江门市商品房现售备案申请表.docx

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1、江门市商品房现售备案申请表（示范文本）申请企业（全称）房屋坐落及工程名称建筑结构及层数竣工验收合格日期现售建筑总面积（H!?）现售总套/个数现售住宅面积（以）现售住宅套数现售商业面积（而）现售商业套数现售工业面积（f）现售工业套数现售车位（库）面积（疔）现售车位（库）个数企业落实有关工作情况1 .我司于年月日依法取得车位（库）权属登记，从一年月一日开始，在商品房销售现场和物业管理区域显著位置张贴了关于拟销售/租赁车位（库）的公告，并做好了拟销售车位（库）的产权证明文件和销售价格的公示，公示已满一个月。2 .我司于年月日，将房地产开发项目手册报送_（填写项目所在地住建部门）备案。企业声明我司对本

2、次提交的资料和有关公示信息的真实性、合法性、有效性负责，签字盖章属实；我司郑重承诺：将在取得江门市商品房现售备案书之日起，十日内一次性公开本申请表涉及的全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售；将严格按照有关法律、法规、规章和规范性文件要求，做好商品房销售现场信息公示工作。否则，我司愿意承担法律责任。法定代表人或代理人（签章）：联系电话：申请企业（盖章）：年_月_日经确认，申请企业从一年月一日开始，已按照要求做好拟销售车位（库）有关信息公示工作，公示已满一个月。确认人签名（或盖章）：一年月初审意见：签名：一年月日复审（或终审）意见：签名：一年月日我受申请企业委托，在（填写地址）领取了备

3、案号为江现备字第的江门市商品房现售备案确认书。签名：年月日信息公示核实情况：1 .核查人员到达一（填写地址）出示有关证件并表明身份,至（填写起始时间，详细到分）进行现场核实，申请企业（有/没有）按照要求,做好信息公示工作。2 .信息公示情况详见现售商品房信息公示情况。签名：（负责记录）一年月一申请企业现场负责人确认签名（盖章）：年月日备注备注：房屋坐落指本幢房屋的公安门牌；工程名称对应建筑工程施工许可证上的工程名称；商业包括商铺、公寓、办公等商业性质用房，不包括工业和车位（库）。附件2：房源信息表(示范文本)预售许可证号/现售备案号:开发企业(全称)房屋坐落工程名称预(现)售房屋情况房号建筑面

4、积(Irf)套内建筑面积(m,)分摊建筑面积(m,)按建筑面积/套内建筑面积计算的单价(Gm,)总价(元)房屋用途户型销售状态装修标准备注备注：房屋坐落指本幢房屋的公安门牌；工程名称对应建筑工程施工许可证上的工程名称；单价可以按照建筑面积或者套内建筑面积计算，与商品房买卖合同保持一致；销售状态指可售、限制销售等状态；装修标准栏填全装修或毛坯等信息；属于查封、抵押、拆迁补偿、配建、自持或自用等情况的，应当注明。商品房现售方案（示范文本）公安门牌企业名称（盖章）填报日期江门市住房和城乡建设局监制目录承诺填写说明一、项目基本情况二、项目分期开发建设情况三、项目配套设施和公共服务设施情况四、项目配套车

5、位（库）情况及处理承诺五、本次申请现售备案项目基本情况六、本次拟销售商品房的计划、方式和价格七、其他开发企业需要说明的情况1 .本企业承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容，如有虚假，本企业愿意承担由此引起的一切责任。方案内容依法发生变更的，本企业按规定在变更后十日内，向项目所在地的各市（区）住房城乡建设主管部门重新办理备案。2 .本企业承诺在取得江门市商品房现售备案书之日起，十日内一次性公开本方案涉及的全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。3 .本企业承诺在商品房销售期间，在商品房销售现场集中公示本方案内容。4 .本企业承诺销售的商品房中，若有本企业自用或者自持

6、的,将予以明确。5 .本企业承诺对本次销售房源中已设定抵押的房屋，在销售时保证告知购房人，并与购房人在认购书中明确约定签订合同时间和注销抵押时间。6 .本企业承诺积极主动处理商品销售中发生的矛盾纠纷。开发企业名称（盖章）：年月日填写说明1各市（区）住房城乡建设主管部门在受理现售备案申请时,可以要求企业提供相关资料对本方案内容进行佐证。2 .项目的定义：原则上以一个广东省企业投资项目备案证/商品房计划指标批文对应一个项目。3 .企业应当根据项目规划总平面图等有关部门批准文件，结合实际情况，填写本方案。4 .企业可以根据实际情况自行删减表格。5 .配建、自持等情况按照土地出让合同等文件填写。6 .

