海口江东新区CBD南片区中小学总承包EPC项目监理合同文件.docx

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1、海口江东新区CBD南片区中小学总承包EPC项目监理合同文件山东健康ShandongHea1thcare发包人（建设单位）：海南同人乐府健康产业有限公司工程监理：签订时间：二零年月第一部分合同协议书第二部分合同专用条件第三部分合同通用条件第四部分招投标文件（如有）第五部分补充协议及附件附件1监理工作质量考核评分表附件2监理工期及人员配置表附件3监理费用报价表附件4工序检查一览表附件5：建设工程廉政责任书第一部分合同协议书委托人（全称）：海南同人乐府健康产业有限公司监理人（全称）:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委

2、托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：海口江东新区CBD南片区中小学总承包EPC项目监理；2 .工程地点：海口江东新区；3 .工程规模：海口江东新区CBD南片区中小学项目：本次拟招标为：初中部：14911体育馆综合楼：7523图书馆综合楼：2927宿舍楼综合楼：9283风雨连廊架空层：6825T,食堂：4476m1地下建筑面积约IOOoOnV,绿化面积：18835m具体要求：初中6层：首层为4.5m,标准层39m,体育馆综合楼3层：首层6.5m,二层4.5m,三层8m,图书馆综合楼4层：首层4.5m,二三四层39m,宿舍楼综合楼7层：首层45m,二层39m,二到

3、七层3m,地下车库：负一层，4m层高，以上建设规模为概念性指标。4 .工程概算投资额或建筑安装工程费：o二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1 .协议书；2 .中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3 .投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4 .专用条件；5 .通用条件；6 .附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号:。五、签约酬金签约

4、酬金(大写)：()o包括：1 .监理酬金：。暂按建安工程费30711.6915万元计算，按发改价格2007670号下浮%计取，最终结算以审计确认的建安工程费按上述发改价格2007670号下浮率计算最终监理费结算额。2 .相关服务酬金：o其中：(1)勘察阶段服务酬金：o(2)设计阶段服务酬金：o(3)保修阶段服务酬金：。(4)其他相关服务酬金：o六、期限1 .监理期限：自年一月日始，至年一月一日止。2 .相关服务期限：(1)勘察阶段服务期限自一年_月_日始，至一年_月_日止。(2)设计阶段服务期限自一年_月_日始，至年_月_日止。(3)保修阶段服务期限自_一年月一_日始，至_年_月_日止。(4)

5、其他相关服务期限自_一年_月_日始，至_年_月_一日止八、合同订立1 .订立时间：年月日。2 .订立地点：o3 .本合同一式一份，具有同等法律效力，双方各执份。(以下无正文)委托人：_（盖章）监理人：_（盖章）住所：住所：邮政编码：_邮政编码：.法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）_的代理人：（签字）开户银行：_开户银行：.账号：_账号：电话：_电话：传真：_传真：电子邮箱：电子邮箱：.第二部分合同专用条件1 .定义与解释1.2解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用O1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款执行。2 .监理人义务2. 1监理的范围和内容2.1

6、.1监理范围包括：项目全过程监理服务，监理阶段包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段、缺陷责任期及配合上级部门审计等各阶段的全过程监理服务，监理工作内容包括对前述范围内的工程建设安全、环保、质量、进度、投资、造价和文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调和合同履行情况的全方位工作监督管理，并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行（具体以监理合同为准）。等工程施工阶段的监理。监理工作内容包括质量、工期和安全、计量支付、合同管理与索赔处理等。2.1.2监理工作内容还包括：/2.

7、2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：国家和地方有关工程建设的法律、法规；国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。2.2.2相关服务依据包括：若有发生，另行约定。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：（1）因患病等身体原因无法坚持施工现场监理工作的；（2）退休、离职或者执业资格证件失效的；（3）因违法违规受到处罚不能继续担任施工现场监理工作的；（4）监理人根据委托人要求进行更换的；（5）其他具有正当变更理由的情形。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：“三控、三管、协调”。

8、三控指投资控制、质量控制、进度控制；三管指合同管理、信息管理、安全管理，协调指项目内部关系协调。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。在涉及工程延期天内和（或）金额上万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：O2. 5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：按委托人现场项目部要求按时提供。2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。监理人应在本合同终止后一旦

9、天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：O3.委托人义务3. 4委托人代表委托人代表为：o3.6答复委托人同意在一旦天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。重大事项在20天内做出书面答复。4.违约责任4. 1监理人的违约责任4. 1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失X正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4. 2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额X银行同期贷款利率X拖延支付天数5.支付5. 1支付货币币种为：人民币,比例为：1汇率为：/o5. 3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次数

10、支付时间支付比例支付金额（万元）首付款图书馆封顶付至合同额的5%第二次付款图书馆及室外工程经甲方验收合格付至合同额的15%第三次付款所有单体竣工验收合格付至合同额的40%第四次付款室内装修及室外工程全部完工付至合同额的80%第五次付款中小学项目经政府审计定案后付至审计定案值的97%最后付款监理与相关服务期届满60天内付至审计定案值的100%6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6. 1生效本合同生效条件：自签订之日起生效O6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金二本合同期限延长时间（天）X正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务

11、期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金二善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）X正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额二工程投资额或建筑安装工程费增加额X正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）6. 2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交进行调解。7. 3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第二2_种方式：(1)提请/仲裁委员会进行仲裁。(2)向工程所在地

12、有管辖权的人民法院提起诉讼。8. 其他8.2 检测费用委托人应在检测工作完成后56天内支付检测费用。8.3 咨询费用委托人应在咨询工作完成后56天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额X奖励金额的比率；奖励金额的比率为%o8. 6保密委托人申明的保密事项和期限：O监理人申明的保密事项和期限：O第三方申明的保密事项和期限：O9. 8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：应征得委托人的书面同意。10. 充条款9.1.1 监理人是否提供履约担保：是。9.1.2 监理人提供履约担保的形式、

13、金额及期限：中标人应在收到中标通知书后7天内，在合同签订前提交履约担保，履约担保金额为，以银行保函或现金保函的方式向招标人提交。发包人退还履约担保的时间为取得工程竣工验收证书并移交后28天内。监理人应保证履约担保在退还之日前保持有效。附录A相关服务的范围和内容A-I勘察阶段：OA-2设计阶段：CA-3保修阶段：OA-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：与施工监理直接有关的质监、电力、市政设施、安全、邮电、城管等。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-I委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员2.辅助工作人员3.其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1

14、.办公用房2.生活用房3.试验用房4.样品用房用餐及其他生活条件B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件2.工程勘察文件3.工程设计及施工图纸4.工程承包合同及其他相关合同5.施工许可文件6.其他文件第三部分合同通用条件1.定义与解释1. 1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施