项目结算成本分析研究分析报告.docx
《项目结算成本分析研究分析报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《项目结算成本分析研究分析报告.docx(15页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、项目结算完成后对项目的结算成本总结对于一个项目的成本管理而言是必不可少的。首先,通过回顾项目成本工作中取得的成绩和进步,分析成功的原因和失败的教训I。可以更好地认识项目成本管理的优势和劣势,从而更加明确自己的发展方向。同时,总结还能够帮助我们发现工作中的问题和难点,进而寻找解决办法和改进措施。其次,结算成本总结可以完善成本管理体系。通过总结过去的工作,我们可以总结出一些行之有效的方法和经验,这些经验可以成为我们未来工作的宝贵资产。总结还可以帮助我们发现工作中的不足之处,进而制定出改进计划和提升自己的目标。最后,工作总结可以促进团队的进步和协作。通过总结工作,我们可以与团队成员一起分享自己的经验
2、和教训,从而促进团队的学习和成长。总结还可以帮助团队成员更好地理解彼此的工作内容和工作方式,提高团队的协作效率和质量。然而成本人经常面临的是结算成本总结要么不被重视,做完了就扔一边,徒增无效劳动;要么是老板不满意,每次报告总能提出各种各样的问题,让成本人无所适从,本文就借鉴标杆企业的一套结算成本报告模型来跟大家介绍一下如何写好一个结算成本分析报告,报告共分三部分,项目成本情况、成本管理工作、工作回顾与工作建议题纲O1项目成本情况1.1 项目概况1.2 成本构成1.3 动态成本变化1.4 建造成本分析1.5 产品经济性02成本管理工作2.1 招标情况2.2 变更签证2.3 无效成本2.4 工作回
3、顾与建议01项目成本情况1.1 项目概况项目概况主要介绍项目的基本情况,包括项目名称、所属分期、米用的产品系列、产品品类、占地面积、建筑面积、容积率、绿化率、车位面积以及开发时间等信息项目期产品主要指标所属产品系列产品品类总占地面积(m2)总建筑面积(m2)容枳率绿地率(%)车位比地上地N停车比各产品面积比市政道路占地比是否精装修开发时间一览表产品类型开竣工时间(开工到交付使用)有人会觉得这些信息对于一个结算项目总结分析报告没什么用,但这些信息对于哪些对此项目不是很熟悉的阅读者而言确是至关重要的信息。同时,这些信息又是项目内外部对标的重要刻度,可以迅速甄别哪些项目有可对标性1.2 成本构成这一
4、部分是对项目的目标成本、实际成本进行汇总、对比的内容部分,根据公司目标成本科目管控范围进行详细的罗列,并对目标成本和实际成本进行差异对比分析序号费用项目目标成本阮/方)实际成本(7Cf)实际与目标差异阮/)科目变动率(%)各科目占开发成本比例1土地获得价款2开发前期准备费3主体建筑工程费4主体安装工程费5社区管网工程费6园林环境工程费7配套设施费8开发间接费9开发成本合计G匐100%为了对现有基准成本体系进行完善,还需要对成本占比进行分析XA项目区期各科目开发成本比例图开发前期准笈费.开发间接费.9.13%配套设俺费,1.72%园林环境工程费.4.98%林区售网工程费.6.60%土地获的价款,
5、17.586.81%主体安装工程费.3.76%主体建筑工椁费.49.42%1.3 动态成本变化结算成本分析中最有分析价值的无疑是动态成本,通过动态成本的变动情况分析不仅可以看出动态变化的周期,更能发现动态与目标的差距目标成本与动态成本变化图对于动态成本与目标成本差异巨大或者说发生突变的部分需要进行详细的分析,找出问题动态成本部分还有一个非常重要的内容就是对比各个业态其可研成本、目标成本与最终结算成本,并找出差异原因,已修正基准成本以及修正后续投资测算的成本投入策略1.41.5 建造成本分析建造成本分析部分是对建造类成本的详细分析,要细化到具体科目主要产品类型的主体成本情况产品类型主体建安成本(
6、元/m2)多层小高层匚体建安总成本qP总包、分包、甲供材造价比例项目总包造价比例精装修造价比例分包造价比例甲供材料造价比例占总造价比例()社区管网工程社区管网工程总体造价指标表工程名称造价/用地面积阮/m2)造价/建筑面积阮/m2)造价/户数阮/户)自来水管网排水系统雨水管网污水管网采暖系统管道系统热交换站锅炉房燃气系统管道系统调压站强电高压系统设备管线、电缆弱电系统有线电视电话系统宽带中水系统室外智能化系统停车管理系统闭路监控系统周界红外防越小区门禁系统室内智能化系统小计景观工程景观工程总体造价指标表工程名称单位造价/指标计算说明景观工程元/m2景观面积平米造价软景总造价元/m2软景平米造价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 结算 成本 分析研究 分析 报告