基建工程项目施工合同范本.docx

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1、基建工程项目施工合同范本基建工程项目施工合同范本一经市府基建办施工处批准，本工程于 年 月 日公开招标（协协商标或甲方托付），由乙方承建，为了明确工程内容与双方权利义务，本着相互协作、 紧密协作的原则，依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合 同条例规定和本工程的详细状况，订立本合同。第一条工程内容和承包范围（一）单项或单位工程类别、结构形式：;层/幢;建筑面积；建筑面积m2,道路：；给排水管道：；构筑物：o（二）承包范围:承包按 号施工图纸全部工程（包括图纸说明与招标文件规定的内容）：基础工程（含桩基）、地下室工程、主体结构、内 外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液

2、化气管 道、市政道路、桥梁、土石方工程等。（三）承包金额内未包含的工程项目： 其次条工程造价与承包方式（一）承包金额:按定标价或协商价,建安工程总造价为人民币万元。全部工程造价按下列方法办理：（二）承包方式：L按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。2 .按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。3 .工程质量标准要求： 第三条工期（一）按定标（或双方）规定总工期 天（日历天从开工之日算起）。（二）开工日期：；竣工日期：（三）如遇下列状况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。1 .甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地

3、,或障碍物和施工用 水、电源未接通；2 .因设计图纸修改（甲方或设计院提出修改），影响进度或增大工程量; 与修改（变更）设计通知书未在该修改（变更）部份施工起先前三十天送达 乙方签收而影响进度者；3 .由甲方供应的设备、成品或半成品等，未能按乙方支配进场、或向乙 方交验时发觉有缺陷，须要更换而耽搁施工进度者；4因遇人力不行抗拒的自然灾难（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、 自然缘由发生的火灾等）造成停工者；5 .因停水停电或因电力，水压不能满意施工须要，影响达连续六小时以 上者；6 .甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者；7 .甲方财力不足导致停工窝工者；8 .甲方不按合同规定预付工程备料款

4、和工程进度款而影响施工进度者。第四条材料、设备供应（一）工程全部建安材料、成品、半成品与设备由方自行选购供应至施工工地现场（仓库）。（二）工程材料与设备，由 方选购 供应至场地（仓库）。（三）工程设备，由 方选购供应至向 方交货。（四）钢材、水泥、木材由甲方帮助解决，属有价供料，供应价由双方商 定，与承包金额无关。（五）购买三大材料所需的外汇由方负责解决;装饰材料、电梯、空调机 与水电器材，如设计采纳进口时，其外汇由方负责解决，如由乙方选购时，其单价应征得甲方同意。（六）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试 验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议

5、 时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由 供应方负担。第五条双方责任（一）甲方责任：1 .办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁与其它障碍物拆 迁（包括架空与隐藏的），并供应有关隐藏的障碍物资料；2 .负责办理施工报建手续，领取建筑许可证与施工许可证；3 .开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整, 供应水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政 管网工程为 米。并能满意施工须要；4 .供应工程地质报告书两套（有打桩和基础、地下室工程）,道路、线路、 上下水道的定位标桩、水准点和座标限制点；5 .于合同签订后三日内向乙

6、方供应施工图套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；6 .由于生产和运用的须要，甲方变更设计时，应提前三十天办理工程变 更和修改设计手续；7 .供应必需的施工临时用地,办理红线外临时用地与临时占用道路许可 证，并担当上述所发生的费用。因建筑物施工场地狭小，而导致工程材料、 成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二次搬运费用（应按 实计算），由甲方担当，并按工程进度付给乙方；8 .组织有甲、乙方和设计院参与的施工图纸交底与会审，做好经三方签 署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方；9 .审核乙方编制的工程总进度支配、工程进度月报表、并按时向乙方支 付工程进度款；10 .按乙方提出的

7、设备、成品、半成品进场支配，与时组织设备、成品、 半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、质量不合格、不符合设计要 求的，应与时更换，尽可能不影响工程进度；11 .甲方应在现场组织地盘管理机构，按市基建工程地盘管理试行方 法实施管理。监督检查工程质量、进度;负责设计图纸问题的处理、设 计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必需的签证；12 .组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。（-）乙方责任:L施工界区内临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装;2 .编制施工组织设计或施工方案，施工总进度支配、设备、材料、成品、 半成品进场支配，并送甲方与市质量监督检验站；3 .

