房地产价格统计报表制度（2023年定期统计报表）.docx

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1、房地产价格统计报表制度（2023年定期统计报表）国家统计局制定2023年10月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制定中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由国家统计局负责解释。目录一、总说明2二、报表目录3三、调查表式4（一）基层定报表式41 .新建住宅销售价格调查表（网

2、签备案数据）（V220表）42 .二手住宅销售价格调查表（V222表）53 .二手住宅销售价格调查表（网签备案数据）（V223表）64 .重点房地产开发企业住宅销售价格调查问卷（V224表）75 .重点经纪机构住宅销售价格调查问卷（V225表）9（二）综合定报表式101 .商品住宅销售价格指数汇总表（V420表）102 .新建商品住宅销售价格指数汇总表（V421表）113 .二手住宅销售价格指数汇总表（V422表）12四、附录13（一）调查方案131住宅销售价格统计调查方案132.重点企业住宅销售价格问卷调查方案17（-）70个大中城市及其区划代码18（三）新增80个城市及其区划代码31（四）

3、调查指标及编码对照表38（五）主要指标解释39（六）报表填报简要说明41一、总说明（一）为了解全国重点城市房地产价格变动情况，分析研究房地产价格变动对社会经济发展的影响,满足国家宏观调控的需要，根据中华人民共和国统计法规定，特制定本统计报表制度。（二）本报表制度是国家统计调查的一部分，是国家统计局对派驻各省、自治区、直辖市调查总队和开展房地产价格调查城市调查队的统一要求。各地区应按照全国统一规定的统计范围、调查目录、计算方法和统计口径，认真组织实施，按时报送。（H）本报表制度包括住宅销售价格统计调查方案、重点企业住宅销售价格问卷调查方案、调查表式、调查城市及其区划编码和主要指标解释等。（四）本

4、报表制度的主要内容包括：新建住宅销售价格调查、二手住宅销售价格调查。（五）采用住建部门的网签备案数据编制新建商品住宅销售价格指数。二、报表目录表号表名报告期别统计范围报送单位调查总队审核验收、上报日期及方式页码（一）基层定报表式V220表新建住宅销售价格调查表（网签备案数据）月报150个城市的新建住宅150个城市的房地产主管部门报告月后6日16时前传输，如遇节假日等特殊情况另行通知4V222表二手住宅销售价格调查表月报70个大中城市的二手住宅70个大中城市的房地产经纪机构或从事二手住宅交易活动的相关企业同上5V223表二手住宅销售价格调查表（网签备案数据）月报150个城市的二手住宅150个城市

5、的房地产主管部门或规划和自然资源部门同上6V224表重点房地产开发企业住宅销售价格调查问卷月报150个城市的重点楼盘150个城市的重点房地产开发企业同上7V225表重点经纪机构住宅销售价格调查问卷月报150个城市的重点房地产经纪机构或相关企业150个城市的重点房地产经纪机构或从事二手住宅交易活动的相关企业同上9（二）综合定报表式V420表商品住宅销售价格指数汇总表月报70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅调查总队同上10V421表新建商品住宅销售价格指数汇总表月报新增80个城市的新建商品住宅调查总队30个城市于报告月后7日传输，50个城市于数据发布后第二个工作日传输，遇特殊情况另行通知11V4

6、22表二手住宅销售价格指数汇总表月报新增80个城市的二手住宅调查总队同上12三、调查表式（）基层定报表式新建住宅销售价格调查表（网签备案数据）表号：V22O制定机关：国家统计文号：国统字（2023）90城市代码：20年月有效期至：2024年1项目类别项目名称项目地址憧号总层数所在层数住宅结构(合同金额)成交总价建筑面积签约时间行政区划1甲乙丙23T45戊己单位负责人：统计负责人：填表人：联系电话：报出日期：20年月日说明：1本表由150个城市的房地产主管部门报送，其报送时间及方式按各调查总队规定执行。2 .网签备案数据的指标定义见“四、附录（六）报表填报简要说明3 .项目类别是新建非商品住宅和

7、新建商品住宅的类别，分别用数字“0”和“1”区分。4 .格式要求：甲（项目名称）：文本格式：乙（项目地址）：文本格式；丙（憧号）：文本格式：丁（住宅结构：文本格式：戊（签约时间）：文本格式，例如：2023-07-12；己（行政区划）：文本格式：其他指标为数值格式。二手住宅销售价格调查表城市代码：口口口口组织机构代码：口口口口口口口口一口表号：V222表制定机关：国家统计局文号：国统字（2023）90号有效期至：2024年1月统一社会信用代码：口口口口口口口口口口口口口口口口口口单位详细名称：单位地址：单位邮编：口口口口口口20年月项目序号项目名称项目地址住宅所在区域住宅所在地段住宅类型本月销售

