农村宅基地面积计算标准.docx

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1、农村宅基地面积计算标准一、直接规定每户的宅基地使用面积像河南、安徽山东、河北等省市直接给出一户农村家庭最多可以占用的宅基地面积标准，比如安徽：每户宅基地面积不得超过160m1;河南：每户宅基地用地不得超过134m2;江西：每户宅基地用地面积不得超过180m2o二、按照人口制定宅基地面积标准除了上述之外，还有一些地方是按照人口数计算宅基地面积的。不得不说，这种分配的方式就比较人性化，既考虑到宅基地紧缺的现实性问题，又考虑到分户的难题。比如四川与重庆两省市，就依照这种办法直接规定宅基地使用面积标准为每人2030/肝。三、依照人口的多少给予宅基地面积标准的限定目前来看，上海与贵州就采取了这样的做法，

2、贵州规定：五人以上户不得超过130m四人以下户不得超过120of;而上海则要求得更为严格，5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米，且建筑占地面积不超过90mj;6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160户，且建筑占地面积不超过100m10全国31省市宅基地面积标准（仅供参考，以当地最新政策为准）1、广西：农村村民宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。2、广东:平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅

3、建设用地。3、海南:农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地，每户用地面积不得超过175平方米。超出175平方米的部分，实行有偿使用。4、福建：村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。5、湖北:农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。6、贵州：城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米;丘陵地区：每户不得超过170平方米；山区、牧区：每户不得超过200平方米。7、四川:（1）人均耕

4、地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（2）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（3）坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。8、云南：城市规划范围内的宅基地，人均宅基地面积不得超过20平米，一户不能超过100平米，城市规划范围外的宅基地，均不得超过30平米，一户不能超过150平米。9、山西:三人及三人以下的农户75nf以内，四人的农户100后以内，五人的农户110肝以内；六人及六人以上的农户125T以内。使用非耕地的，每档最高可

5、增加15m1;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m20实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20f以上的，可放宽一个档次的用地限额。10、河南：每户宅基地面积不超过：人均耕地1亩以上的平原地区：167平方米；人均耕地一亩以下的平原地区：134平方米；山区、丘陵区：200平方米以下。（试点）11、甘肃：甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。农区：村人均耕地667平方米（1亩）以下的，每户宅基地不得超过200平方米，667平方米（1亩）以上1334平方米（2亩）以下的，不得超过267平方米，1334平方米（2亩）以上的,不得超过330平方米。牧区：每户宅基地不得超过3

6、30平方米。12、陕西:城郊不超过133mV户；川地、原地不超过200行/户;山地、丘陵地区不超过267m2P13、宁夏:水浇地不超过270肝/户;平川旱作耕地不超过400mV户；山坡地不超过540m1/户。14、西藏：占用耕地的,人均耕地1.5亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的，可搬迁解决；人均耕地1.5亩-3亩之间的不超过300户/户；人均耕地3亩以上的不超过350mV户；15、新疆：人均耕地0.6亩以下的不超过200肝/户;人均耕地在0.6亩-1亩之间的不超过3007户；人均耕地在1S-1.5亩之间的不超过400mV户；人均耕地在1.5亩一2亩之间的不超过500而/户；人均耕地在2亩

7、一5亩之间的不超过600of/户;人均耕地5亩以上的不超过800mV户。16、内蒙古：实行一户一宅政策，宅基地面积标准由自治区人民政府自行规定。17、河北:农用地不超过20017户；建设用地和空地不超过233f户。18、北京:近郊和远郊人多地少的农村不超过0.25亩;其他地区不超过0.3亩。其中，1982年前确定的宅基地，高于此标准的，每户可适当放宽，但最高不超过0.4亩。19、山东：城郊及乡镇所在地不超过166mV户；平原地区不超过2007户；盐碱地、荒滩地不超过264户/户；山地丘岭区在平地上的，132m2/户;山坡薄地上的,不超过164m2P020、江苏：城郊和人均耕地在十五分之一公顷以

8、下的县,不超过135f户一百三十五平方米;人均耕地在十五分之一公顷以上的县，不超过200f户。21、浙江：大户使用耕地的不超过125m使用非耕地的不超过140m大、中、小户的划分和建房用地的限额标准，由县级人民政府规定。另外，房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%o22、黑龙江:农村宅基地，不超过35Onf沪；城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250nV/户。23、吉林:农业户口宅基地面积230肝/户；市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270肝；24、辽宁:按村人均耕地算：1亩以下的，4人以下的户不超过200mV户；5人以上的户不超过270m7户；1亩-2亩之间的

9、，4人以下的户不超过200mP；5人以上的户不超过270m2/户；2亩以上的村，4人以下的户不超过300m2;5人以上的户不超过400m2025、安徽:城郊、农村集窗口坪区，不超过160肝/户；淮北平原不超过220T户；山区和丘陵地区，不超过160肝/户；用荒山、荒地建房，不超过300）7户。26、重庆：市辖区农村宅基地面积标准为2025m2,其他区县辖区农村宅基地面积标准为2030mV人，3人以下户算3人,4人户算4人，5人以上户算5人，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。27、上海：4人及4人以下的户在150nf180f之间，且建筑面积控制在80mj-90m1o不满足分户条

10、件的5人户可增加建筑面积（不增加宅基地总面积和建筑占地面积，下同）。6人户的在160m2-200f之间，且建筑面积控制在90m2-100m不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。28、江西：占用宅基顺口空闲地的，不超过180mV户；占用耕地的，不超过120m）户；占用荒山、荒坡的，不超过240f户。29、青海：城郊不超过200f户;水地不超过250m2P,旱地不超过300f户，非耕地宅基地面积350户/户；牧区固定居民点最高不超过450宅行/户。30、湖南：山地、丘陵不超过230户，湖区、平原不超过200户，城郊不超过160m2031、天津：有条件的地区统一规划建设；无条件的地区，依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中，人均耕地面积在667后以下的,不超过167mV户；人均耕地面积在667值以上的，不超过200m7P