售楼处功能设计建议.docx
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1、售楼处设计建议售楼处形象可以说是楼盘的门面,尤其对于期房项目,更是能否让买房者认可、放心的关键所在。一般售楼处形象包括室外和室内两大部分,对于本项目售楼部具体建议如下:一、售楼部选址莲花池东路西客站由于本项目属于期房销售,而写字楼类型物业相较其它类型物业更加注重项目外立面等因素;同时本项H初步拟定的外立面形象有别于一般高级写字楼;因此,我们建议自建项目售楼部,以提升项目形象,减少客户的购买的风险因素。关于其具体选址如上图,我们建议选在项目地块的东南角,也就是莲花池东路和羊坊店路的交汇处。选择此处可以使项目信息更便捷的通过“西客站”这一客运中心得以传播,同时也有利于组织客户来访的交通路线。二、室
2、外部分室外部分是一个整体的楼盘视觉引导系统,可以配合售楼处营造出醒目、浓重的楼盘销售氛围,主要包括:1 .工地国挡:建议利用独特的位置优势,尽可能增加围挡高度,以突出项目形象。2 .路径彩旗:沿通往楼盘的主要道路两旁悬挂于路灯杆上或直接插于路旁,使过往行人或客户远远就知道项目的路径方向,对客户起引导作用。设计以项目名称、1OGO、主广告语为主。3 .指示牌:在项目外围和楼盘现场,在进入楼盘的岔路口树立比较醒目的指示牌,使客户准确到达售楼处,以免走错路,体现开发商的细微精神。三、室内部分一售楼处(-)设计思想与整体要求1 .建筑设计要求:建筑风格与项目形象的协调,建筑面积与功能分区的要求。结构外
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