关于加强建筑外立面规划管控的建议.docx
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1、案号:151151主提人:吴磊案由:关于加强建筑外立面规划管控的建议建议内容建筑是凝固的历史,建筑特色和建筑风貌反映一个地区的特色和文化。我市作为吴文化的发源地,有三千年的建城史,历史文化底蕴深厚,江南水乡的小桥流水、粉墙黛瓦建筑特色明显。改革开放四十多年来,随着我市经济快速发展和城市化建设的快速推进,我市各类建筑如雨后春笋般增加,据不完全统计,我市现有各类建筑3亿多平方米,为满足社会生产和居民生活,发挥了巨大作用。但也存在一些问题,主要是商品住宅类建筑问题较多。一是商品住宅小区规划水平不高,部分房地产开发企业社会责任感不够,片面追求经济效益、利益最大化,“短、平、快”,几栋高层简单罗列在一起
2、,不考虑布局布置,采光也只要满足最基本的要求。二是建筑外立面色彩随心所欲、没有标准,有的用“土黄色”、有的用“屎黄色”、有的用白色有的用花色(可能跟着房地产企业老板的喜好感觉走)。甚至是一个小区里,几个不同的组团颜色都不一样,关键还不协调。三是建筑品质不高,有的小区过了几年外墙脱落、涂料掉色,“牛皮癣”屡见不鲜,影响美观和城市形象。建议:一、自然资源规划部门制定全市统一的建筑外立面造型和色彩管控标准,要继承和发扬我市优秀的建筑文化和建筑特色,针对我市不同区域可以给予不同的色彩选择,如清明桥历史保护区沿线是什么建筑风格、蠡湖未来城是什么建筑风格、惠山片区大运河片区又是什么风格。在土地出让环节就将相关管控标准和要求提出,房地产开发企业要按照合同履约。二、住建部门制定全市的高品质住宅标准,要求房地产企业(安置房建设单位)必须按照标准执行,要加强建筑质量监管,违反规定的,给予重罚。三、针对存量建筑,在老旧小区改造等过程中,要有计划地给予修缮更新。
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