代办签证服务合同.docx

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1、代办签证服务合同甲方：（代办签证服务提供方）乙方:（签证申请人）根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信的原则，经协商一致，签订如下代办签证服务合同：一、服务内容1 .甲方提供签证咨询、办理、代取等一系列签证服务。2 .签证种类：o3 .服务期限：从本合同签署之日起至签证办理完成。二、服务费用1 .乙方应按照甲方的收费标准支付相应服务费用，具体费用以甲方与乙方另行签署的服务费用协议为准。2 .签证申请被拒绝的,甲方应按照双方签订的服务退费协议退还相应务费用。三、服务流程1乙方提供相关材料，包括但不限于护照、照片等。3 .甲方进行材料审核，并向乙方提供

2、相关签证申请表格等。4 .乙方填写相关表格并提交甲方审核。5 .甲方递交签证申请，并代表乙方与签证机构沟通、协调签证事宜。6 .签证办理完成后，甲方通知乙方取件，并对签证材料进行核对。四、双方责任1 .甲方应按照相关法律法规和双方约定提供签证服务，并保证服务的质量。2 .乙方应按照甲方要求提供真实、准确的相关材料，否则由此引起的一切后果均由乙方承担。五、服务变更和解除1 .双方一致同意变更本合同内容的，应以书面形式进行协商并签订书面协议。2 .本合同任何一方单方面解除的，应提前通知对方,并按照约定的方式处理已经支付的费用。六、保密条款双方在签署本合同后，应互相保守对方所知悉的商业秘密和机密信息

3、，不得向第三方透露。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。八、其他条款1 .本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。2 .本合同内容仅适用于双方约定的签证服务事项，不涉及其他相关服务。3 .本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4 .本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，具有同等法律效力。甲方（代办签证服务提供方）：（签字/盖章）地址：电话：乙方（签证申请人）：（签字/盖章）地址：电话：日期：垫资服务协议书本协议适用于房贷交易垫资业务甲方：乙方（卖方）：身份证号码:丙方（买方）：身份证号码:丁方：福建XX

4、财务咨询有限公司鉴于：1、乙方欲向丙方出售地址为的房产（房产证号为2、现该房产尚欠银行支行（以下简称为原贷款银行）按揭贷款未结清。3、丙方亦计划在购买该房屋后以此为抵押向银行支行（如有变更，以最终接受申请并给予贷款的银行为准，以下简称现贷款银行”）申请个人房屋按揭贷款。4、现乙方向甲方借款，用于偿还乙方在原银行的贷款,以便完成上述房屋的交易手续。5、甲、乙、丙三方全权委托丁方代为办理本协议所涉及的银行还款、房屋交易及银行按揭的全部手续甲、乙、丙、丁四方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商，自愿达成以下协议：-垫资事项1、甲方同意为乙方提供人民币（大写）佰拾万一仟一佰拾一元整（小写：RMBI实

5、际垫资金额以借款借据的借款金额为准）的借款用于偿还乙方的原贷款银行欠款,且方自愿按照借款金额的比例支付利息。（1）甲、乙、丙、丁方一致同意将此笔借款转入下列指定账户用于代乙方向原贷款银行归还借款：户名：；账号：；开户行：O（21乙方、丙方一致同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币佰拾万仟佰拾元（4号：RMB）划至以下指定账户，作为偿还的借款本金，在扣除垫资金额及结清费用后，剩余款项划入乙方账户。户名：；账号：；开户行：。2、（费用）甲、乙、丙、丁四方签订本协议之日起三天内，丙方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元4肖：RMB昨为履约保证金,方应向丁方支付人民币拾一万仟佰拾元（4肖：RMB）作为

6、预付垫资服务和代办服务等费用。该保证金作为乙、丙双方履行房屋交易，以及按时偿还甲方借款的保证金。3、甲方承诺在具备以下条件时按本协议约定借款给乙方：（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真实完整的资料：即个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、原借款合同、原供楼存折(卡)及密码、提前还款清单、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折(卡密码等；(2)原贷款银行同意乙方办理提前还款手续；(3)乙方、丙方已向甲方提交办理本协议约定事项的公证委托书；(4)乙方、丙方已按本协议约定向甲方支付履约保证金，向丁方支付垫资服务费、手续费、需由丁方代徼的交易税费等费用；(5)乙方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任!可

