监理实施细则.docx

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1、*顼B质量监理实施细则编制人:批准:*有限公司二、工程概况三、工程特点四、编制依据六、监理工作控制要点1）桩基工程2）土方工程3）地基与基础工程4）钢筋混凝土工程5）砌体工程6）楼地面工程7）抹灰工程8）门窗工程9）屋面工程10）电气工程11）给排水工程12）卫生器具工程13）电梯工程一、质量方针、质量目标：1、质量工作：精心策划、规范监理、优质服务、持续改进。精心策划：根据公司质量管理体系要求，结合监理项目工程特点，编制监理规划、监理实施细则、特殊分项工程的工艺、规程等监理服务作业指导书。规范监理：依据施工图，国家和地方现行有关法律、法规及建筑工程质量险收规范、规程、标准和监理合同，监理文件

2、，严格按GB50319-2000建设工程监理规范要求实施监理。优质服务：按GB/T19001-2000质量管理体系标准编制的FZJ1-1S09001-2000质量管理体系文件，加强管理，满足顾客对监理服务的要求。持续改进：在监理服务过程中，不断测量、分析公司质量管理体系的运行状况并提出改进措施，不断提高工作质量，以增强顾客对监理服务的满意程度。2、质量目标：建设单位对项目监理组满意率为95%以上，确保该工程为合格工程。二、工程概况：1、工程名称：*2、建设单位：*3、设计单位：*4、总承包单位：*5、施工监理单位：*6、投资监理单位：7工程地点：*8、工程主要内容：建筑：本工程占地面积9108

3、2砧,建筑总面积39046小2,其中地上建筑面积30440m2,地下建筑面积8606m2,地下车库面积8606m2,可供泊车位199个。本工程共有4幢（69层）办公楼建筑，框架剪力墙结构，1个地下车库,框架结构。填充墙外墙采用190厚混凝土小型空心砌块，内墙采用190厚和100厚砂加气混凝土砌块。本工程绿化率35.2%,园区内设中心景观、平面水体绿化，有完善的商业配套设施，会所、游泳池以及老年活动中心及青少年活动中心，每户设独立电梯，并有高科技的智能化设计，人性化的配套服务，环境优美，是宜居的绿色低碳豪宅。桩基：本工程桩基为预应力管桩，承压桩采用500PHC预应力管桩，桩长39m,地下室抗拔桩

4、采用400PHC预应力管桩，桩长24m。保温及防水：本工程外墙保温采用45厚复合装饰保温板一一岩棉板，外墙装修为3厚铝单板扣板。屋面保温为60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，燃烧性能B1级，屋面防水采用12厚高分子防水卷材。门窗采用高级双层隔热内充惰性气体的1OW-E中空玻璃，断热铝合金型材，进口五金配件，进户门为双层金属保温防火防盗门。给水：生活及消防用水从市政引入两路DN200给水管路。地下室至2层由低区变频供水系统供水，39层由高区变频供水系统供水，泵房内设IOOt蓄水池一座。办公楼地下室及1层有由市政管路直接供水，办公楼地下室泵房内设15t不锈钢水箱一个。消防：各单体建筑及室外均设消火栓并在建筑

5、物内各层适当部位设磷酸胺盐手提式干粉灭火器。地下车库及办公楼内设湿式喷淋系统并在地下室车库及办公楼地下室内各设喷淋泵房。电气：每层设电气垂直竖井，消防及重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备。照明光源采用节能型灯具。弱电：本工程的弱电系统包括安全防范系统、通信系统、居民安全子系统、CATV系统、设备智能控制系统、物业管理系统、小区智能化综合管理系统、火灾自动报警及联动系统以及车辆管理系统，并设四个中心机房：通信机房、有线电视机房、安防机房以及消防监控机房。9、项目特点：D本工程地点位于上海市闵行区华漕镇，临近虹桥机场。在施工阶段做好安全文明施工，维护工地的生态环境，是施工、监理单位的一项极

6、其重要的任务，地下室基底面积8606m2,基坑挖土将近3.5万n?士要外运，还有大量工程用的模板、钢筋等要运至施工现场，因此我们现场监理组要督促施工单位合理布局施工现场，充分利用有限的空间。土方开挖前，督促施工单位到闵行区有关部门办好相关手续，充分利用夜间人少、车流少的空隙，有组织地进行土方车辆进出。地下车库商品碎浇筑量大，又必须连续浇注，我们将督促施工单位到闵行区交警部门提出申请，在交警部门的配合下，合理安排并组织好交通指挥，既能减少和防止事故发生，又能确保施工顺利进行。夜间施工要取得周边居民和单位的支持，尽量做到施工不扰民。2）基坑面积大，基坑围护要求高。该工程地下建筑共8606根据建质【

7、2009】第87号文规定，该工程的基坑围护与降水、土方开挖、起重吊装、脚手架工程等属于危险性较大的分部分项工程，均需单独编制专项施工方案，基坑围护方案必须委托有资质的设计单位设计，并经专家组论证通过。对上述危险性较大的分部分项工程，我们将编制单独的专项监理细则，确保施工安全。四、编制依据1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计五、监理工作流程(1)施工阶段的监理程序（2）施工阶段质量控制的系统过程一质量控制系统组织一施工准备质量控制一质量保证体系、施工管理人员资质审查.原材料、半成品及构配件质量控制_事前控制一施工方法、机械设备质量控制施工计划、施工

