哈尔滨市商品房买卖合同(现售)范本(哈尔滨市2023版).docx
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1、合同编号:商品房买卖合同(现售)范本出卖人:买受人:哈尔滨市住房和城乡建设局哈尔滨市市场和监督管理局制定二。二三年八月目录特别提醒第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业服务第八章其他事项特别提醒1 .本合同文本是根据住建部、国家市场监督管理总局印发的商品房买卖合同示范文本结合我市房地产销售领域实际情况制定的。2 .在签订本合同前,出卖人应向买受人出示哈尔滨市商品房销售许可证或哈尔滨市商品房现售备案证。真实性、合法性买受人可以在政府网站进行查阅(http:/房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等
2、权利转移受限制的情况,购房人可到市不动产登记机构查阅。3 .不动产登记机构在办理登记时,实行实名登记制。因此,购房人在签订本合同时,应当填写真实姓名或名称;购房人为两个以上的,应当全部填写。4 .出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。5 .本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划/方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删除。6 .出卖人
3、与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。7 .双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同(现售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,共同签订本合同。第一章合同当事人出卖人:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:企业
4、资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:委托销售经纪机构:一通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:经纪机构备案证明号:法定代表人:一联系电话:一买受人:一【法定代表人】【负责人】:一【国籍】【户籍所在地】:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:出生日期:_年_月一日,性别:_通讯地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【法定代理人】:一【国籍】【户籍所在地】:一证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:出生日期:_年_月一日,性别:_通讯地址:邮政编码:联系电话:买受人:一【法定代表人】【负责人】:一【国籍】【户籍所在地】:证件类型:【居民身份证】
5、【护照】【营业执照】【】,证号:出生日期:_年_月一日,性别:_通讯地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【法定代理人】:一【国籍】【户籍所在地】:一证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:出生日期:_年_月_日,性别:_通讯地址:邮政编码:联系电话:买受人为两人以上的,其共有方式为【共同共有】【按份共有】,共有方式为按份共有的,约定的份额具体为:。(买受人为多人时,可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1 .出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权,不动产权证书编号为,土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土
6、地用途为建筑容积率为土地使用权期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2 .出卖人经批准,在上述地块上建设的商晶房项目名称为,建设用地规划许可证号为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为。第二条销售依据该商品房已取得哈尔滨市商品房现售备案证,证号为和不动产登记证明,证号为,【备案机构】为【不动产登记机构】为O第三条商品房基本情况1 .该商品房的规划用途为O2 .该商品房所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为一层,其中地上层,地下层。该商品房为【普通商品住房】【商业】【办公】【】。3 .该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】_单元_层_号。房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的
7、特定位置。该商品房的平面图见附件4 .该商品房的房产测绘机构为,其实测建筑面积共一平方米,其中套内建筑面积一平方米,分摊共有建筑面积一平方米。该商品房共用部位见附件二。5 .该商品房层高为一米,有一个阳台,其中一个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。6 .该商品房为【毛坯房】【装修房】商品房。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押人:一,抵押权人:抵押登记机构:,抵押登记日期:债务履行期限:抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。出卖人已将该商品房出租,【买受人为该
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