律师、会计师、咨询、评估行业租赁选址特点.docx
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1、律师、会计师、咨询、评估行业租赁选址特点据调查显示,目前北京律师事务所、会计师事务所、咨询公司、评估公司,这类具有行业特性的企业在选择办公场所方面有着独特的需求。主要体现于对物业所在城区、以及办公场所所在的位置、房间状况、交通情况等多方面的特殊要求。以下是这类公司选择办公场所需求的特点明细。城区分布:据不完全统计显示,目前所在北京市的律师事务所、会计师事务所、咨询公司、评估公司,选择的办公城区大多分布于北京市两大商业聚集区一一朝阳区和海淀区。由于部分公司需要离政府有关部门及稳定客户群近的原故,则分别分布于中心城区,例如:东城、西城、宣武、崇文,少量公司企业分布在其他区域。律师事务所、会计师事务
2、所选择办公场所的特点对物业的要求:此类公司在选择办公场所时对所选物业的外观、房间格局、房型有着不同的要求。律师事务所和会计师事务所由于拜访量较大的原故,在选择物业的同时比较注重物业的整体形象(例如:外观新颖、大堂气派),选择办公间时则比较注重房间内的隔间数量和房间的方正程度(因为此类型公司单独办公性和保密性较强,需要单独房间的数量相对较多,公共办公区大小要求则不是很严格)。而咨询类公司和评估类公司对房间内的需求则刚好相反,此类型公司需要较大的公共办公区(以便更好的互动、沟通),对独立办公隔间的数量要求不那么严格。其他特点:律师事务所、会计师事务所、咨询公司、评估公司在装修风格上都具有相同之处。
3、以上类型公司在装修风格上主要突出稳重、大方的特点(墙面一般为白色、黄色、深蓝色,正规的白灰色吊顶,和深色地毯)。电话需求:此类公司在电话需求上,由于业务联系及业务开展方面主要以电话拜访、电话沟通的形式进行,因此对电话数量的需求会比一般性质的公司大。车位需求:此类型公司有着办公人数多、人均收入高、私有车辆多的特性,所以对物业的车位数量方面也有着相应的要求(一般租赁I(X)O平米左右办公间的公司,所需的车位数量大约在20个左右)。交通方面:由于此类公司员工经常外出、拜访人群较多,所以在选择物业时会相当注重物业所在的位置和周边交通情况。一般选择的位置都会在所选城区的商业核心区或重要交通枢纽地段(比如
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