综合办公楼装饰工程施工组织设计.docx

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1、综合办公楼装饰工程施工组织设计编制日期：XXX年X月X日编制单位：目录第一卷某办公楼装饰工程施工组织设计5第一章编制说明5第一节编制目的：5第二节编制依据：5第二章工程概况及程特点7第一节工程概况7第二节工程特点8第三节主要分部分项工程内容9一、2.3.1院内改造9二、2.3.2办公楼9三、2.2.3培训楼13第三章指导思想与实施目标15第一节指导思想15第二节实施目标15第四章施工准备16第一节施工现场和交通准备16第二节技术准备17第三节材料准备17第四节机具准备18第五节劳动力准备18第六节阶段施工计划18第五章施工部署19第一节项目管理人员配备20第二节主要施工管理人员表21第三节主要

2、分项工程施工方案21一、5.3.1外墙氨碳乳胶漆工程22二、5.3.2楼地面工程23三、5.3.3钢结构干挂石材工程23四、5.3.4轻钢龙骨纸面石仔板造型吊顶工程24五、5.3.5细木工程24六、5.3.6落地钢化玻璃工程24七、5.3.7钢结构工程25八、5.3.8给排水工程25九、5.3.9低压配电与照明工程25十、5.3.10脚手架工程26第四节施工顺序与工艺流程26第五节工期计划27第六节施工总平面布置28第七节主要施工机具选择及进场计划29第八节劳动力计划30第六章主要分项工程施工作业工艺31第一节标高、定位轴线控制31一、6.1.1放线定位作业工艺31第二节钢结构制作安装工程32

3、一、6.2.1施工准备32二、6.2.2构件制作（专业厂家）33三、6.2.3现场安装33四、6.2.4质量标准34五、6.2.5安全技术措施35第三节砌筑工程35一、一施工准备36二、二操作工艺36三、三质量标准37第四节楼地面花岗石铺贴工程38一、6.4.1施工准备38二、6.4.2操作工艺39三、6.4.3质量标准41四、6.4.4施工注意事项43五、6.4.5产品保护43第五节墙、柱面饰面嵇铺贴工程44一、6.5.1施工准备44二、6.5.2操作工艺45三、6.5.3质量标准45四、6.5.4施工注意事项47第六节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程（铝合金龙骨吊顶）48一、6.6.1施工准备4

4、8二、6.6.2操作要点：49三、6.6.3质量标准50四、6.6.4成品保护51五、6.6.5应注意的质量问题51六、6.6.6安全技术措施：52第七节细木工程52一、6.7.1墙、柱饰面木制品作业工艺52二、6.7.2清水面板作业工艺54第八节涂料工程55一、6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺55二、6.8.2木门窗清水漆工艺57三、6.8.3混色油漆工艺59第九节水卫工程61一、6.9.1预留预埋61二、6.9.2给水管道安装62三、6.9.3排水管道安装62第十节低压配电与照明工程62一、6.10.1施工内容63二、6.10.2钢管敷设63三、6.10.3PVC阻燃管敷设63四、6.10.4

5、管内穿线：64五、6.10.5照明灯具安装：64六、6.10.6插座、开关安装：65七、6.10.7配电箱安装：65八、6.10.8接地装置敷设：65第七章各项保证措施66第一节组织保证措施：66第二节技术质量措施68第三节安全防护措施72第四节工期保证措施74第五节文明施工保证措施76第六节成品保护措施77第七节冬雨季施工措施：78第八节计量管理措施：80第九节施工队伍管理措施80第十节突发事件的应急处理措施81第十一节工程技术资料管理措施84第一卷某办公楼装饰工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的：本施工组织设计是我公司对*办公楼装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对

6、本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。第二节编制依据：1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2*建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*办公楼装修工程施工招标文件；1.2.3*建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*改造装修项目表；1.2.4*设工程代理有限公司提供的本工程招标文件*改造装修答疑纪要；1. 2.5*建设工程代理有限公司提供的由*建筑装饰工程有限公司设计的本工程招标文件*改造装饰工程设计施工图、补充修改图

