“六、许可条件”。四、行政许可服务对象类型与改革举措1 .服务对象类型:自然人2 .是否为涉企许可事项:否3 .涉企经营许可事项名称:无4 .许可证件名称:无5 .改革方式:优化审批服务6 .具体改革举措缩减审批时限7 .加强事中事后监管措施严格用地建房全过程管理。全面落实“三到场”要求。收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类
4、等。经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地确定建房位置。农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协管员。五、申请材料1申请材料名称1 .农村宅基地和建房(规划许可)申请表(原件)2 .
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