推荐-夕阳红颐养居老龄服务基地项目可行性分报告.ppt

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1、中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司夕阳红颐养居老龄服务基地项目夕阳红颐养居老龄服务基地项目可行性分报告可行性分报告中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司 停车坐爱枫林 生命不言晚年莫道桑榆晚莫道桑榆晚 为霞尚满天为霞尚满天中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司序序v中国老龄服务战略工程 这是一个有着1亿5000万目标客群并在不断成长的巨大的市场； 这是一项中国政府正在面临的重大社会课题； 这是一个拥有10000亿商机的黄金产业。 这是一项在夕阳中升起的朝阳事业；生命无限，光照千秋。 这是一项惠及1亿5000万中国老龄人的快乐

2、工程。v为国家分忧，代子女尽孝 v推动社会和谐，营造快乐人生。房地产房地产E网网中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司第一部分 产业简析 中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司人口老龄化人口老龄化2006年底，中国60岁及以上老年人口达到1.43亿，占总人口的10.97%。 1982年至今，中国老年人口年均增加302万，年均增速2.85%，高于1.17%的总人口增长速度中国已有21个省（区、市）成为人口老龄化地区19991999年，年，中国进入老中国进入老龄社会龄社会房地产房地产E网网中国夕

3、阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司Strategy养老保障的负担日益沉重SystemsStaff人口老龄化老年医疗卫生消费支出的压力越来越大Style社会问题社会问题高端老龄人士问题养老保障的负担日益沉重为老龄社会服务的需求迅速膨胀社区老龄服务设施不足人口老龄化农村老龄问题突出人口老龄化人口老龄化给中国的经济、社会、政给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来治、文化等方面的发展带来了深刻影响；了深刻影响；庞大老年群体的养老、医庞大老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。压力也越来越大。中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老

4、年产业股份有限公司问题催生需求问题催生需求中国老龄人口催生的市场需求一万亿的市场消一万亿的市场消费需求费需求养老机构建设需求养老机构建设需求社区养老护理需求社区养老护理需求 老年护理专业化老年护理专业化人才需求人才需求 老龄市场的投资老龄市场的投资需求需求 老龄人口资本市老龄人口资本市场需求场需求 老龄人口精神文老龄人口精神文化需求化需求 养老资源改建需养老资源改建需求求 中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司第二部分 创新模式 中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司组织体制组织体制 政府从法律制度和政策上解决老龄人口老社会保障问题；大力发展和完善社

5、会养老保险体制；制定养老服务扶持政策； 在国家政策指导下，充分发挥社会组织的作用，代表政府实施养老服务战略； 企业为实施养老服务的载体；通过企业投资和商业运作，实现老龄服务的社会化。中国老龄服务创新模式设计的基础是建立中国老龄服务创新模式设计的基础是建立一套符合市场发展的组织体制一套符合市场发展的组织体制中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司创建老龄服务的金色品牌，构建金色文化设计老龄护理标准规范系统和标准商业模式设计符合中国老龄服务需求的投资体系建立金色培训体系，创建最大规模的就业集群建立便捷的社区物流和高水平的机构物流系统老龄服务公益品牌老龄服务公益品牌老龄服务标准模

6、型老龄服务标准模型 老龄服务资本体系老龄服务资本体系老龄护理培训体系老龄护理培训体系 老龄物流运营体系老龄物流运营体系 社会体系社会体系构建老龄服务体社会所需建立的社会体系构建老龄服务体社会所需建立的社会体系中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司第三部分 养老服务体系 房地产房地产E网网中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司v夕阳红养老服务工程总体模式 将资本（投资），护理服务，社区服务站机构设施及居家，医疗，物流，学校及机关，适合老年的娱乐设施，文化产品以及金融机构等资源要素组合起来； 这个模式中，目标客户是老龄人口，供应主产品是服务。 服务的品种

