物业公司财务风险防范研究报告8000字.docx
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1、物业公司财务风险防范研究目录一、财务风险概述1(-)企业财务风险定义1(-)企业财务风险特征1()企业财务风险内容2二、企业财务风险分析一一以金盛物业公司为例4(-)金盛物业公司简介4(二)金盛物业公司财务问题现状分析4三、金盛物业理公向财务风险的成因分析6(-)公司规模弱小,不利于市场竞争6(-)科学治理结构尚未建立6(三)缺乏股权使得抵押担保过程更加困难6(四)因金融机构在执行金融业务中的疏忽而产生的金融风险6(五)财务担保方案不健全7(六)公司金融环境政策和法律不完善7四、对策建议9(-)指定合理的财务结构9(二)改进投资决策过程9(三)加强营运资金管理10(四)建立金融风险预警机制10
2、五、结论12参考文献13致谢14一、财务风险概述(-)企业财务风险定义金融风险管理是风险管理的一部分。这是一项业务管理职能。这是一种将公司相关人员的经验与公司财务风险管理和企业现代技术发展相结合的新型管理方式。财务风险管理是指对经营单位财务管理中不同风险的识别、计量、分析和评价。对任何公司的发展和经营来说,最常见的风险是财务风险,主要涉及多种风险,如投资风险、财务风险和公司资本活动风险。由于公司不了解也无法控制自己的运营、市场趋势、生产盈利能力等。,给公司造成战略经营决策失误,公司债务可能高于公司资产;从而形成企业的财务风险。财务风险可以在任何时候和任何公司的经营状况中得到反映,因为财务风险会
3、不断影响业务。然后考察金融风险的成因以及如何防范金融风险。它对公司未来的生存和发展起着重要作用。因为任何公司员工,尤其是经理,都应该提高风险意识,抓住投资和风险之间的关系,抓住机会,利用风险对公司的有利影响,以减少副作用的风险,而不管商业风险预防是否在任何时候都是最重要的。(二)企业财务风险特征首先,客观性。金融风险在主观上是不可避免的,只要经济行为发生,金融风险就不可避免地出现。公司的管理活动涉及许多经济实践,对管理层和被管理方都有财务风险。第二,覆盖面。财务风险涵盖整个企业管理过程,在管理的准备阶段存在风险,在管理阶段存在与融资支付相关的风险,在随后的管理阶段存在财务风险。由金融体系差异引
4、起的金融风险是其他形式的。关于经济活动,可以说这是一个由若干风险组成的综合风险。第三,盈利能力。财务风险的存在并不意味着管理公司只会遭受财务损失,即使目标公司的债务问题只能由基金公司解决。但其他方面,如杠杆融资,即使公司在给定的位置上有偿债作用,这种债务的利率也有节税效果,而这些资金所提供的管理资金有助于实现领导协同效应,增加公司未来的利润是收益。第四,不确定性。财务风险的存在并不意味着该风险必然会给公司带来损失。这只是一个确定的概率事件,因为经济变化受到许多因素的影响,有时一个因素并不构成风险。第五,可控性。公司管理层的财务风险是可控的,通过正确的风险防范策略有效降低风险概率,使损失达到最小
5、。第六,导电性。企业中的不同环节紧密相连。早期风险被收集并转移到下一个管理层。它具有强化的蝴蝶效应,最终会给公司造成严重损失。(三)企业财务风险内容1 .筹资风险公司必须在生产和经营上花钱,所以公司有导致财务风险的财务问题。财务风险是指由于资金供求市场、宏观经济环境结构变化或资金来源等因素造成公司收入数据不确定的风险;到期结构、货币结构等。贷款和投资者补偿到期后无法偿还的风险。公司筹集资金的渠道有贷款融资和股权融资。债务融资的风险主要体现在公司能够在期限内偿还资本和利息;股权融资的风险主要体现在利润的不确定性上。2 .投资风险投资风险是指企业投资于项目的生产和执行,但不能达到预期结果的风险,这
6、反过来又会影响公司的盈利能力和偿付能力。在正常模式下,公司的收入和风险很大程度上取决于投资。风险和收入因投资项目而异。公司投资的项目可分为三类,即生产项目、经营业务和证券市场。3 .营运资本风险管运资本风险是由管运资本缺乏引起的风险。营运资本是生产和管理所需的其余资金。如果营运资金缺失,意味着公司通常无法开展生产经萱等一系列活动,自然会给公司造成损失。4 .财务风险管理方法根据财务风险的发生过程,财务风险管理方法可以分为三类。首先,保护性控制。所渭的安全控制有时被称为干扰抑制控制,这意味着事先监视,即。当金融风险尚未发生时。许多制度和法规允许消除或降低潜在的金融风险。第二,向前控制。航运控制也
7、被称为“补偿中断”,这意味着控制和管理实际的财务运作,使用专业方法来评估潜在的差异,并形成不同的对策来消除差异。第三,反馈管理。反馈管理也称为平衡偏移控制。分析系列用于识别实际和计划的偏差、转换的原因,并制定科学合理的对策来调节整个财务计划或财务收益。一种消除或避免未来偏差的方法。二、企业财务风险分析一一以金盛物业公司为例(-)金盛物业公司简介合肥金盛物业管理有限公司建立于2009年11月20日,注册资本300万元,二级资质。公司设有总经办、人力资源部、财务部、信息部、物管部、安全部、物业清洁等部门,公司实行董事会授权总经理负责制,在职员工235人,持有物业经理资格上岗证80人,部门经理及项目
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