综合住区质量工序停歇点管理办法.docx

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1、综合住区质量工序停歇点管理办法编制：日期：参编：审核：日期：批准：日期：实施日期：修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录1、 编制目的32、 适用范围33、 职责权限31.1、 1、 开发经营本部31.2、 区域工程平台31.3、 城市公司工程平台31.4、 万科项目部31.5、 监理单位31.6、 施工单位34、管理程序及要求35、质量工序停歇点内容46、通报机制及管理动作47、附件41、编制目的为切实落实工程建设过程质量管理，夯实工程业务基本盘，将施工过程中影响质量的关键节点设为质量关键工序，通过分级分类管控检查，减少交付质量问题及结构质量风险，保障综合住区项目稳定量产。2、适

2、用范围适用于xxx所有工程方由万科负责的在建综合住区项目，包括收购、代建、代管、合作的在建项目，特殊情况由城市公司安全质量和工程技术部向区域邮件报备。各区域、一线公司质量停歇点管理制度自此制度实施后废止，如因各区域管理要求需要补充停歇点，应不与本制度内容冲突。3、职责权限3.1、 开发经营本部编制、修订质量工序停歇点管理办法；监督区域及城市公司执行质量工序停歇点管理办法。3.2、 区域工程平台负责质量工序停歇点管理办法具体落地动作拉通；监督城市公司执行质量工序停歇点管理办法。3.3、 城市公司工程平台按质量工序停歇点管理办法跟踪项目落实情况，并监督整改；参与质量工序停歇点的脸收工作，监督项目部

3、执行质量工序停歇点管理办法。3.4、 万科项目部全面负责项目的质量工序停歇点管理及落实工作，按质量工序停歇点要求对现场进行检查,是实施质量工序停歇点的责任主体。3.5、 监理单位安排专人负责项目现场质量工序停歇点的脸收与执行；审核施工单位编写的质量工序停歇点计划及相关管理措施(包括方案、技术交底、样板、现场)；负责留存各级停歇点验收表单及过程影像资料备查。3.6、 施工单位根据质量工序停歇点提交停歇点管理计划，按上报计划按时完成并自检合格；负责向监理及项目部提报验收申请；根据检查结果对不合格内容进行整改。4、管理程序及要求(1)停歇点检查属于质量控制节点，贯穿项目建设全周期，停歇点工序大面积施

4、工开始前必须组织停歇点脸收，首批次报险工程前停歇点检查未通过，整改完成前不得进入下一道工序。(2)停歇点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐检、预检资料代替。(3)停歇点验收后形成停歇点检查确认表，参与验收各方签字认可(任何一方不签字不能进入下一道工序)，检查结论限于“通过、不通过”二种，对于检查出的问题，需明确写在验收单中留档。(4) 一、二级停歇点总包自检合格后，区域、城市公司工程平台、项目部、监理部脸收标准按下表执行，自检过程监理需全程佩戴巡检记录仪，需留存相关验收资料及影像文件。5、质量工序停歇点内容详见末页6、通报机制及管理动作(1

5、)未按要求上报停歇点验收或验收不合格，擅自进入下道工序施工的，工程部对该标段进行停工拉闸，情节严重的进行区域内通报；(2)如抽查过程中发现验收材料存在弄虚作假、缺失、后补等管理行为问题，视为情节严重情况，对项目部进行区域内通报；(3)本一级停歇点区域抽检不合格，由区域对城市公司工程平台及项目部进行区域内通报；本部级停歇点抽检不合格，由开发经营本部对城市公司所属区域进行通报。7、附件关键工序验收要点及标准指引VdiiKe睛1人设档U躺人斛认膀虢艘工楸M删施楠加神nw赫林域减一松林m1yo/rasifi11/(1就林ism斯总监辕2肺翼(0/0) H啾虹耕瓦髀髓工自楠射T不趣横MlHi虬轴师自徜,

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