中体奥园内部客户认购流程.docx
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1、中体奥园内部“中奥卡”客户认购流程(4)选房区通道(2)摇号区(5)客户休息区签约处(IO)审矍章处(8)销空确认(7)收款处(6)%奥卡选房确认区中奥卡客户认购(选房)流程一、 认购活动说明:1、 2005年11月1日上午9: 00下午17: 002、 本次以当日实际到场中奥卡客户摇号顺序为准,进行选房。3、 中体奥园一期,本次内部选房的范围见下:TOWNHOUSE (34 ): D5#、D10# (101-107). D24# (D33#)、D26#公 寓(32套):D1#二单元、D2#一单元、DI7#楼二、认购原则:1、 一张中奥卡只能认购一套房屋。2、 11月20日前未到现场认购或未能
2、成功认购的中奥卡客户视为放弃优先认购权,所持中奥卡作废。3、 购房意向是“自住”的客户参加优先摇号选房后,不再享受其他中奥卡客户拥 有的“更名”权利。三、选房方式变更通知1、通知内容:10月28日推介会中公布的公司内部人员认购须知中已写明“本次中奥卡优 先认购活动选房顺序,实行先到先得的原则,以最后确定房号并同时交纳相应诚意金(联排 别墅:30万元整,公寓:15万元整)的为有效认购二因领取中奥卡的客户较多,为了避免 影响公司内部客户的正常休息,创造良好的选房环境,现正式通知持“中奥卡”客户的客户, H月1日的选房活动改为“按照当天到场客户的摇号顺序选房”,即在1日下午14: 00前 到场的客户
3、参加现场摇号,以当天摇号顺序为准依次选房,1日下午14: 00后至11月20 日下午17: 00选房的中奥卡客户按照到场的先后顺序选房。购房意向是“自住”的客户,可以先于其他“投资”意向客户参加摇号选房。2、通知范围及负责人:1)集团的中奥卡客户由XX通知。2) XX管理公司和其它相关单位的中奥卡客户由XX通知。四、认购方式1、 11月12日14: OO前到场的客户参加摇号,并按照摇号的顺序进行选房:购房意 向是“自住”的客户,可以先于其他“投资”意向客户参加摇号选房,但“自住” 的意向客户参加优先摇号选房后,不再享受其他中奥卡客户的“更名”权利。2、 11月12日14: 00后至11月20日
4、17: 00前按照到场的先后顺序依次选房。3、客户需确定多种备选方案,按顺序选房号。4、 11月12日按摇号顺序每2人一组进入选房区,每组的选房时限为5分钟,没有 在规定时间内选房的客户,重新排队按顺序选房。5、关于中奥卡客户所享受的优惠,请详细阅读“中体奥园公司内部人员认购须知”。五、活动流程9: 0014: 00中奥卡客户签到,并确定备选方案14: 00请购房意向为“自住”的到场客户先将“中奥卡”投入透明的摇 号箱内,然后由公司领导抽出第一位选房的客户,接下来请第一 位选房客户抽取第二位选房客户,以此类推直至最后一位客户。 完成抽签的客户依次选房、交款、签署认购协议。14: 00后到场的客
5、户按照到场顺序参加选房。17: 00当天选房活动结束。11月13日至20日17: 00到场的客户按照到场顺序参加选房。认购流程认购时间:2005年11月12日上午9: 00至17: 00当天摇号时间:下午14: 00认购地点:中体奥园接待中心(办公楼三层会议室)1、请携带中奥卡认购凭证、身份证、身份证复印件,相应的诚意金(别皇:30万元, 公寓:15万元)到场。2、请对照销控表选择房号(为避免重选,请预先准备多套备选房号),12日14: 00前 到场的中奥卡客户按照当天的摇号顺序选房,(“自住”意向的客户优先选房)3、11月12日14: 00后至20日17: 00按到场顺序选房,实行先到先得的
6、原则。4、如客户本人不能到场,须委托他人代为办理,被委托人须携带中奥卡认购凭证、授 权委托书、委托人和被委托人身份证办理内部认购手续。5、房号一经确认,不再更改。二、现场工作安排(一)签到区(置业顾问:3名)1、人员及物品安排工作性质人数相关物品其他物品负责人XX到场顺序签字确认表1)桌牌“签到处”2)办公台、桌椅3)办公用品:笔、纸等4)警戒线签到员1人签到序号表(中奥卡号)传单员1人将中奥卡封好投入摇号箱2、工作职责:客户签到并将中奥卡封好投入摇号箱(1)负责人:总体协调、安排本区工作,协调其他各区处理突发事件;严格按照入场顺序请客户签字确认到场顺序,不允许漏签或打乱顺序;审核签到员抄写的
7、中奥卡编号,监督传单员将中奥卡封好投入摇号箱内。(2)签到员:请到场的中奥卡客户签到并写明卡号。在入口处逐个请客户依次在签到处签字,必要时组织业主排队签到;(3)传单员:封好中奥卡并将购房意向为“自住”的卡先投到摇号箱中,待“自住”客 户的摇号完成后,再将“投资”客户的卡投入摇号箱中。(二)摇号区(领导1人;开发商:4人)1、人员及物品安排工作性质人数相关物品其他物品负责人XX摇号箱、签到处传来的签到表1)桌牌“摇号区”2)办公长台、桌椅3)办公用品:笔、纸等现场摇号XX负责监督并抽取第一个序号叫号员XX扩音器登记员XX摇号结果登记表传单员XX兼职将摇号结果及时登记到选房确 认区的选房顺序表上
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