合伙购房协议书范文汇总4篇.docx

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1、合伙购房协议书范文汇总4篇合伙购房协议书篇1甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充 分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投 资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中山一路 104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层（以下简称“合伙 房屋”），该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款）。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖 确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总 投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方队 乙 方%丙方。

2、三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合 伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税 金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的 投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手 续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资 金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所 贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本 金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经 营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目 上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资 金。第三条协议一旦签订则认定甲

3、、乙、丙三方均充分了解并接 受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的 后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款 的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产 权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有 权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权 属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该 房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或 对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资 比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事 务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋

4、租赁 合同必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。 合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金 后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视 为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不 足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权 份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、 丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、 收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一 方也可代为行使：（-）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙

5、房屋的占有、使用、收益、处分等重大 事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反 本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济 损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经 营时，双方可按下列约定执行:（-）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产 权变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同 承担），各自独立经营；（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的 市值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税 费由三方按产权份额共同承担）。第五条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、

6、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并 办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产 权份额享有或承担。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两 方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知 另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋 的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意 出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答 复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出 售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视 为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第六

7、条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以 变更或解除本协议。第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解 决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第八条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具 有同等法律效力。第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：20年月日合伙购房协议书篇2甲方：，女，住址，身份证号码：，联系电话: O乙方：,女，住址,身份证号码：,联系电 话：O兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购 买位于房产一套，面积O现就合伙买房事宜甲乙双方经 友好协商，一致达

8、成以下协议：一、位于房产一套（房产证号为一）是甲乙双方共同 出资购买的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按 份共有，各占产权50%。二、购房金额为一万元，其中甲方出资万元，乙 方出资万元。（细致表述）三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益 均属于双方共同所有、共同承担，且须经双方协商一致同意方可 行使上述处分房产的行为。四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即 使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张 房产实际市场评估价值50%的权益,且乙方要承担违约赔偿责任, 按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优

9、先购买对方房产 份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一 方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产，并除去 中介费用后平分房产出售款项。六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产 生的一切费用由双方各承担50%；因装修施工方侵权而产生的损 害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的 房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住 一方承担。八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外 （包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等）需处理乙方的 房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房

10、屋 之应有权益，同时承担相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受 和风险分担，依照本协议规定执行。九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能 解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议, 补充协议与本协议具有同等效力；补充协议与本协议不一致的， 以本协议为准。十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。十二、本协议须经甲乙双方签字并撼手印后方能生效。甲方：乙方：签订地点:签订时间：合伙购房协议书篇3合同双方当事人：出卖人：注册营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委

11、托代理人：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：（本人）（法定代表人）姓名：国籍（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）邮政编码：联系电话：（委托代理人）（）姓名：国籍：邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块 的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批 准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为 O该地块土地面积为一,规划用途为一,土地使用年限自 一

12、年月日至一年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂 定名）O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品 房批准机关为，商品房预售许可证号为 O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定 的项目中的：第（幢）（座）（单元）（层）号房。该商品房的用途为,属 结构，层高为，建筑层数地上 层,地下 层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方

13、米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元总金额（币）千百拾一万千一百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方 米元，总金额（币）千百拾一万千一百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百 拾万千百拾一元整。4、o第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套 内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积 差异处理。当事人选择按套计价的

14、，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双 方同意按第一种方式进行处理:1、双方自行约定：(1);(2);(3);(4)O2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价 款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将 买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积 误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部 分的房价款由出卖人承担，产权归买

15、受人。产权登记面积小于合 同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价 款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双 倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积100%面积误差比二合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补 充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款：O2分期付款：o3、其他方式： o第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：L按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人 愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同 规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买 受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于 第项中的比率）的违约金。