售楼部销售文件资料汇编.docx
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1、卓越管理系列售楼部销售文件资料汇编日期:2023-07-01目录项目认购须知认购程序项目认购协议书楼盘个案市场调查详表养犬安全承诺书内部认购客户退订审批表安全承诺书入住须知入住通知书认购客户登记表内部意向认购书内部认购优惠权登记表项目认购须知一、认购前敬请详细阅读售楼单张、户型单页、付款方式、所认购物业的平面图和本认购须知等资料。二、认购手续:1个人购房请携带本人身份证或护照,未成年人购房由监护人办理(带户口簿);公司购房请携带营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人工作证及身份证原件。2 .认购单位须现金支付定金50000.元整(每套),并同时签署认购协议书。3 .签署认购协议书书
2、后,按规定时间交付首期楼款,并在规定期限内签署商品房买卖合同,按揭付款方式者同时办理按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权,本公司有权对其预定的单位另作处理,定金不予退还。4 .认购方在签署认购书后、签署商品房买卖合同前,如需更换认购单位,在房源允许的情况下每次须向我公司缴付500.元的手续费。三、签约手续1签署的商品房买卖合同时所有署名业主须亲自到场,如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证之委托书(如外籍人士,公证书在领事馆公证,且必须有外文原件和中文翻译件各T分)。5 .签署商品房买卖合同时须带备认购协议书、定金收据,身份证原件及复印件四份(银行按揭付款须申请人夫妻双方身份证原件及复
3、印件二份,夫妻双方户口簿原件及复印件二份或单身未力昏证明二份,定金收据及复印件一份,申请人或配偶银行卡复印件T分,收入证明正本T分)。6 .交纳首期楼款后不再办理换房和转换付款方式手续。7 .各期楼款请按合同时间准时交纳,本公司不再另行通知。四、有关政府部门购房收费(以有关部门最新公告为准):五、注意事项:1房屋建筑面积以房管局测绘队测量为准。2、以上费用标准仅供参考,以政府部门实际收费为准。认购程序甲方:北京XX房地产开发有限公司乙方乙方国籍证件号码电话联系地址邮编意向物业地点彘楼单元号(以下简称该物业)建筑面积平方米意向价格建筑面积单价:元/m2。总金额(人民币):佰拾万仟佰拾元()定金:
4、须于签署本意向书时付清,且不予退还;付款方式选择付款首付楼款:须于甲方通知乙方签署商品房买卖合同之日7日内付清,并签署商品房买卖合同,选择按揭客户同时办理的银行按揭。注:1.上列楼价计算如有错误,甲方保留以商品房买卖合同所列为准的权利。2.申请银行按揭的年限、金额最终以银行批复为准。1 .乙方必须以现金缴付50000元定金。2 .若乙方意向物业后,在签署合同前变更业权人(转名给父母、夫妻、兄弟姐妹除外,并须提供有关政府证明文件证实)或更换意向物业,需征得甲方同意,每次需缴交500元的手续费予甲方。3 .如甲方通知乙方签署商品房买卖合同之日7日内乙方未能向甲方q缴付首期购楼款和签署商品房买卖合同
5、,即视为乙方违约及放弃本意意向书中规定的所有权益,甲方有权不予退回乙方已缴付的意向金及其向它费用,并有权将该物业另行出售,无需知会乙方。甲方在此7日内不得将该物业转让第三方条八4.乙方确保其通讯地址及联系电话正确无误。如由于乙方的原因,引致款甲方不能联系上乙方而产生的任j可损失,一概责任由乙方负责(前述地址或电话如有更改,乙方须以挂号信书面通知甲方)。5 .该物业的最终面积以商品房买卖合同中所列为准。6 .本意向书须由乙方亲自签署,如由他人代签须提供有效委托文件。7 .本意向书一式三份,自签署之日即时生效,每份均具有相同法律效力。签署正式商品房买卖合同后本意向书即作废。乙方签署:置业顾问:审核
6、人:委托代理人签署:销售经理:日期:200年月曰日期:200年月日楼盘个案市场调查详表楼盘名称开盘日期楼盘地址投资商发展商电话代理商电话设计单位承建单位物业管理建筑类型销售据点售楼电话区位图平面图环境评估外部环境内部环境基本资料tt赚得出让日期出让年限基地面积建筑面积容积率绿化率规划功能规划户数规划人口开工日期工程进度竣工日期入住日期备注房型及面积间隔室、厅、卫建筑面积花园面积得房率备注差价主力户型平面图装修标准建筑材料外墙内墙门、窗厨卫顶其他公共设施花园会所幼儿园学校市场银行运动场所其他售价及付款方式起售单价平均单价总价配比扇形图总价范围主力总价车位价格商业价格银行提供成年按揭利率:销售分析
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