山东省某保税仓库可行性研究报告.docx
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1、济宁市某海关保税仓库建设项目可行性研究报告工程咨询有限公司二。一七年七月济宁市某海关保税仓库建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1 项目概论1L2项目承办单位简介11.3 可行性研究依据31.4 项目研究的范围41.5 项目概况及主要技术经济指标41.6 可行性研究的结论6第二章 项目背景和建设必要性72.1 项目提出的背景72.2 项目建设的必要性11第三章项目选址和建设条件163.1 场址选择163.2 建设条件173.3 场址评价21第四章项目建设方案224.1 指导思想与战略目标224.2 保税仓库类型和功能定位234.3 总体规划方案244.4 保税仓库工作程序284.5 建筑
2、设计方案294.6 给水排水方案314.7 电气系统设计方案34第五章环境保护385.1 执行环境质量标准及排放标准385.2 项目建设对环境影响及治理措施395.3 项目投入使用污染源及治理措施415.4 水土保持435.5 工程对环境影响程度分析43第六章 节能446.1 用能标准及节能设计规范446.2 节能原则446.3 项目综合能耗指标及分析456.4 项目主要耗能设施和节能措施45济宁市某海关保税仓库建设项目可行性研究报告6.5 节水措施46第七章 项目管理及实施进度计划487.1 项目建设管理487.2 项目运营管理497.3 项目实施进度计划50第八章 项目招标方案538.1
3、编制依据538.2 招标原则538.3 建设项目招标范围及招标组织方案548.4 招标程序558.5 评标委员会的人员组成和资质要求56第九章投资估算与资金筹措589.1 投资估算589.2 资金筹措61第十章财务评价6210.1 财务评价分析说明6210.2 经营收入的估算6210.3 税金的估算6310.4 成本费用的估算6310.5 利润的估算6410.6 财务评价65第十一章社会效益及风险分析6711.1 社会影响效果分析6711.2 社会风险及对策分析67第十二章结论与建议7112.1 结论7112.2 建议71附表:项目投资估算表附图:1、地理位置图2、规划平面图可行性研究报告济宁
4、市某海关保税仓库建设项目第一章总论L1项目概论I .1.1项目名称济宁市某海关保税仓库建设项目II 1.2项目承办单位单位名称:成立时间:注册资金:项目负责人:III 3项目选址济宁市某乡镇辖区范围内LL4项目建设性质新建1.1.5可行研究报告编制单位单位名称:资质等级:工程咨询资格证书编号:发证机关:国家发展和改革委员会L2项目承办单位简介济宁市某投资集团公司于2018年2月注册成立,注册资本3000万元人民币。根据山东省委省政府关于青岛保税港区实施走出去战略,切济宁市某海关保税仓库建设项目可行性研究报告实发挥辐射带动作用的要求,2013年10月,郭树清省长视察青岛保税港区,提出保税港区要在
5、荷泽、济宁设立功能区,推动鲁西南加快对外开放的指示要求。按照青岛、济宁两地人民政府达成的全面战略合作框架协议精神,青岛保税港区与济宁市政府、邹城市政府签约设立青岛保税港区济宁(邹城)功能区。功能区将成为邹城经济转型升级,提升外向度的重要窗口,丰富完善济宁及周边“一小时经济圈”的物流业态和形式,促进本地物流业的国际化和现代化,成为济宁乃至“一小时经济圈”对外开放的大平台,成为山东省连接沿黄流域的重要节点。基于以上背景,成立了济宁市某投资集团公司,公司主要从事项目投资及策划;基础设施建设;通用厂房及房地产开发;货物仓储及保税仓储(不含危险化学品仓储);物流分拨及相关代理业务;国际贸易;转口贸易;国
6、内贸易;国际货运代理业务;自营和代理各类商品及技术的进出口等业务。公司四大核心业务包括:1、园区开发。按照合法开发、合理开发、合力开发原则,对保税功能区实施启动开发、滚动开发、带动开发。2、高端物流。充分利用济宁保税物流中心特殊功能政策,努力打造资源整合、优势互补、物流一体化、分工协作的产业链条,建设成为一个以保税经济供应链为核心的物流集成系统,包括物流策划与供应链的管理咨询服务、物流与供应链解决方案的设计、物流与供应链实施与控制、物流与供应链的运作与管理、全球化的网络服务、物流信息化及信息网络服务、供应链上多个环节的资源整合服务、物流的特殊服务等。3、国际贸易。依托保税物流中心功能政策,在功
7、能区及其周边区域开展国际、可行性研究报告济宁市某海关保税仓库建设项目国内的服务贸易、加工贸易、商品贸易和一般性贸易。4、商品展示。利用对外开放窗口平台,在区内外开展进口商品展示交易、农产品展示交易、文化版权产权展示交易、石化产权展示交易、贵金属展示交易。公司充分依托青岛济宁两地经济、文化、土地、政策等优势资源要素,借助海关特殊监管区域政策,在做大做强核心业务基础上,积极扩展经营渠道,打造成为主业优势明显、经营范围多样、财务状况优良、发展后劲十足的国有综合性投资开发公司。1.3可行性研究依据(1)投资项目可行性研究报告指南;(2)建设项目经济评价方法与参数(第三版);(3)产业结构调整指导目录(
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