7、权利瑕疵，乙方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意，否则甲方有权拒绝办理垫资的相关手续；(6)甲方要求的其他条件；(7)甲方同意本协议约定保证金由丁方代为收取。4、借款期限为自甲方将此笔借款转入本协议第1(1)指定账户之日起至现贷款银行将丙方贷款款项划入本协议第2(2)条指定账户之日止，借款期限最长不超过一天(因丁方原因造成的除外工否则，乙方同意在一个工作日内偿还甲方全部借款，特殊情况下，经甲方同意，可延长借款期限,如出现延期的，乙方同意每延期一天，按借款金额的%o(千分之一)向甲方加付利息，其利息必须在甲方同意延期的同时一次性支付完毕。5、乙方、丙方未能满

8、足第3条款的约定,甲方有权拒绝提供借款，并有权解除本协议。6、从甲方将该笔借款存入本协议第1(1)条指定账户内之日起，未经甲、丁方一致同意，乙、丙双方不可私自办理或委托第三人调档、过户、交易缴税、公证、领取房地产权证、房地产他项权证(抵押登记回执、证明)原件等手续。7、乙、丙双方一致同意，如果甲方借出款项，而乙、丙双方的房屋买卖交易因其它原因终止，甲方有权要求乙方在三个工作日内偿还甲方的借款，如乙方不偿还，则乙方同意委托甲方按照本协议第四条第4款约定方式处置该房产及所得价款。8、乙方的垫资申请若涉及提供担保的，乙方负责积极协助甲方与担保人就担保事项签订担保合同的义务。二、交易事项1、乙、丙双方

9、一致同意委托丁方进行买卖交易过户，并代为办理包括房产评估、注销原抵押登记、归档、交易缴税、过户、公证、办理抵押登记、领取房地产他项权证等手续，该房产本次成交价为人民币(大写)佰拾万仟佰拾一元整(小写：RMB),定金为人民币(大写)拾一万仟佰拾一元整(与：RMB2、乙、丙双方须接受丁方对其个人及与交易、贷款有关的所有关系人(含家庭成员、担保人)资信状况进行的核实调查，积极配合丁方及银行人员的所有资信调查工作，保证提交真实、有效的个人资料，保证个人及家庭无其他债务纠纷,无担保纠纷，或存在任何有可能阻碍交易房产成功办理过户及抵押登记的事实。3、乙方、丙方确认，乙、丙方的房屋买卖合同的履行与甲、丁方两

10、方无关，乙方与丙方之间房屋买卖合同履行产生的任何法律责任均与甲丁两方无关，丁方仅提供交易递件过户手续和银行按揭中介服务。4、本协议签订后，乙、丙双方之间的房产交易即不可撤销。如乙、丙双方中一方或双方取消交易，则乙方、丙方同意按本协议第四条约定的方式承担违约责任。三、丙方贷款事项1、丙方委托丁方向现贷款银行申请人民币（大写）佰拾一万仟佰拾一元整（/4：RMB）的个人房屋（公积金）贷款。2、丙方所能申请的贷款额度和贷款期限以现贷款银行审批为准，若现贷款银行所审批的贷款额度和贷款期限未能满足丙方贷款申请要求的，不视为丁方未履行本协议所约定义务，丁方对此不承担违约责任。3、现贷款银行对丙方的其他相关要

11、求，本协议未涉及到的，丙方同意依照相关要求办理。四、保证及违约责任1乙方保证：（1）乙方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方对该房产享有充分的处分权,若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意。（2）在甲方借款未收回期间，由甲方保管乙方在原银行的供款账户存折（卡），未经甲方许可，乙方不可私自办理或委托第三人办理供款账户的挂失、开通银行卡、网上银行、电话银行等手续。2、在甲方将该笔垫资款项存入本协议指定第一条第1（1）款账户内之日前，乙、丙双方约定由方按照原银行规定的供款时间按期存入供楼款项。如因未按期还款而造成甲方损失，则违约方应向甲方赔偿由此引起的一切损失，并自行承担额