7、包含居家护理、购物服务、资产理财服务、休闲文化供应服务、分时度假服务、有限期机构供养服务、旅游服务、才艺服务等大类； 以服务卡为服务流载体，将整个体系连接运转起来。商业模式商业模式中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司 以机构养老服务为主要目标的多层面夕阳红颐养居老龄服务基地系统以机构养老服务为主要目标的多层面夕阳红颐养居老龄服务基地系统 以居家亲情养老服务为主要目标的社区老龄服务系统以居家亲情养老服务为主要目标的社区老龄服务系统 以个性化服务为主要目标的老龄服务网络信息运营系统以个性化服务为主要目标的老龄服务网

8、络信息运营系统以老龄群体为主要受众的个性化智能服务系统以老龄群体为主要受众的个性化智能服务系统以老龄服务、老年产业为载体金色基金和金色资本运营体系以老龄服务、老年产业为载体金色基金和金色资本运营体系夕阳红养老服务体系夕阳红养老服务体系夕阳红养老服务体系由五部分构成夕阳红养老服务体系由五部分构成中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司会员网络信息服务系统会员网络信息服务系统全国统一运营网站、统一呼叫中心、统一支付系统、统一物流系统全国统一运营网站、统一呼叫中心、统一支付系统、统一物流系统养养老老系系统统养老服务站（8000个养老服务站点）养老基地（全国20个养老基地）养老院（

9、全国加盟养老院） 服服务务终终端端医疗服务（医院、卫生服务站、保健中心）商务服务（购物、理财、交通）娱乐服务 （文化活动中心、旅游服务、老年兴趣组织）会员网络信息服务系统会员网络信息服务系统服务卡服务卡中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司多层公寓若干幢，300-500套全装修全配置（含软装潢）居室；一幢多功能综合楼（老年大学、老年活动中心）；一所配餐中心（就餐、配送）；二处休闲茶栈（品茗、座谈、棋牌等活动）；一所老年医院及护理院（100个床位）；一座会所（一楼游泳池、二楼健身房、三楼水疗馆、四楼会务活动中心）；商业街（设有小超市、理发店、洗衣店、鲜花店、老年用品商店等）

10、；绿化景观，一级生态小区，（绿化覆盖率达51%；乔木、花卉、草坪；假山、小湖、喷泉、凉亭等）；风雨连廊（公寓与公寓，公寓与会所、配餐中心、老年医院及护理院之间相互连接）；户外活动场地、停车场。公寓公寓休闲活动中心休闲活动中心老年护理院老年护理院其他设施其他设施夕阳红颐养居老龄服务基地系统夕阳红颐养居老龄服务基地系统中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司q 选址要求：毗邻著名风景区，依山傍水、风景秀丽、环境幽雅舒适。q 规模：100亩以上，床位：500-1000个。q 夕阳红实行会员制，须符合会员条件、购买会员卡并缴纳年费。q 多种养老方式：售房养老、租房养老、养老金养老等

11、。基本情况 提供异地养老服务旅游观光型夕阳红颐养居可根据要求老人安排好旅游地的颐养居。 探亲交友型为会员提供距离亲属较近、的颐养居入住。 休闲度假型可提供环境较幽静、安逸、适合休闲养老、修身养性的颐养居。 学习交流型可提供生活较丰富的颐养居以供入住。 候鸟式安居型方便冬天到南方过冬，夏天到北方避暑的会员。异地疗养型遍及全国的颐养居随意入住。夕阳红颐养居老龄服务基地系统夕阳红颐养居老龄服务基地系统房地产房地产E网网中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司夕阳红颐养居老龄服务基地系统夕阳红颐养居老龄服务基地系统夕阳红颐养居实景夕阳红颐养居实景 中国夕阳红老年产业股份有限公司中国