7、；12.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是：(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(2)建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001(3)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002(4)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(5)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(6)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001(7)建筑结构荷载规范GB50009-2001(8)门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102：98(9)建筑钢结构焊接工程JGJ89-91(

8、10)建筑钢结构施工及验收规范GB50205-2001(H)建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版)(12)建筑物防雷设计规范GB50057-94(13)钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：901.2.5*市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章工程概况及程特点第一节工程概况2.1.1工程名称及相关单位工程名称*办公搂装修工程工程地点*区*路147号建设单位*装饰设计单位*装饰工程有限公司监理单位2. 1.2工程现状*办公楼位于*区*路147号，处于*路区段，连

9、结*大道与*大道，交通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场为办公楼和培训楼，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。2. 1.3工程承包范围以*办公楼装修工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。2. 1.4工程承包方式总承包2. 1.5工期总工期138个日历天2.1. 6工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准2. 1.7文明施工达到市优良文明样板工地2. 1.8安全施工达到市安全生产优良工地2. 1.9工程包修期二年第二节工程特点本工程施工工地为正在使用的办

10、公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：(I)施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。(2)制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。(3)根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组

11、织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节主要分部分项工程内容一、2.3.1院内改造(1)广场中旧楼拆除(2)下水管网改造(3)院内形象墙制作(4)院内花坛砌筑及绿化(5)院内地面铺广场破(6)钢制连廊外装修二、2.3.2办公楼一拆除与砌筑拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。二外墙装修（I）外墙氟碳漆涂饰（2）铝合金空调罩及铝合金通风罩安装（3）雨水管改造（4）空调冷凝水管安装（5）挑檐外墙砖铺贴（6）一层外墙、柱花岗岩铺贴（7）大门不锈钢网架雨棚制作安装（8）全玻自动感应门及门套制作安装（9）15mm钢化

12、玻璃落地窗安装三楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴（3）二九层走廊玻化砖铺贴（4） 1号梯踏步花岗石铺贴（5） 2号梯踏步玻化砖铺贴（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（7） 一层会议室、座谈会室玻化砖铺贴（8） 一层接待厅地毯铺设（9）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设（10）九层楼面水泥砂浆找平四内墙爰修（1） 一层大厅墙柱面钢结构干挂米黄大理石施工（2） 一层接待厅黑金砂门套铺贴（3）各层电梯间黑金砂门套铺贴（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5） 一层接待厅墙面细木工装修及砂岩浮雕铺贴（6）三层老总办、

13、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室细木工装修（7）各层卫生间墙面瓷砖铺贴（8）各层卫生间成品隔断安装五天棚（1）一层大厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（2） 一层接待厅轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（3） 一层会议室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶（4）三层老总办、书记办、会议室、会议休息室、五层领导办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（5） 一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（6）二一九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶（7）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（8）各层卫生间铝合金扣板吊顶（9）各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆（10）轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆（H）楼梯间顶棚刷乳胶漆六门窗及扶手栏杆（

14、1）一层大厅落地钢化玻璃窗安装（6） 一层大厅全玻自动感应门安装（3）各房间木制门及门套（4）二层连廊玻璃隔断安装（5）九层天窗钢化玻璃安装（6） 1号梯不锈钢扶手栏杆制作安装（7） 2号梯原木扶手铁栏杆油漆建新七钢结构（1）九层钢网架结构安装彩钢板屋面安装（2）大门钢结构玻璃雨棚制作安装（7） IOt钢制水箱安装八水卫洁具（I）各层卫生间给排水系统改造（2）各层卫生间洁具安装九电路改造及电器安装（1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路改造；配电箱空气开关安装、调试（2）灯具、灯饰安装、调试三、2.2.3培训楼一拆除与砌筑（1）拆除部分包含一层旧墙体、旧天棚、二层原餐厅楼面、旧墙体、旧天棚、六层智能会议室旧天棚、旧墙面拆除。（2）二层大餐厅墙体开洞连通连廊二外墙装修（1）外墙氟碳漆涂饰（2）外门楣钢结构铝塑板斜拉索制作安装（3）门洞