谢村居住及商业商务地块三（首期）施工总承包(第二次)招标文件.docx

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1、谢村居住及商业商务地块三（首期）施工总承包（第二次）招标文件目录第一章投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款21第二章开标、评标及定标办法33一、开标、评标及定标办法修改表33二、开标、评标及定标办法通用条款42第三章合同条款61第四章投标文件格式62一、投标文件技术标部分格式62二、投标文件经济标部分格式80三、投标文件定标文件部分格式84第五章技术条件（工程建设标准）86第六章图纸及勘察资料95第七章工程量清单95第八章最高投标限价96第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所

2、有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州新中轴建设有限公司项目建设管理单位：/招标代理：国义招标股份有限公司设计单位：广州市白云建筑设计院有限公司监理单位：广州建筑工程监理有限公司检测机构：!_22.2工程名称番禺区谢村居住及商业商务地块三（首期）施工总承包（第二次）32.2建设地点广州市番出区谢村片区。42.2建设规模详见本项目招标公告。52.2承包方式按本合同采用综合

3、单价包干方式，工程量按实结算。具体详见合同条款约定。62.2质量标准满足设计文件要求、符合招标文件所要求的设计规范、标准和国家、地方行业有关标准及投标文件承诺。符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）工程施工质量验收规范、建设工程质量管理条例及国家现行各专业工程施工质量验收规范等，并达到合格（或以上）标准。（如有新规范标准按新的执行）。72.2招标范围详见本项目招标公告。82.2工期要求施工总工期：500日历天。具体开工时间以招标人发出的开工令为准。详见合同条款约定。93.1资金来源企业自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本项目招标公告11资格审查方式详

4、见本项目招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式本工程的投标报价采用工程量清单计价方式，投标人在招标文件、施工图纸及工程量清单等规定范围内自行报价。项目条款号内容说明与要求1315.1投标有效期侬日历天。（从投标截止之日计起）1416.1投标保证金50万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前。投标保证金有效期：与投标有效期一致。投标保证金可采用现金、支票、汇票、信用证、保函、保险等能够实现保证目的的方式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交

5、事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：。2、投标保证金如采用投标保函或投标保证保险或汇票或信用证或银行保函或专业担保公司担保等保证担保的形式提交的，该证明文件原件在开标前不强制要求提交（如果在开标前递交原件，在递交投标文件备用光盘的同时单独密封递交至开标室），由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，其扫描件需附在投标文件中并加盖投标人电子印章。格式可自定，该证明文件应包含载明的内容：本招标项目的名称、投标保证金金额、投标保证金有效期，抬头为“广州新中轴建设有限公

6、司”。3、如采用电子保函方式提交投标保证金，详见广州公共资源交易中心操作指引。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑疑问提交时间：2023年月口时前;形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心提交。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站一进入“建设工程”专栏中的“网上答疑”通过项目编号或名称找到所需的项目一在上述的答疑时间内点击“提问”）进入到提问区域一提出问题以及查看所有的问题。1720.1投标截止时间2023年月日时分（北京时间）。项目条款号内容说明与要求1820.1开标开始时间和地点（技术标和经济标同时开标）1.开标开始时间：2023年月日时分（与投

7、标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心第开标室（广州市天河区天润路333号）。投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2.递交投标文件备用光盘时间：2023年月日时分至2023年月日时分；递交地点：广州公共资源交易中心第开标室。（广州市天河区天润路333号）。（建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）3、投标人应在投标文件（含评标部分文件和定标部分文件）递交截止时间前通过广州公共资源交易中心电子招标投标交

8、易平台递交电子投标文件（含评标部分文件和定标部分文件）。上述时间及地点是否有改变，请密切留意补充公告和招标答疑纪要的相关信息。1935.10采用评定分离定标办法评标办法：通过制评审法评标委员会对投标文件进行资格审查，再对通过资格审查的投标文件经济标和技术标进行有效性审查，评出合格的投标人。若通过有效性审查的合格投标人大于等于3家的，则全部通过有效性审查的为合格中标候选人，且进入定标阶段。定标办法：价格因素评定法+答辩因素评定法。其中：总得分二价格因素得分*30%+答辩因素得分*70%。2029.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金：0具体按合同约定。21最高投标限价本项目最高投标限价为人民

9、币298644032.21元,其中：电梯工程最高投标限价为人民币13414056.63元、抗震支架工程最高投标限价为人民币3025806.75元。22非竞争费用本项目绿色施工安全防护措施费为204684.25元,电梯设备费19#22#（含税）为8800267.79元,暂列金额为。元，含税暂估价为元（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照后标文件规定的金额进行修正）23保修期按照建设工程质量管理条例规定。24计算评标参考价的等分点值本款不适用项目条款号内容说明与要求25进入第二阶段评审的家数本款不适用26工程成本警戒价工程成本警戒价为253847427.38元（最高投标限价义85%）。对

10、低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。27第一阶段各分值的权重本款不适用2837.1评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建

11、。39定标委员会人数定标委员会由招标人依法组建。29企业综合诚信评价分数本款不适用30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）本款不适用31经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本款不适用32第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）本款不适用3313.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。项目条款号内容说明与要求34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年

12、（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。35分包口不允许；EI允许，分包内容要求：对于非主体、非关键性工程，投标人不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。分包金额要求：按国家现行规定执行。对分包人的资格要求：按国家资质管理规定执行。3636.5.2电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标

13、文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。

14、因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。3748进入定标阶段通过技术标和经济标有效性审查的投标人均为合格的中标候选人，且进入定标阶段。项目条款号内容说明与要求38工人工资分账管理本项目按照关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知(穗建规字(2023)37号)实行工人工资分账管理。39施工实名制本工程按广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建筑施工实名制管理办法的通知(穗建规字(2023)18号)，实施建筑施工实名制。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州