12、夕阳红老年产业股份有限公司依托现有的城镇行政区划为基本点，以目前已有的老年服务区站及养老院所为基础，投资改造建设成为功能依托现有的城镇行政区划为基本点，以目前已有的老年服务区站及养老院所为基础，投资改造建设成为功能齐备的老年服务运营中心和站点。首期目标为：选定齐备的老年服务运营中心和站点。首期目标为：选定2020个城市，每个城市选定个城市，每个城市选定2020个社区，每个社区设立个社区，每个社区设立2020个站点。共建立个站点。共建立80008000个终端老年服务站点。分层设立服务中心网络化控制。每个站点设计服务目标为个终端老年服务站点。分层设立服务中心网络化控制。每个站点设计服务目标为50-

13、1050-100 0个老人。总计服务目标为：个老人。总计服务目标为：4040万到万到8080万老人。争取达到万老人。争取达到100100万老人。每个站点和当地酒店、养老院、以及万老人。每个站点和当地酒店、养老院、以及各种服务机构建立各种服务机构建立“养老服务合作联盟养老服务合作联盟”。统一发行服务卡，一卡消费始终。各基层站点发行服务卡、发展。统一发行服务卡，一卡消费始终。各基层站点发行服务卡、发展会员，并组织实施养老服务。会员，并组织实施养老服务。 建设、加盟总计建设、加盟总计80008000个社区服务站个社区服务站信息网络信息网络以现有服务站和养老院为基础以现有服务站和养老院为基础每个站点服

14、务目标为50-100个老人 总体服务目标为40-80万老人 长远目标服务100万老人 以会员制服务统一发行服务卡，一卡消费始终社区服务站社区服务站夕阳红养老服务工程夕阳红养老服务工程服务网络服务网络全国养老服务网络全国养老服务网络 统一的服务站点标准与其他站点共享会员信息 会员分时交换养老网络融合社区老龄服务系统社区老龄服务系统与文化、关怀、金融、旅游、物流等各类服务机构共享信息，提供融合服务中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司全天候定位服务卡：中心为每位老人配备随身 紧急呼叫定位身份卡，这种身份卡连接于全天24小时紧急呼叫系统，老人只需按下卡上的按钮，中心服务人员便根

15、据卫星定位系统随叫随到。个性高级管家服务：各中心为老年消费者提供贴身式管家服务，包括贴身式看护及护理服务，金融服务，一站式专业理财投资顾问等。并提供24小时不间断医护人员服务，康复护理，健康咨询等等。还可为需要救护的老人预先垫付医 疗费。专业商务服务：各中心为有专业需求的高档老年消费者提供更高档次、更为丰富的个人用品及完备的私人商务、办公及商务谈判服务。家庭式旅游娱乐服务：提供全家式旅游套餐服务（包括旅游咨询、预定机票、酒店安排及相关服务）。包括：享受中心所有娱乐设施的使用（如高尔夫球场、温泉会馆、康体中心等）；预定车辆配备服务及相关优质的物业管理服务。 以智能会员服务卡为基础，提供各类个性化

16、服务以智能会员服务卡为基础，提供各类个性化服务个性化智能服务系统个性化智能服务系统中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司金融服务系统金融服务系统夕阳红理财投资公司夕阳红理财投资公司 ：负责为会员提供金融理财服务，保证会员资产保值、升值。产业投资基金：产业投资基金：以股权形式投资于夕阳红工程，涵盖领域包括与夕阳红工程有关的项目、设施等，是夕阳红老龄服务项目的投资平台。夕阳红资产管理公司：夕阳红资产管理公司：负责管理运营夕阳红项目涉及的各类资产，是本能项目的资本运作平台。金融服务系统金融服务系统中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司第四部分 项目建设与运营 中国夕阳红老年产业股份有限公司中国夕阳红老年产业股份有限公司 领导体系 : 国家民政部、全国老龄委 工程项目具体组织: 中国老龄服务战略工程工作委员会，实施组织机构公益化、企业商业化的运作模式。 负责研究并制定服务工程的总体规划、报国家有关部门取得政策支持； 品牌策划和推广； 协调国家开发银行的金融政策支持。 项目实施的组织体系项目实施的组织体系 主要任务主要任务 公司名称：北京夕阳红资产管理