商铺委托经营管理合同范文篇三.docx

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1、商铺委托经营管理合同范文篇三委托方（甲方）：身份证号码：地址：电话：受托方（乙方）：地址：电话：为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据中华人民共和 国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的XX家居 建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原 则，达成本合同，并共同遵守。第一条委托事项一、委托经营的商铺基本情况甲方购买坐落在XXX家居建材城第幢层号商铺，共计间，预 测总建筑面积平方米。二、委托经营目的1、为使XX家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方 同意乙方根据本合同规定统一经营管理。2、乙方对XX家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服

2、务规范的管理培育市场。3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市 场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。三、委托经营期限甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即 从年 月 日（以实际开业日期为准）至年 月 日止。在委托经营期限 内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。四、委托条款1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年（即年月日至年 月 日）给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需 向甲方支付任何费用；2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招 商，统一经营，培育费用（即招商费用、广告费用、管理费用等）由乙 方承担；

3、3、后七年（即年月日至年月日）由乙方统一代为出租，为更好保障 甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益（若 乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8： 2分成），甲 方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家 规定各自承担;第四、五年每年租金为元（大写元整），第六、七年 每年租金为元（大写元整），第八、九、十年每年租金为元（大写 元整）。五、租金支付时间及方式1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性 支付给甲方，若甲方原因造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方 指定银行，甲方自行

4、开设的银行帐户中。第二条双方的权利和义务一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，完成有关委托事 项。二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手 续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期 正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用 时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺 的，乙方的商铺使用期限不延长。三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、 水电费等费用，均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用。四、甲方不可撤销地赋予乙方使用，出租该商铺及收益的权利， 确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。根据本条约定，乙方除

5、有 自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外，在本合同经营期 间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理 制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提 起诉讼，需甲方提供相关授权和证照配合的，甲方因给予以协助，否 则按本合同第五条约定标准承担违约责任。五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条 件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书 面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。六、乙方应积极招商，采用多种经营方式，尽可能在短时间内搞 活市场。七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方 不享受

6、任何权利。八、在本合同约定的期限内，甲方参加业主委员会等业主行使的 权利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城 使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。十、乙方有权根据其对XX家居建材城业种的定位和商铺的整体 业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的, 乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增 设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。十一、委托经营管理合同期满后，甲方可以继续将商铺委托给乙 方经营管理，期间商铺租金收益按8： 2分成（即甲方获取租金收益的 80%,另20%收益归乙方所有），具体条款

7、双方可另行商定;如果甲方 不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲 方，无须恢复到开发商交房之状态。第三条违约责任一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金 的，按银行同期活期存款利率计算违约金；二、在本合同期限内，如果发生商铺所有权主体发生变动的情形, 甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同约定的承 诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲 方擅自解除，终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使 乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求 甲方继续履行本合同，若甲方无法继续履行本的，甲方同意按未履行 合同

8、期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的 还应给予相应赔偿。三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付 违约金。第四条其它一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理 财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的， 乙方不承担任何责任。二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公平的原则经充分协 商，对各自的权利义务，责任清楚明白，并认为合同条款对双方而言 都是公平合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方 有权要求对方继续履行本合同，合同无法继续履行的，一方有权提出 索赔。三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不 能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在平等自 愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：