8、每月25日后四天内向甲方送月度施工支配和完成工程月报（包括形 象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；4 .按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国 家现行的施工与技术验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质 量，确保合同工期；5 .按施工平安规范的规定和实行预防事故的措施、确保施工平安和第三 者的平安；6 .做好施工原始记录、隐藏工程记录，汇合施工技术资料作交工文件附 件移交甲方；7 .做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐, 并与时清除垃圾和不用的临时设施；8 .做好对分包单位的管理（由乙方分包时）,抓好分包单位的工程质量和

9、 工程进度；9 .在交工后一年的保修期内，发觉有施工质量问题，负责免费返修。属 设计或甲方运用造成的，其返工修理费由甲方负责；10 .凡施工中发生的一切平安事故，均由乙方负责，并马上书面报告甲 方或主管单位备案；11 .工程竣工后清理现场（包括建筑物四周2米内的和堆到2米外的余土 与其它积累物，生产和生活的临时设施除拆），并将门窗、玻璃、地面擦 扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理干净，做到工完场清；12 .在施工中，由乙方本身缘由造成的停工、返工、材料、物件的倒运、 机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。第六条工程质量检查验收L施工中乙方依据甲方要求，应随时供应关于工程质量的技术资料，如 材料

10、、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必需经过设计院 和甲方审核同意并签证；2 .乙方必需健全质量检查制度，在现场设专职质量平安检查员，做好自 检记录；3 .凡隐藏工程，经乙方自检后，应分批填制准确的隐藏记录（即范围、 数量、质量），凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检 查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。假如甲 方接通知后4小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐藏, 甲方代表事后必需补签手续；4 .如确需对已经隐藏的工程进行复查时,其复查结果不符合设计或质量 不合格者，复查费由乙方担当，若复查结果符合设计要求，质量合格者， 复查费由甲方

11、担当，如因此而造成工期损失，由责任方负责；5 .施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返工的费 用由乙方负担，停工工期不予延长；6 .质量等级的评定应执行XX市建筑安装工程质量等级评定试行方 法。第七条施工图纸修改1 .施工图的修变更更须经设计院和甲方代表签证方才有效,修改通知单 或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数同；2 .修改部分的工程费用按发生时XX市执行的材料预算价格、预算定额、 取费文件规定计算。由乙方编制，甲方核实后，报有关审计部门审查，确 定增减造价；3 .若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方缘由，则修改后费用 的增（含返工损失等）减由乙方担当，工期损失不予

12、顺延；4 .施工中发觉设计有问题，或严峻不合理的，乙方应以书面通知甲方， 由甲方在十天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，甲、乙双 方办理签证手续后，方可接着施工，影响工程进度的，工期应顺延；5 .施工中如设计变更超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同 意，甲、乙双方办理签证手续后方可施工，在设计变更尚未批准前，任何 一方不能强行施工，因此影响工程进度的、工期应顺延；6 .已开工工程若中途停建、缓建，甲、乙双方对在建工程应商定做到合 理部位、同时，赔偿施工单位由此造成的停工、窝工、倒运、人员和机械 设备调迁、材料和构件积压的实际损失。第八条工程款支付1 .合同生效后五日内，甲方先

13、付不少于本合同承包总金额的（工期两年 的当年投资额的）25%予付款，计 万元；2 .甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度款；3 .工程进度款支付达工程总造价的50%时，逐步按比例起先扣回予付款;4 .工程款支付达工程总造价的95%时，不再按进度付款，而在办完交工 验收后一个月内支付4%的款，留1%的款待保修期满后支付给乙方；5 .若甲方拖欠预付款或工程进度款,应按本工程经办的银行当时贷款利 率向乙方支付。结算拖欠工程款每超过一天，按拖欠款的万分之三罚款；6 .确因甲方拖欠工程款而影响进度时，其造成乙方停工、窝工损失与欠 款利息按有关规定均由甲方担当，工期相应顺延。7 .在验收

14、过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内， 由施工单位修好，否则，超过一天按保留价款的万分之三罚款。第九条工程验收1 ,乙方在竣工前十五天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应与时协 作；2 .工程竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料,竣工图与报告两套， 甲方应与时组织验收；3 .阅历收检查工程有较大的翻修者,则以翻修合格后的日期为竣工日期;4 .工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量、平安 问题，由甲方担当责任，并以甲方起先运用日期为竣工日期；5 .竣工工程阅历收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天内，乙 方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使已验收发生损

15、失，应由甲 方担当，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得因有经济纠纷而 拒绝支付。6 .单位工程如需单独移交甲方，以便由另一个施工单位施工在移交时，双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收依据。乙方在单项工程竣工 验收后二十天内将竣工工程结算有关资料送交甲方审核，关建行或审计站 审定；7 .乙方的生产、生活临时设施，也应在竣工报告提交日期起15天内全部撤离，并工完场清，如工完不清场，则收取地租费每日 元/m2在余留工程款中扣回。第十条奖与罚（一）工期提前或拖延的奖罚：L按合同工期竣工者、不奖不罚。2 .按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方奖给乙方 元。3 .无正值理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付给甲方罚金元。罚款 金额不超过合同总造价的,或元，或罚款天数不封顶。（二）在提前或按合同工期竣工的工程，质量奖罚：L验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的。4 .验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的。5 .验收后达到标准者，不奖不罚。（三）工程验收完毕后一个星期内嘉奖与罚款,且必需兑现,如逾期不付, 则按拖延的天数和银行当时的利息率加付利息。第十一条其它（一）不论新、改、扩建工程，施工单位在易燃易爆、动力设备、高压线 路、管道、密封或防震车间旁边，以与临街交通要道，人行道旁施工时， 必需