12、外利息及费用。3、如乙方、丙方有任何行为违反本协议全部保证及义务,致使甲方不能按时收回借款的,乙方须立即无条件向甲方归还垫资款项,并承担对甲方造成一切损失,甲方有权追究乙方的违约责任。若乙方不偿还甲方所垫付的全部代垫款的，则甲方、乙方、丙方同意委托丁方按本次交易价格的七成将该房产出售或抵押，所取得的售房款（抵押贷款）扣除甲方所付的全部垫资款及丁方为此次服务已支付的各种费用后，如有余额,余额交付方,甲方退回方支付的履约保证金。若出售（抵押法房产及扣除方履约保证金后仍不能补偿甲方损失的，甲方有权就未清偿部分向方追偿。4、若乙方不偿还甲方所垫付的全部代垫款的，乙方愿意接受鼬1市鼓搂区法院的强制执行,

13、并接受甲方提出的办理强制执行公证的申请,因此所发生的费用由乙方承担；甲方也可凭借款借据向福州市鼓搂区法院申请支付令，乙方应无条件接受并不得提出异议，因此所发生的一切费用由乙方承担。五、不可撤销承诺（卖方）本人（卖方）承诺：1 .委托贵公司办理该房产的提前还款、注销原抵押登记和转移登记等手续，在办理过程中,本人的房地产证及相关文件交由贵公司保管，本人放弃向银行领取注销抵押资料、转移登记等权利。2 .保证在贵公司划款到本人原贷款银行的供款账号之前将身份证、供款存折和银行卡及其密码交由贵公司保管，并关闭与供款账号有关的电话银行和网上银行，在原贷款银行成功扣款之前，本人放弃使用和索要上述证件的权利。3

14、 .保证由贵公司代本人收取银行发放的贷款，待贵公司垫资款及应收的垫资服务费等全部收回后，由贵公司在三个工作日之内将扣除垫资款和应收垫资费等后剩余的全部款项划至本人账号。本人放弃直接向银行领受该款项的权利。4 .若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成贵公司损失的，本人承担赔偿责伪卜，并向贵公司支付购房定金总额50%的违约金，在个工作日内归还贵公司所垫资的赎楼款。若因买方原因，导致房产买卖协议不能履行，本人愿意撤消已办理的所有手续（包括银行、交易所的手续，如果产生其他费用由本人或买方承担）并在一个工作日内归还贵公司所垫资的赎楼款。5 .本人确信所售的房地产在过户至受让方（买方）名下之前，不会

15、因被查封或其他因素被限制、禁止办理转移登记手续。如此情形出现或因本人的其它原因，导致本人与贵公司之间签订的合同不能履行以及房产转移登记手续不能办理，而造成贵公司因向本人提供垫资而遭受损失的，本人承担赔偿责任外，并向贵公司支付购房定金总额50%的违约金。以上承诺在本人（卖方）所售房产过户到受让方（买方）名下之前不可撤销。以上承诺本人（卖方）愿承担法律责任。六、不可撤销承诺（买方）本人（买方）承诺：1保证在（贷款银行）申请按揭贷款人民币万元，在所购房产的产权过户至本人名下、并办理完以贷款银行为抵押权人的抵押登记之后，该款项以及在（贷款银行）监管的首期购楼款直接划入帐号：,扣除赎楼款及相关费用后，支付给转让方（卖方）；本人放弃直接向贷款银行领受该款项的权利。2 .保证将该房产的过户回执交由贵公司保管，在本人的房产办理完以贷款银行为抵押权人的抵押登记之前，本人放弃保管该房产过户回执、税单及房地产证的权利。3 .若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成贵公司损失的，本人承担赔偿责任外，并向贵公司支付购房定金总额50%的违约金。4 .本人确信所购的房地产在过户到自己名下之后至未完成贷款银行的设定抵押之前,不会因被查封或其他因素被限制、禁止