8、组织设计（施工方案、检验方法）一工程技术环境监督检查一现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查把关测量标桩审核、检查现场施工设备和安全措施的检查一图纸会审及技术交底审查开工申请，把好开工关I一工序控制施工过程质量控制工序之间的交接检查一事中控制中间产品质量控制（混凝土）一隐蔽工程质量控制分部、分项工程质量评定关键部位和重要分项的旁站和记录没计变更与图纸修改的审查巡视记录和分项过程完成抽查20%,做好质量评定表脸收文件审核（审核施工单位的技术资料A、B、C内容竣工质量检脸竣工检脸初步验收事后控制竣工报审初步验收后建设单位组织消防、4卫、电梯等验收。写竣工质量评估报告移交监理质量文件(3)施

9、工质量监理的程序简图进行下道工序（4）隐蔽工程、分部分项工程签认程序（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）(6)材质核定流程(7)技术联系工作流程(8)工程质量事故处理程序(9)施工阶段进度控制工作流程(10)施工阶段投资控制工作流程监理单位提出评估报告六、监理工作控制要点(-)桩基工程一、对材料、设备、作业条件及工艺的控制1、对材料的控制本工程桩基使用PHC管桩，直径为40Omm,进场的桩必须有出厂产品合格证，破试块测试报告，桩施压前，碎强度必须达到设计强度100机其儿何尺寸、外观质量应符合设计要求，桩进场后，经验收，其规格、质量必须符合设计和规范要求，对桩身有裂痕和经验收不合格的桩，

10、必须清理退场。2、对主要机械设备的控制根据现场地基情况和管桩的规格、长度，配备相应的打桩设备，同时配备用于送桩和吊运的起重设备。3、对作业条件的控制(1)应具有工程地质资料,桩基施工平面图,桩基施工组织设计。(2)桩基的轴线桩和水准点桩已设置完毕，并经过监理复验,桩位经复测用木桩打好定位桩，并做好标记。(3)验收碎管桩的质量,不合格的坚决请退出场。(4)在桩身画出标尺，以便能观测桩身入土深度。4.对施工操作工艺的控制：(1)本工程基施工应符合(JGJ94-94)建筑桩基技术规范混凝土预制桩施工要求。(2)桩基应垂直平稳地架设在压桩部位,液压顶泵应对准桩位。(3)起吊碎桩时，吊点应设置正确,起吊

11、速度应缓慢均匀，桩插入土中位置应正确,垂直度偏差不得超过0.5%o(4)压桩时,必须在桩位置及垂直度校正后,始可将锤连同桩帽压在桩顶,桩帽与桩周边应有5T0亳米间隙,桩锤,桩帽和桩身中心线要一致。(5)施压过程中,检查管桩的沉桩贯入情况和桩顶完整情况,桩顶标高允许偏差50M(6)压入桩的桩位偏差应符合规范要求,允许偏差为1/2桩径。(7)当桩的入土深度接近设计要求时，即可进行控制。一般要求最后压强不超过设计极限不大于设计规定的数值,或以桩尖入土深度来控制其符合设计要求。桩顶标高控制在50,最后填好打桩施工记录,即可移机到新桩位。预制桩桩位的允许偏差(mm)项项目允许偏差1盖有基础梁的桩：垂直基

12、础梁的中心线沿基础梁的中心线100+0.01H150+0.01H2桩数为13根桩基中的桩1003桩数为416根桩基中的桩1/2桩径或边长4桩数大于16根桩基中的桩：最外边的桩(2)中间桩1/3直径或边长1/2桩径或边长注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离静力压桩质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1桩体质量检脸按基桩检测技术规范按基桩检测技术规范2桩位偏差见前表用钢尺量3承载力按基桩检测技术规范般项目1成品桩质量：外观外形尺寸强度表面平整，颜色均匀，掉角深度VIOrnTI,蜂窝面积小于总面积0.5%见本规范表5.4.5满足设计要求直观见本规范表5.4.5查产

13、品合格证书或钻芯试压2硫磺胶泥质量(半成品)设计要求查产品合格证书或抽样送检3电焊接桩：焊接质量电焊结束后停歇时间见本规范表5.5.4-2见本规范表5.5.4-2Min1.0秒表测定硫磺胶泥接桩:胶泥浇注时间浇注后停歇时间minmin7秒表测定秒表测定4电焊条质量设计要求查产品合格证书5压桩压力(设计有要求时)%5查压力表读数6接桩时上下节平面偏差接桩时节点弯曲矢高mm10woo用钢尺量用钢尺量,I为两节桩长7桩顶标高Mm50水准仪二、桩基工程监理方法及措施1、桩基工程监理方法(1)旁站:本工程桩定位、接桩、送桩、桩顶标高测定应采取旁站方法进行监理。(2)巡视:在打桩时监理人员对桩机就位的水平及垂直精度，桩帽与桩位对中，桩定位精度等进行现场巡视监督。(3)平行检查:在承包单位自检的基础上,现场监理人员按照一定的比例，利用一定的检查或检测手段,应分别对桩位的测量放线,桩顶标高,贯入度,最后压强极限沉入深度。2、监理措施(1)组