物业管理员技能知识习题(附参考答案).docx
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1、物业管理员技能知识习题(附参考答案)一、单选题(共80题,每题1分,共80分)1、下列有关医院职业暴露特点说法不正确的是()。A、预防为辅,后续处置为主B、不可回避性C、管控强制性D、潜在伤害性正确答案:A2、下列关于物业管理档案整理工作要求的说法,错误的是()oA、必须便于保管和利用B、必须保持文件之间的历史联系C、必须在原有的基础上进行整理、加工D、必须由承办部门或个人保存正确答案:D3、方便管理人员随时查询和编制维修保养计划的是()。A、设备台账B、设备清单C、设备登记卡D、设备卡正确答案:B4、设备的调整是()人员及时调整运行参数,保证设备始终处于最佳的运行状态。发现故障或隐患,立即排
2、除后报告,避免事故发生。A、设备管理B、随机操作C、专业维修D、计划值班正确答案:B5、以下不属于物业管理事务公文的是()。A、大事记B、会议纪要C、计划D、总结正确答案:B6、房屋主体结构的所有修缮,由物业管理处根据房屋完好率评定时发现的问题和安全隐患,上报()进行房屋安全鉴定后,确需进行修缮的,应及时报告A、房地产行政主管部门;建设单位B、房屋安全主管部门;业主或业主委员会C、建设单位;施工单位D、施工单位;建设单位正确答案:B7、公共安全防范管理检查中,来访人员陌生人测试的验证内容一般不包括()。A、陌生人进入时门岗巡逻岗是否联动协同B、陌生人进入是否按要求进行询问身份识别C、陌生人进入
3、时是否有预约D、陌生人进入是否按要求登记进入正确答案:C8、在管理多个项目时,物业服务企业按照一定比例分摊到物业服务项目中的管理费是()。A、间接费B、利润C、税金D、直接费正确答案:A9、智慧园区物业管理对外信息发布的渠道不包括()。A、移动广告传媒B、OA办公系统C、产业园区APPD、微信公众号正确答案:B10、物业管理行业的立业之本是()A、服务B、规范C、诚信D、专业正确答案:D11、以下关于专项维修资金管理的表述,不正确的是()。A、专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造B、专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用C、保证专
4、项维修资金安全的前提下,当维修资金闲置时,可以挪作他用D、在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨正确答案:C12、在施工建设阶段,以下不是物业服务项目早期介入内容的是()。A、审查和处理工程变更B、熟悉并记录基础及隐蔽工程.管线的铺设情况C、熟悉规划设计内容,对现场施工情况进行跟踪D、了解现场施工进度节点和各专业分项施工计划正确答案:A13、当游泳池漂浮物过多时需要投放()oA、硫酸铜B、聚合氯化铝C、二氧化氯D、苏打正确答案:B14、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于()所有。A、开发建设单位B、全体业主C、物业管理
5、企业D、公安派出所E、居民委员会正确答案:B15、在协助房地产公司制定()的时候,一定要从业主的角度出发,为业主争取最大的权益,因为在日常管理过程中如果住宅的质量出现问题,业主通常都会来找物业公司,要求物业公司来解决,若该文书制定合理,则可以最大限度地保护业主的权益,也可以避免日后常规管理中出现纠纷。A、业主临时公约B、前期物业服务合同C、住宅质量保证书D、住宅使用说明书正确答案:C16、体育设施管理最重要的是确保其()。A、适用性B、先进性C、特色性D、安全性正确答案:D17、物业项目前期筹备工作中,()筹备工作是所有工作开展的基础。A、人力资源B、物资装备C、财务事务D、承接查验正确答案:
6、A18、物业项目投标的主要风险来自于招标人和招标物业.投标人.竞争对手等三个方面,其中,不属于来自投标人的风险有()A、物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长B、未按要求制作投标文件造成非标C、价格测算失误造成中标后亏损D、现场答辩失误正确答案:A19、润滑的三级过滤不包括()。入库过滤B、发放过滤C、维修过滤D、加油过滤正确答案:C20、下列区域划分中应严格进行身份识别的区域是()。A、禁区B、监视区C、防护区D、公开区正确答案:A21、下列关于物业管理招投标的说法,正确的是()。A、投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充.修改或者撤回投标文件B、投标人可以挂靠或借用其他企业
7、的名义参加投标C、投标人之间可以先进行内部竞价,内定中标人,然后再参加投标D、在投标有效期内,投标人可以补充.修改或者撤回其投标文件正确答案:A22、项目员工培训按培训方式分类,可分为内部培训和()oA、外派培训B、知识与技能培训C、企业文化培训D、入职培训正确答案:A23、关于物业管理招标方式,下列说法正确的是()A、公开招标通过公开媒介发布招标公告,邀请特定投标人参加投标B、采用邀请招标方式时,未获邀请企业可以参加项目投标C、公开招标评选条件及程序预先设定,在程序启动后不可单方面变更D、公开招标又称有限竞争性招标,所有企业均可参加投标正确答案:C24、在毛租和净租中,常见的调整租金的方法是
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