建筑工程关于现场设计变更现场签证的控制措施.docx
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1、建筑工程关于现场设计变更现场签证的控制措施一、分析在整个建筑工程中,工程造价控制占有相当重要的部分,且有着不可替代的作用。工程中存在着众多难题,其中工程设计变更难题和工程现场签证难题更是重中之重,因设计蓝图在前期已经经过评审和优化,造价已在业主或建设单位的理想控制范围内,如随意产生变动会造成很多不可预知的问题和困难。故工程设计变更难题和工程现场签证难题的解决对整个工程造价控制有着很大的影响。要解析两者对控制工程造价的影响,首先必须明确二者的定义、内容和产生的原因,进而去寻找对两者的控制,以便在实际的执行中有章可循。二、工程设计变更设计变更在工程中经常出现,它指的是工程设计单位根据建设单位的要求
2、进行设计调整,或者是在实际施工中出现某些不妥之处,工程设计单位、工程监理单位和工程施工单位要求工程设计单位对原有设计内容进行修改、完善和优化。设计变更一般以设计变更联系单、通知单的形式发出,并要有几方确认签字、盖章,否则即做无效处理。设计文件一经审查通过,任何单位和个人即不得随意更改。设计变更的存在,必须经过深入的调查研究并进行充分论证,此外还必须遵守合同中的所有规定。()工程设计变更的原因设计变更的原因有多方面的因素,一般可以总结为八个方面:1、设计单位设计时考虑不周或各专业设计缺乏有效的协调而发生的错、漏;2、由于工程工艺技术的变动,而引起了所使用设备、机具的改变;3、由于整个施工过程的应
3、用功能在后期中与原设计意图比较已发生变化而应做改变;4、工程现场人员、工程师、专家等在现场施工中提出的合理化建议;5、施工过程产生了错误的施工内容导致必须做设计内容的调整;6、由于工程内容的改变而引起的材料改变;7、由于事前工程勘察资料不准确、不完整而引起的设计变更;8、其他导致设计变更的因素。无论是建设单位、设计单位、施工单位、监理单位提出的设计变更,或者是几个单位共同提出的设计变更,基于其变更的内容都必须经过实地考察和多方面的协调判断,才可付诸于实施,绝对不允许在未经协调而由单方面擅自作出设计的改变。(二)工程设计变更的类型1、在设计结束后,图纸会审期间,由于某些方面的原因,施工单位和建筑
4、单位共同提出,并经过分析后同意而改变施工图纸的做法,由此而增加新的图纸及设计变更,其解释工作均由设计单位或建设单位负责。2、在整个施工过程中,因原有设计遇到了部分未预料到的具体情况,需及时进行处理的。这种类型的设计变更比第一种要求更加严格,在设计变更联系单上必须注明工程项目、位置、变更原因、做法,还应附带变更详图,并标明所采用材料的规格、数量。经各方签字盖章确认后才为正式的设计变更内容。3、在整个施工过程中,由于承建内容的必要,增加或者减少工程项目,例如管线的增加、门窗位置的变化、局部建筑用途的改变。此类变更必须通过设计单位同意后方可进行变更内容的施工。4、如是由于材料问题而导致的设计变更,材
5、料供应的改变、市场资源的变化等等,这些内容应通过双方或三、四方(施工单位、设计单位、监理单位、建设单位)签字盖章同意才可作为设计变更的依据。(三)各单位所提出设计变更的涉及内容:1、业主单位:已经批准的建设规模、建设的基本原则、主要的技术指标、功能体系、主要部位,对外部的群体景观,主要的使用功能和对施工进展有重要影响的施工方案选择。譬如建筑物整体布局,道路和管线的总体走向,大面积地基、路基的处理,群体建筑的立面效果,主要材料和设备的更改等;2、设计单位:应根据对工程技术项、工期需求和投资状态等三大控制相结合的原则,对设计过程中错、漏及优化等问题,及时提出变更申请。对变更的理由、内容,变更后产生
6、的影响,均应做全盘考虑并详细说明,按程序过程报批;3、施工单位:一般对原设计中未考虑或实际遭遇到的具体情况申报设计变更。譬如地质勘探单位未能检蛰到地下暗河的存在,或是由于市场资源的原因,需改用材料等;4、监理单位:主要是在施工过程中,经旁站、巡检、抽检等措施发现现场情况与设计图纸不符合,或为了减少必要投资,缩短工期,确保质量和安全生产,更好地推进工程建设,依据规范合理的提出变更请求。三、工程现场签证施工中的工程签证,主要是指施工单位就施工图纸内容增加、设计变更后,形成的施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又现实发生费用的施工内容,所办理的签署证明,可能是因为施工前提的转变,或遭遇到无法预见
7、的情形而产生的工程量的变化。(-)现场签证的分类现场签证相关的内容一般包括以下5点:1、在工程建设过程中,因为建设单位自身的原因,未依据合同向施工单位提供符合施工要求的足够的材料、设备以及充分利于施工和堆放建材、设备的场地,或者未在规定的时间内提供材料、设备、场地而造成施工单位出现经济上的损失;2、因为建设单位在施工单位已经开始施工后作出的设计改变,或由于建设单位所要求的设计改变存在疏漏和错误,导致了施工单位停工、延迟施工产生的经济损失;3、在整个施工过程中发生的由于建设单位造成的停水、停电,以及其他造成了工程无法顺利进行的问题,且时间延续较长,施工单位无法加以控制而停工、减产,因而造成的相应
8、经济损失;4、在施工过程中,经常遇到由于施工场地工作面狭小、作业高度超过合理范围的突发性问题,造成必须采用大型机具设备方可保证工程顺利进行,而这些大型机具设备又未在原来的预算中体现。施工单位在发生相应情况前应及时将实际作业条件、要求和专业的施工方案(开展工作的具体计划或者针对某相关问题制定的施工规划)告知建设单位,并在建设单位同意的前提下实施。此时,因这些内容而产生的费用增加事项施工单位应办理工程的现场签证;5、除了施工图纸所要求的建设项目外,施工过程中可能还会出现一些没有正规施工图纸,或者仅需建设单位口头告知,或由施工单位自行提出施工方案(无工作的具体计划或针对某一问题制定的施工规划)的情况
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