房产典当贷款合同.docx

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1、房产典当贷款合同贷款人：（典当权人）住所：借款人：（典当人）身份证地址:有效证件（BS）及号码:居住地址：（以下简称为“甲方”）（以下简称为“乙方”）第一条：总则甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式典当给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条：典当房地产座落（四至范围）：（见附图）建筑面积：房屋、土地用途：房屋结构（类型）：典当房地产价值：人民币（大写）万元整，小写元权证编号：地号：第三条：典当房地产担保范围借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿

2、金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分典当房地产的费用一级可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出具给甲方的收款发票额为准。第四条：借款金额（当金）及借款期限借款数额（当金）：人民币（大写）万元整，小写元月利率：%,月综合费率：%,合计%借款期限：自年月日至年月日，（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产典当登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。

3、第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照所在地区房地产登记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产典当登记，申领房地产其他权利证明、第六条：保险典当期间，乙方应为典当房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，典当期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使典当权及采取其他方法进行追索。第七条：典当房地产的占管典当期间，乙方承诺对占管的典当房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。第八条：典当房地产的处分限制典当期间，未经甲方书面同意，乙方不得将典当房地产转让、变卖、抵

4、偿债务或以其他交易方式处置，也不得对典当房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：典当房地产的租赁典当期间，乙方确须出租典当房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将典当的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使典当权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。第十条

5、：乙方保证及承诺乙方保证对典当房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，典当房地产上不存在任何形式的第三人典当、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及典当物共有人愿以其典当物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。典当物共有人同意将本合同典当物进行典当，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置典当物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产典当物

6、关系的终止乙方还清借款本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，典当合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在典当合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理典当登记注销手续。第十二条：房地产典当权的行使及实现乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致典当权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产典当权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产典当权即实现。甲方有权行使典当权，处分典当房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债

7、务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有关辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤销授权甲方将典当房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十三条：拍卖甲、乙双方约定，甲方行使典当权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十四条：费用与典当房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。第十五条：合同生效及份数本合同经双方签章，按第五条约定办妥典当登记之日

8、起生效。若典当房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同签订时，签署有效的相关文书。本合同一式三份份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、存档一份。第十六条：特别约定乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有关辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算第十七条：通知条款所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的

9、30日后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。任何乙方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更才生效。第十八条：争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订所在地人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：法律适用本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产典当管理办法、市房地产典当办法、典当管理办法相关规定办理。若今后新半部或修改的相关法律，法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规

10、或死法解释的规定共同对合同作出相应修改。第二十条：提示条款乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。借款人：典当共有人:委托代理人:（签字/盖章）贷款人：法定代表人：委托代理人：（签字/盖章）日期：年月日日期：年月日个人贷款决定信用社：具申请人,男、现年岁，身份证号：,住,现有人口人，从事,因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款万元，期限年，用位于一处房产作抵押，房产编号：,面积平方米，土地编号：,面积一平方米，还款来源：J并作如下郑重承诺：一、保证借款用途真实性，不用作它用

11、。二、认证履行借款合同中的相关约定。三、由夫妻及财产共有人共同偿还。四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。五、保证按季结息、否则自愿计收复利，到期还本。六、当发生遗产分割时，遗产继承人同时承担被继承人在信用社的债务。该财产不能再与其它个人、单位或经济组织进行债务抵押。若有抵押，则是无效抵押。七、以上承诺如不能履行，自愿承担一切经济、法律责任。八、还款计划：一年年底一次性付清。申请人:申请日期:收入证明XXX银行XX支行：您好！兹证明为本单位职工，已连续在我单位工作年，其详细收入资料如姓名性别年龄工号身份证号部门职务员工等级入职日期转正日期年总收入约为（税后）月均收入约为（税后）本单位承诺上述员工信息正确、真实，且仅限于该员工办理贷款用途，不作他用。特此证明！单位营业执照编号：XXXXXXXXXX单位办公地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司（盖章）20XX年XX月XX日