2022年房屋租赁(用途:办公)合同.docx
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1、房屋租赁合同出租方(下称甲方):地址:电话:法定代表人:联系人:联系人电话:承租方(下称乙方):地址:电话:法定代表人:联系人:联系人电话:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条房屋情况甲方将其拥有的位于,建筑面积一平方米(以下称“租赁房屋”)出租给乙方使用。第二条房屋用途该房屋用途为办公。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。乙方在租赁期内,必须遵守国家的法律法规,在工商部门标准的范围内守法经营,依章纳税。第三条租赁期限为一年。自年1月1日起至年12月
2、31日止。第四条租金及付款方式1、合同总额人民币小写:元;人民币大写:元整。2、该房屋每月租金按元/值计算,每月租金合计为一元(大写:元整);每月管理费按元/nf计算,每月管理费合计为一元(大写:元整)。该房屋每月每平方米的租金和管理费合计为一元(大写:元整)。3、合同生效后30日内,乙方在接到甲方提交的依法纳税的租金与管理费用发票后,乙方转帐支付租赁租金与管理费用50%元至甲方账户,其余部分在一年月日之前结清。乙方应按收到的发票金额将租赁租金与管理费用以转账方式转入甲方的银行账户。4、甲方开户银行全称:甲方开户银行账号:开户银行地址:第五条租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整
3、租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由调整租金。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效当日将该房屋交付给乙方使用。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方保证在出租期内该房屋没有产权纠纷;如发生纠纷由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条房屋维修养护的责任1、甲方须保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。甲方对房屋及其附属设施每隔壹年进行检查和修缮一次,乙方应给予积极协助。2、租赁期间,房屋及附属设施由于结构出现问题需要大修,乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。若甲方在乙方提出的合理时间内未提供维修服务
4、的,乙方有权单方解除合同。3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。其它日常房屋维修费由乙方承担。4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,或因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、租赁期间,乙方应执行当地有关规定做好门前三包、综合治理及防火、安保等工作,并为此承担全部责任和服从甲第九条关于装修和改变房屋结构的约定1、乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备,需征得甲方书面同意,投资由乙方自理。如需要经政府审批的,则应经有关部门批准后方能施工,甲方应配合办理审批手续。2、为完善整幢大楼消
5、防系统的安全有效维护和管理,原则上需由XX消防公司来承建,如乙方需请其他消防单位改建,须征得XX消防公司的同意。3、租赁房屋内的消防安全工作及其责任,全部由乙方负责承担。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由使用方支付,并由使用方承担延期付款的违约责任:1、水费(含排污费)和电费:按供水和供电公司的收费标准,另(大堂、电梯、车场、楼梯等)公用分摊按总额加收3%o电费与水费是供电公司与供水集团每月按整幢公交大厦实际使用数额向乙方收取全额电费、水费及提供唯一壹张发票(下称原始发票)。乙方作为代收代支方,甲方需按税务机关的有关规定交纳相关税费(注:水税为9%、电税为13%,如供水
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