7、建设开发期数填写标准为第X期，（拟）交付时间为一致的属于同一期开发建设，（拟）开工时间/（拟）销售时间指同一期中首先开工/销售的时间，（拟）竣工时间指同一期中最后竣工的时间。7 .能现售的车位（库）是指能依法取得权属登记的车位（库）；车位（库）处理方式是指公开销售、租赁或附赠”等处理方式；车位（库）处理承诺有效期应当在公开销售/租赁时间期满后。8 .工程名称对应建筑工程施工许可证上的工程名称；项目坐落对应建筑工程施工许可证上的建设地址。9 .商业包括商铺、公寓、办公等商业性质用房，不包括工业和车位（库）。办公地址统一社会信用代码/营业执照号企业法定代表人及联系电话项目坐落项目名称项目销售负责人

8、及联系电话备案项目证号/商品房计划指标批文文号容积率绿地率土地（不动产权证）信息国有土地使用证/不动产权证号宗地面积（m2）地类（用途）土地使用终止日期拆迁、征收补偿以及配建、自持等情况不用于销售的商品房情况拆迁补偿（套/个、m2）配建（套/个、m2）自持（套/个、m2）自用（套/个、m2）主要建设内容总幢数（幢）住宅总套数（套）商业总套数（套）工业总套数（套）已办理预售许可和现售备案总幢数（幢）车位（库）数（个）总建筑面积（m2）住宅建筑面积（m2）商业建筑面积（m2）工业建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）公共架空建筑面积（m2）公共服务建筑面积（m2）物业管理企业企业名称1攵费标准服务期

9、限选聘方式物业管理方案落实情况备注开发企业名称资质证书号开发资质等级二、项目分期开发建设情况该项目分一期开发建设，计划建设周期为年至年,共年。具体情况如下：期数幢数（幢）公安门牌或建设项目名称（拟）开工时间（拟）销售时间（拟）竣工时间（拟）交付时间三、项目配套设施和公共服务设施情况1.属开发企业所有项目名称所属位置建筑面积（Irf）备注2.不计入分摊属全体业主所有项目名称所属位置建筑面积（Irf）预计交付时间备注3.建成后移交政府相关部门项目名称所属位置建筑面积（Irf）预计交付时间备注四、项目配套车位（库）情况及处理承诺该项目配套车位（库）一个，其中地上车位（库）一个，地下车位（库）一个，属

10、人防工程的车位（库）一个，属配建的车位（库）一个，属自持的车位（库）一个。我司承诺采取以下方式处理（除配建外）和首先满足本区域业主的需要。能现售的车位（库）预计个数处理方式拟处理时间销售均价范围租赁均价范围其它车位（库）预计个数处理方式拟处理时间租赁均价范围备注上述承诺有效期至五、本次申请现售备案项目基本情况公安门牌工程名称项目坐落国有土地使用证编号/不动产权证书编号土地使用终止日期建设工程规划许可证编号建设工程施工许可证号现售房源情况总建筑面积及套/个数住宅建筑面积及套数商业建筑面积及套数工业建筑面积及套数车位（库）建筑面积及个数房屋总层数其中地下层施工单位拆迁以及配建、自持落实情况不用于销

11、售的商品房单元号拆迁补偿配建自持自用供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施是否已具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期销售流程签约条件及流程签约所需材料交付使用条件及流程收楼所需材料备注六、本次拟销售商品房的计划、方式和价格开售时间自行销售或代理销售情况代理销售经纪机构名称代理销售经纪机构备案证号或统一社会信用代码本次住宅拟销售价格（按建筑/套内面积计，单位：元/）均价最低价最高价本次商业拟销售价格（按建筑/套内面积计，单位：元/）均价最低价最高价本次工业拟销售价格（按建筑/套内面积计，单位：元/）均价最低价最高价本次车位（库）拟销售

12、价格（单位：元/个）均价最低价最高价七、销售中心（体验中心）、样板房、安全通道和防护棚的设置、验收情况八、其他开发企业需要说明的情况以下内容作为本方案附件，其中商品房买卖合同（现售）示范文本在项目首次办理商品房现售备案（包括商品房预售转现售备案）时提交一次即可，第2至第7项在项目首次办理预售许可或者首次办理现售备案时提交一次即可，第8项只需在办理车位（库）现售备案时提交；内容依法发生变更的，要重新办理备案。1 .商品房买卖合同（现售）示范文本（GF-2014-0172）其中，现售车位（库）的商品房买卖合同（现售），房地产开发企业应当在补充协议第一条注明“出卖人于年月一日至年月日向本区域业主首次公开销售/租赁车位（库）；在第二条注明“买受人