工程项目结算方法、流程与要点总结.docx
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1、工程项目结算方法、流程与要点总结一、固定费率合同1查看合同约定的甲控材是否均已按集团要求履行核价程序,不存在少核、漏核现象;2、核价单已经施工方签章确认;3、独立费部分也已核价,如:大厅吧台柜、卫生间成品隔断、玻璃隔断、成品套装门等;4、隐蔽验收资料是否齐全,如:地面找平层厚度、墙顶面基层等;5、竣工图中的大样图、节点图、剖面图是否齐全;6、合同约定的信息价是否提供;7、签证手续是否符合集团下发的控股集团签证管理制度雨控结字(2012)18号文8、以上问题若不完善,复审申请均无法签收资料,第一时间将问题以电子邮件的形式发送给初审部门,限期完善资料;二、固定单价合同固定单价合同审核要点与固定费率
2、合同大同小异,只是甲供材相对较少。需要注意的是承包范围以外的项目,合同未约定计价方式的需初审部门完善计价方式。项目部、监理等相关人员现场测量签认。=固定总价合同固定总价合同首先审查的是合同约定的施工范围是否全部施工完毕,是否存在甩项、变更,若有,要以签证形式体现出来。所有变更须在竣工图上标识出来。结算审计流程科学合理的审计流程可以减少重复劳动和多余的劳动,避免不必要的时间和精力浪费,对于提升审计效率至关重要。通常情况下,受理结算后首先审查结算资料是否符合要求,接着大致判断初审的准确率,针对初审的准确性来决定是重点审查还是全面审查,最后审查、核对、谈判。一.审查结算资料关于结算资料的有效性和真实
3、性审查,在下节专题讲解。二、确定审计着力点着手审计后,是从头开始建模算量、套价,还是审查初审工程量计算书和预算书,这要看初审的准确性,因此先要对初审准确性有一个大致的感知。初审核减额高的不一定准确率就高,核减额低的不一定准确率就低,还应具体分析核减明细及核减部位。工程师审计之前可以跟初审人员进行沟通,了解大致的初审过程,若初审时已与施工单位仔细核对过量、价,那复审时可以在初审的基础上进行抽查审计。工程量方面可以抽查初审建模设置,节点构造、影响造价比较大的构件,接下来就是重点审查计价方面,包括定额子目套用、人材机价差调整、取费程序等。另一方面,我们也可以对照结算指标库判断初审的准确性。为提高各工
4、程师对结算价的整体把控能力,各专业提炼了结算指标数据库,供大家参考。对照数据库中类似工程的指标,可以大致判断初审的准确性。由于每个工程承包范围、所在地区、施工时间等各不相同,对应的造价指标也有差别,因此,指标库中的数据要灵活对待。三、审计方法若重新算量和套价,尽量按初审口径进行算量和套价,以初审预算书和工程量计算书为参照,进行比对,形成子目单价和工程量比对表,找出差异点和原因。注意事项如下:Q)在比对过程中,应过滤掉复审工程量或子目单价大于等于初审的子目项;(2)复审工程量少于初审3%的应集中罗列,可按适当比例选择性核对,在条件允许下也可直接谈判处理;(3)复审工程量大于初审3%的子目项,应作
5、为重点审查对象,须仔细排查,逐一找出差异项和原因;(4)对于争议项,宜先由结算主管参与调处,遗留争议,由施工方对争议项的完整性进行确认后,在乙方对无争议部分进行确认后、复审结束前阶段,由处室经理、部门领导参与谈判解决。结算资料有效性和真实性审查要点资料的有效性审查主要是检查资料的审批流程是否符合集团的制度规定,资料的签字盖章手续是否齐全有效,资料是否原件等,具体如下:Q)所有送审的结算资料必须是原件,特殊情况必须由发、承包双方项目负责人在复印件上签章并申明本复印件与原件一致。(2)竣工图须为工程最终完成状态真实、完整的体现,须由发包人、承包人和监理共同签章确认;凡涉及图纸内容调整的变更应完整反
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