工程监理细则.docx

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1、工程监理细则监理实施细则编制：于传玲审核：吴化鹏大连市宏远建设监理咨询有限公司2023年6月22日监理实施细则目录一、建设工程概况1、工程名称2、工程相关单位3、工程地址4、工程建设目标（1）工期目标（2）质量目标（3）投资目标5、工程结构二、建设工程监理实施细则依据三、监理实施细则/安全监理实施细则内容1、进度控制：（1）工程开工审报表（2）工程施工总进度计划（3）工程施工进度计划的审查2、投资控制：（1）工程进度款的审核（2）设计交底和图纸会审3、质量控制：（1）开工条件的核查（2）设计交底和图纸会审（3）施工测量控制的审查（4）进场施工主要设备的审查（5）对施工单位按有关法令、法规、规定

2、、施工合同、资质等方面复查（6）施工组织设计的审查（7）建筑材料配件的审查（8）工程分包单位资质审查（9）单位工程竣工验收阶段的监理要点4、安全控制四、监理工作的控制要点及目标1、建筑地基基础工程2、地下防水工程3、砌体工程4、碎结构工程5、钢结构工程6、屋面工程7、地面工程8、装饰装修工程9、给水、排水、采暖及燃气工程10、通风与空调工程11、电气工程12、外墙外保温工程13、住宅工程质量通病防治监控措施五、监理工作的方法及措施/安全监理工作的方法及措施一、建设工程概况1、工程名称：营城子中心区（中盛秀山丽水住宅小区）2、工程相关单位：建设单位：大连通都房地产开发有限公司大连中盛集团有限公司

3、勘察单位：辽宁地质海上工程勘察院设计单位：大连正和建筑设计有限公司监理单位：大连市宏远建设监理咨询有限公司施工单位：大连中盛建筑工程有限公司3、工程地址：大连市甘井区营城街道营泰街4、工程建设目标：(1)工期目标：2023年6月22日一2023年12月24日(2)质量目标：优良(3)总投资：5474万元5、工程结构：框架二、建设工程监理实施细则依据1、中华人民共和国建筑法；2、工程建设标准强制性条文建标(2002)219号3、关于开展住宅工程质量通病防治年活动的通知大建发(2006)844、建设工程质量管理条例外墙外保温工程技术规程J408-2005；建筑工程监理规范GB50319-2000现

4、行国家施工规范和操作规程建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20235经政府批准文件和有关部门批准设计文件及设计施工图6、辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法辽建发(2001)20号7、辽宁省地方标准建设工程监理档案编制规程DB21/T1212-2001辽宁省地方标准建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004辽宁省地方标准建筑工程施工质量验收实施细则DB211234-20038工程建设施工合同、工程建设监理合同三、监理实施细则内容/安全监理实施细则内容建设工程监理内容主要包括建设工程进度控制、投资控制、质量控制、安全控制，施工中建设单位提出变更要求及时征得设计单位签署意见，施

5、工单位和监理单位共同努力相互紧密配合，才能达到工程建设质量、安全目标。凡在辽宁省范围内经批准的建设项目，均执行辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法监理业务往来均采用辽统监表A、B、C三种表示。现将四控有关程序和要求分述如下：1、进度控制(2)工程施工总进度计划即施工组织设计(方案)报审表(A-2),这个计划很重要，施工单位应认真审批后总进度进行施工，详细编写月、季计划，并组织实施，如有变化，必须履行变更手续，并重新审查。(3)工程施工进度计划的审查工程施工进度计划必须满足工程施工总进度计划的节点工期的需求，可以用横道图和网络图表示，并附以文字说明。工程施工进度计划施工单位须在季末填报给监理单位表

6、(A-13)o监理单位对施工单位施工计划和施工实际进度，协商确定向建设、施工单位填报月报表(C-5)。按施工顺序填报相关的辽统监表；施工测量放线报验表(A-12)；工程报验审核表(A-4)；工程预付款报表(A-5)；工程临时延误工期报表(A-6)；索赔报表(A-7)、(A-8)；材料/构配件/设备报验表(A-9)；工程竣工验收报审表(A-IO)；工程变更报审表(A-I1),完成工程报审表(A-14)工程质量保修期前期工作审报表(A-15)；解除工程质量缺陷责任书报表(A-16)等。2、投资控制(1)工程预付款和工程进度款的审核严格执行工程预付款和工程进度款监理审核制度，监理具有否认权和确认权。

7、施工单位按规定向监理单位上报工程预付进度款申请表表(A-16)o监理认真核定在报告期的工程，并按投标单位计算工程进度款的额度，填写工程预付款支付书表(B-I1),或工程进度款支付书表(B-12),报建设单位核定工程预付款和工程进度款。3、质量控制(1)开工条件的核查施工现场条件是否达到：施工所需的水、电、电讯线路接至场地，施工场地与公共道路的开通，即“三通一平”施工现场条件是否达到要求。条件具备施工单位应向监理单位提交开工报告。3等。具备开工条件，监理工程师应在开工报告书上，并征得建设单位同意后签署意见及时开工。(2)设计交底和图纸会审坚决贯彻关于公布大连市禁止和限制使用的建设工业产品名录的通

