浙江省农村土地承包经营权流转合同示范文本.docx

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1、附件1浙F22-0-2009-1浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）:住所：联系电话：乙方（接包方、承租方）:住所：联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施V中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于镇村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）生产经营。转包（出租）土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土

2、地承包经营权证或承包合同编号东南西北123合计（大写）亩（小写）亩二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限卜甲方应于年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式转包（出租）价款按下列第种方式计算：1 .每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。2 .每亩每年支付人民币元，共元（大写：卜3 .考虑物价等因素的约定：O转包（出租）价款按下列第种方式支付：1 .分期支付：第一次支付于年月_日前支付公斤（元）；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤（元）;第三次支付于_年_月_日前支付公斤（元）;2 .一次性支付：于年月日前全部支付完

3、毕。3 .o四、甲方的权利和义务1 .甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2 .有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3 .有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4 .流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5 .尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6 .法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1 .依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2 .维持土地的农

4、业用途，不得用于非农建设。3 .依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4 .依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5 .流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6 .转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租卜7 .法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1 .因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2 .甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3 .乙

5、方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。4 .甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。5 .乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1 .本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2 .合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采

6、取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3 .其他需说明的事项：o4 .本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。5 .本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6 .本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份卜甲方（签字）：身份证号：年月

7、日乙方（签字）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）附件2浙F22-0-2009-2浙江省农村土地承包经营权互换合同合同编号：甲方（代表）：住所：联系电话：乙方（代表）：住所：联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施V中华人民共和国农村土地承包法办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权互换及相关事宜，订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于等地共亩（详见下表），互换给乙方从事（主营项目）生产经营。乙方将其承包的位于土地共亩（详见下表）,互换给甲方从事

8、（主营项目）生产经营。甲方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限为年，自年月_日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限b互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付。交付时间为年月日。三、互换双方的权利和义务1 .甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。2 .甲、乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。3 .土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可以向乡（镇、街道）人民政府（办事处）

9、土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。4 .经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式再流转。5 .甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。6 .甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。7 .因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约定适当的经济补偿如下：四、违约责任1甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依

10、法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金元。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲乙双方协商。五、其他约定1 .如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。2 .因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。3 .本合同自签订之日起生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补

11、充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。4 .其他需要说明的事项：o5 .本合同一式一份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份卜（签署页）甲方（签字）：身份证号：年月日乙方（签字）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件3浙F22-0-2009-3浙江省农村土地承包经营权转让合同甲方（转让方）:住所：联系电话：乙方（受让方）：住所：联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着

12、平等、自愿、有偿的原贝IJ,经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于镇_村组的亩土地（详见下表）承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）生产经营。转让土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、转让期限土地承包经营权转让期限为年，自年_月日起至年_月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限b甲方应于年_月日前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式转让价款为每亩每年人民币元，共元（大写：）;考虑物价等因素的约定：O转让价款于年月日前全部支付完毕。四、土地承包经营权

13、转让和使用的特别约定1 .在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2 .转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3 .甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4 .乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5 .乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6 .乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。7 .乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠

14、农政策与服务。8 .土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：9 .其他约定：o五、违约责任1 .乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的%承担违约金。2 .甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的_%承担违约金。3 .因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿O4 .一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。六、其他约定1 .本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。2 .本合同自签订之日起生效。3 .经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。4 .其他需说明的事项：O5 .本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一