8、面积（平方米）本月销售金额（万元）住宅销售均价（元/彳方米）jS本月甲乙丙T戊己1234单位负责人：统计负责人：填表人：联系电话：报出日期：20年月日说明：1本表由70个大中城市的房地产经纪机构或从事二手住宅交易活动的相关企业填报，其报送时间及方式按各调查总队规定执行。2 .调查表的指标定义见“四、附录（六）报表填报简要说明”。3 .格式要求：甲（项目序号）：文本格式；乙（项目名称）：文本格式：丙（项目地址）：文本格式；丁（住宅所在区域）：文本格式；戊（住宅所在地段）：文本格式；己（住宅类型）：文本格式；其他指标为数值格式。4 .住宅类型及其编码：4000二手住宅410090n?及以下4200

9、90144m24300144m2以上二手住宅销售价格调查表（网签备案数据）表号：V223表制定机关：国家统计局文号：国统字（2023）90号城市代码：20年月有效期至：2024年1月交易中介机构名称小区名称小区地址幢号总层数所在数住宅结构(合同金额)成交总价建筑面积签约时间朝向行政区划建成年份甲乙丙T12戊34己庚辛5单位负责人：统计负责人：填表人：联系电话：报出日期：20年月日说明：1本表由150个城市的房地产主管部门或规划和自然资源部门报送，其报送时间及方式按各调查总队规定执行。2 .网签备案数据的指标定义见“四、附录（六）报表填报简要说明”。3 .格式要求：甲（交易中介机构名称）：文本格

10、式：乙（小区名称）：文本格式：丙（小区地址）：文本格式；丁（幢号）：文本格式；戊（住宅结构）：文本格式；己（签约时间）：文本格式，例如：2023-07-12；庚（朝向）：文本格式；辛（行政区划）：文本格式：其他指标为数值格式。重点房地产开发企业住宅销售价格调查问卷表号：V224表制定机关：国家统计局文号：国统字（2023）90号城市代码：口口口口20年月有效期至：2024年I月一、项目基本情况101项目开发商统一社会信用代码：口口口口口口口口口口口口口口口口口口102尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码：口口口口口口口口一口103项目开发商名称：104项目备案名称：105项目推广名称：

11、106项目地址：区街107项目类型：1纯新盘2加推盘3间歇性盘4连续性销售盘5其他108项目本次供应套数：_套01本次开（推）盘时间：_年月10902本次开（推）盘均价（可多选）：1别墅元/平方米2洋房4高层元/平方米5超高层_元/平方米3小高层_元/平方米6其他元/平方米元/平方米01上次开（推）盘时间：_年月11002上次开（推）盘均价（可多选）：一1别型元/平方米2洋房_4高层元/平方米5超高层_元/平方米3小高层_元/平方米6其他_元/平方米元/平方米I11截至调查日本次开（推）盘去化率：1121土地出让时间：_年_一月：2成交楼面价：元/平方米；3溢价率:%113项目容积率：114项

12、目车位比：115物业费用（可多选）：1别里4高层一元/平方米一元/平方米2洋房5超高层_元/平方米3小高层元/平方米6其他元/平方米一元/平方米116装修标准（可多选）：1别墅4高层一元/平方米一元/平方米2洋房5超高层_元/平方米3小高层元/平方米6其他元/平方米元/平方米1171项目优惠力度与上月相比1加大2持平3减小；2优惠措施：二、生产经营情况201本月本楼盘商品住宅销售情况：011销售套数：套；2销售面积：平方米；3销售金额：万元02销售速度与预期相比1加快2不变3放缓202本月售楼部来访量与上月相比1增加2不变3减少三、市场情况及房价预期301对本市新房价格变动感受：01与半年前相

13、比1上涨20%及以上2上涨10-20%3上涨570%4上涨5%以内5下降5%以内（不包括0）6下降5-10%7下降10-20%8下降20%及以上02与一年前相比1上涨50%及以上2上涨20-50%3上涨10-20%4上涨5-10%5上涨5%以内6下降5%以内（不包括0）7下降5T0%8下降10-20%9下降20%及以上302未来半年内房价走势预期：1快速上涨2缓慢上涨3保持稳定4缓慢下降5快速下降303对当前房地产宏观调控政策的评价：1政策适度，宜保持政策的稳定性2政策过紧，需放松部分政策3相对宽松，福采取进一步调控措施304当前房地产市场面临的问题和风险（可多选）：1市场下行风险2市场过热风险3市场走势分化4地价波动较大5媒体炒作问题6项目逾期交付7企业经营风险8房屋质量问题9其他风险调查对象：联系电话:调查人：联系电话：调查日期：年月日说明：本问卷由150个城市的重点房地产开发企业填报，报送时间及方式按各调查总队规定执行。重点经纪机构住宅销售价格调查问卷表号：V225表制定机关：国家统计局文