工程费用可调与不可调的区分.docx
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1、如果把工程造价费用分为可调整的费用与不可调整费用两大部分,随着时间推移,可调整的费用一定会转化成不可调整的费用,最典型的费用就是工程量综合单价,反之之前不可调整费用最终会变化为可调整的费用。有人看到此会发问,这一类似化学反应的链式会不会中途停止或不发生反应,这里要明确说明:只要工程项目不演变为烂尾楼,一般的工程费用一定会发生反应,并且必须按特定程序完成相关的反应程序(即便是反应结果没有变化,反应仍然要按程序进行)如工程量清单综合单价,只要不签订工程施工合同,这个单价就是在可调整范围内,即使招标方下发了中标通知书,也阻止不了工程量清单综合单价的调整变化(下发中标通知书后,工程总价不应该再发生变化
2、)如钢筋清单工程量IOO3混凝土清单工程量IOOOm3,投标方(或招方)提出:钢筋清单项综合投标单价要调低100元t,混凝土清单综合单价应该调高10元/H?,综合单价调整后保持工程总价不变,这种使清单综合单价更加趋于合理的操作是正确的。工程项目随时间流逝会产生费用性质转变,但其变化也是有规律可循的,招投标阶段许多费用可随意调整,也有一些费用不能调整,也就是所谓的不可竞争费用,今天我们就着重研究在同一时间点内,其不可调整的费用有哪些。国标清单关于不可调整费用,为投标人设置了3道底线(也可以统称不可竞争费):一、不可竞争费用;二、不可竞争费率(税率);三、不可以低于成本价投标。这3条实际是在起跑线
3、上横向拉设三道在招投标阶段不可调整费用的红线,操作时触碰红线可能要被废标。下面一起来看看吧!题纲O1不可竞争费用02不可竞争费(税)率03不可低于成本价不可竞争费用说到概念可能让人疑惑,但其实组成内容就是我们熟悉的:暂估类项目费用和带有独立费性质的费用。1 .暂估类项目费用组成暂估工程量和暂估项目综合单价1.1 暂估工程量包括工程量清单项目工程量和计日工项目的工程量,这就是为什么说在清单计价招投标阶段不能调整招标方下发的招标工程量清单文件,但在竣工结算阶段可以调整清单工程量。计日工项目的工程量容易理解,竣工结算工程量按现场甲方代表确认的计日工工程量*计日工单价*(1+税(规费)率)结算。这里面
4、不容易理解的是分部分项工程量清单项目的工程量,以至于许多人在清单计价过程中还在运用定额计价时代的总价包干合同模式,清单计价理论上只有固定单价模式,就是因为工程量清单项目工程量到最后会演变为可调整费用,所以清单计价结算时不能固定清单项目的工程量,而必须固定清单项目综合单价的原因。1.2 暂估项目综合单价又为何物?这个问题知道答案的人更是寥寥无几,暂估类项目在清单项目费用组成里通过其他项目清单中体现,具体有两大类:A:暂列金额B:专业工程暂估价2 .带有独立费性质的项目一般会发生哪些常见费用?举几个典型费用:2.1 设计费包括2种性质的设计费用,但都可以用这个模式在其他项目清单中操作:a外部设计费
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