关于标准版商品房购房合同协议书.docx
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1、【购房合同】标准版商品房购房合同协议书范本大家都了解吗。随着人们法律观念的日益增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。以下是整理的关于标准版商品房购房合同协议书【五篇】,欢迎阅读与收藏。甲方:乙方:现就甲方借用乙方名义购房事宜,在平等、自愿的基础上,经充分协商达成如下协议,望共同遵守:一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于。二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管,以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、
2、保证金、税收等一切费用均由甲方承担,乙方不承担任何费用,该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方应配合甲方办理相关诉讼程序,所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,那么房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到
3、甲方或甲方指定的其他人名下。六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。七、乙方为合法夫妻关系,乙方已经对该协议进行了充分了解,甲方只是借用乙方的名义购买房屋,该房屋的所有权益与乙方无任何关系,并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。八、如因乙方替甲方购买该房屋,乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。九、本协议如需要补充,另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日出卖人(甲方):身份证:买受人(乙方
4、):身份证:甲乙双方就房屋买卖事宜,依据合同法、物权法等相关法律法规,并经双方友好协商,达成如下合同条款:一、甲方自愿将坐落于合肥市区路小区_一号楼G元空(建筑面积平方米,产权证号)房地产巾卖给乙方,并将与所巾卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物(如有)总价款为人民币大写(小写:)O三、乙方在签订本合同时,支付甲方房款元(其中房屋总价款的20%作为定金,剩余部分作为预付款)。四、甲方保证该房产合法、权属清楚,不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利,并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同
5、并办理过户手续。五、自本合同签订之日起三个月内,甲方须将房屋过户给乙方(包括房产证、土地证等证件),如遇特殊情况,双方协商后可延期,但延期不得超过一个月。六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内,甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担,但不包含甲方房屋贷款费用,且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。八、双方约定,自本合同签订之日起三日内,甲方即将该房屋交由乙方占有使用,同时,甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。九、违约责任:甲乙双方应自本合同签订之日起,严格履行本合同,不得违约。如甲方违约,则须双倍返还乙方已付
6、定金,同时返还乙方所支付的预付款,乙方违约,则甲方有权没收乙方所付定金。十、双方约定其他事项:十一、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以合同附件形式另行约定,约定条款与本合同具有同等效力。十二、本合同履行中如发生争议,双方应通过协商解决,协商解决不成,可向合肥市瑶海区人民法院起诉。十三、本合同正本一式三份,甲方执一份,乙方执一份,房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月B年月B甲方:身份证号:住址:乙方:身份证号:住址:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方出售其私有住房,达成如下协议:一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方
7、。该房屋坐落于,建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整(元)O三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑,故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批,甲方应全力配合乙方一起妥善解决。若因此引发纠纷,由甲方负责处理,并承担乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后,如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等,全部价值、收益均归乙方所有,甲方不得提出任何异议,并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后,甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,若签订补充协议,则与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方
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