8、知大建委发2003246号文件精神，积极推广应用新技术、新产品。(3)施工测量控制的审查施工单位及时上报测量方案表(A-12),放线依据报表(CITO)控制网设置记录表，填报红线校验成果、水准点、平面坐标控制网及高程控制。监理工程师对表(A-12)进行实位测量放线定位，报表(C1T1)工程定位记录表核实验收、确认后及时签署意见。(4)进场施工主要设备的审查监理工程师应按施工单位提出的施工组织设计作出的设备计划，要逐一审查主要设备质量完好情况，经审查认为合格后施工单位报表(A-9)签署意见，发回施工单位。(5)对施工单位按有关法令、法规、规定放施工合同进行资质等方面复查施工单位提供施工许可证，持

9、有关单位安全认证后的安全许可证。施工单位向监理工程师提供应持证上岗人员和工作证，如：质检员、安全员、项目经理、送样员、电工、电焊工、钢筋工、碎搅拌工、卷扬工、塔吊工等(复印件各2份)。(6)施工组织设计的审查施工单位必须根据工程的规模、性质，编制施工组织设计和施工方案/安全技术措施、专项施工方案，填报表(A-2),未经监理审查，不得开工。总监理工程师组织专业监理工程师，对施工组织设计进行审查，经确认后，专业监理工程师在填报表(A-2),签署意见、总监理工程师审核批准后，同意开工。(7)建筑材料/构配件的审查以辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法辽建发200120号文件工程质量检测管理办法，为对原

10、材料、构配件为依据进行核查填报表(A-9)O4监理和施工单位的检测负责人，必须具有取样资质证书，持证上岗。监理和施工单位必须认真按规则取样、送样，对试样的真实性和代表性负责，试验室对试验结果负责，双控材料加倍复试，不合格的施工单位立即退料，否则按建筑工程质量管理条例有关条款执行，请施工单位密切配合。(8)工程分包单位资质的审查工程总承包对建设单位负全责，若是某分部工程因工种限制，分包有资质单位施工，得到建设单位同意，并经监理单位认可，施工单位填报表(A-3)并签署意见，分包单位在施工中经总承包和监理工程师认为施工质量低劣，建议建设单位总承包施工单位责令分包单位退出现场。监理单位下发施工安全，文

11、明施工监理要点并通过监理有报，现场协调会进行贯彻落实，必要时监理下发函件要求施工单位及时采取整改措施。(9)单位工程竣工阶段的监理要点单位工程质量评定：单位工程竣工后建设单位组织施工、设计、监理单位对工程进行验收，监理和施工单位进行质量评定，监理工程师填报“工程质量评估报告”，施工单位填写“工程竣工验收报告”等，地质设计分别填写“质量检查报告”。交工技术档案的监理审查：施工单位交工技术档案整理完毕，经过自行检查认为达到要求，并经监理工程师签署意见认定合格后，施工单位向监督站报“工程竣工报告”和“工程验收方案”等材料。4、安全控制审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案；审查施工单位的企业

12、资质、安全生产许可证、安全生产保证体系；审查工程项目生产安全事故应急救援预案等。四、监理工程师的控制要点及目标监理单位应遵循批准的设计文件施工，施工中建设单位提出的使用变更，由设计单位提出变更意见并负责出具变更手续。对承包单位报送的工程报验审核表（A-4）,项目监理机构应及时按有关规范标准进行现场核验，并签署核验意见。5毛石基础砌筑：把好石材及砂浆强度质量，必须符合设计要求。砂浆饱满度不得小于80%,组砌形定应符合规定。混凝土基础：做好主控项目强制性标准规定：水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标

13、准GB175等的规定。钢筋碎结构，严禁使用含氯化物的水泥。钢材按检验批抽取试件作力学性能检验，对原材料构配件进行核查。由施工单位填写建筑材料报验单及表（A-9）；对不合格的原材料限期退货。搞好计量工作；严格配合比。其它可参见第4条规定标准进行现场核验。人工挖孔碎灌注桩基础：施工单位必须具有相应资质，主控项目桩位、孔深、护壁、桩身质量检验、桩身碎强度、工程桩竖向承载力检验报告必须符合规定。防水砂工程：做好主控项目，防水税的原材料、配合比及塌落度、防水碎的抗压强度和抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；防水碎的变形缝、施工缝、后浇带等设置和构造必须符合设计要求；并做好一般项目的控制工作。卷材防水层工

14、程：做好主控项目，卷材防水层的原材料、主要配套材料必须符合设计要求；卷材防水层的细部构造必须符合设计要求，并做好一般项目的控制工作。如有其它防水作法，则按相应防水规定做好主控项目和一般项目的控制工作。砖砌体工程：做好主控项目，砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砌筑前砖应提前2d浇水湿润，实砖砌体水平灰缝的饱满度不得小于80%,墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。并做好一般项目的控制工作。填充墙砌体工程：做好主控项目，砖、砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砌筑前砖提前2d浇水湿润，空心砖砌块不得小于90%,并做好轴线位移、垂直度、砂浆饱满度、表面平整度等一般项目的控制工作。4、碎结构工程：做

15、好税结构工程质量验收记录、碎结构子分部工程质量6模板工程：做好模板工程安装、拆除检验批质量验收记录；做好主控项目：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑税的质量、侧压力以及施工荷载。模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行等。并做好一般项目的控制工作。钢筋工程：做好钢筋原材料、加工、连结、安装、焊接工程检验批质量验收记录；做好主控项目：钢筋进场应按现行车标GB1499等的规定抽取试件作力学性检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，应按有关规定做好主控项目检查；钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应输设计变更文件等，并做好一般项目的控制工作。现浇税工程：做好主控项目强制性标准规定：水泥进场时的对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并对其强度、安全性及其他必要的性能指标进行复验等，检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。税结构的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件税强度的试作，应在碎的浇筑地点随机抽取。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经