写字楼房屋租赁合同书.docx

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1、写字楼房屋租赁合同书2023写字楼房屋租赁合同书正文内容甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好愤商，根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下愤议。第一部分房屋概况第1条甲方保IS向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委e租赁，应有房屋所有权人与受托人的委议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;房屋所有权证书编；号：土地使用权证书编W号：房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：房屋的使用面积：房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3

2、条出租房屋概况（包括从落地址、名耦、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：发生不可抗力事由的；甲方非正常原因逾期交付房屋的；非乙方原因致使房屋无法居住的；经双方愤商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条？租金按季支付；自本合同生效之日起日内，乙方应支付给甲方个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以的定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：;第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效

3、的发票，否则乙方有权拒支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤咨肖，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更愤议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、霜费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方

4、后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同的定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定夕冬止本合同，则租赁关系自止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上的定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲

5、方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保IS房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天,乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租

6、或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第八部分甲方权利与义务第21条甲方保瞪如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算Q第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆

7、迁有关规定执行。第25条乙方经甲方言午可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方琳商，i商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第九部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同的定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方愤商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备

8、的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成愤议，则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第30条根据本合同的定提前止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、物件，但双方另有i商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允乙方延期天,但乙方应按本合同的定的租金一次性交清租金

9、。搬迁后日内房屋里如仍有余物，如双方无的定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提前天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方i商续约；如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长年，自天期满次日起计。第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本愤议的定的有关义务时，甲乙双方相

10、互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续个月以上，任一方均有权单方面夕冬止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然止，甲方应在本合同止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十一部分通知第39条依照本愤议要求任何一方发出的通知或其它联系

11、应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：(D专人递交的通知在专人交到之日视为送达；以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第个工作日视为送达。第十二部分争议解决第40条对于因本1议履行而发生的争议，双方应愤商解决，i商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十三部分合同生效第41条本1议自双方签字之日起生效，本合同另有的定或法律、行政法规有规定的，则从其的定或规定。第42条甲方应按国家规定辨理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安官午可证等国家规定应辨理的各项手续。如果甲方在本愤议双方签字之日起天内，仍然没有辨理上述

12、手续，则乙方有权解除本合同。第十四部分违约责任第43条任何一方未履行本愤议的定的任何一项条款均被视为违约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行愤商，愤商不成的，按本i议争议条款解泱。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十五部分索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生

13、的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，

14、自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过个月的租金。乙方如拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同的定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过个月的租金。甲方逾期交付房屋超过天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十六部分附见I第51条本1议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税矜部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。第52条本愤议如有未尽事宜，可经双方愤商作出补充规定，补充规定与癌议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第53条本i议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人）住址：身份证件号码：:时间：乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：:时间：写字楼房屋租赁合同书.docx写字楼房屋租赁合同书正文内容结束。