裕兴股份:江苏裕兴薄膜科技股份有限公司拟对外投资涉及资产的资产评估报告.docx
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1、声明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文4一、委托人(产权持有人)和其他资产评估报告使用人4二、评估目的4三、评估对象和评估范围5四、价值类型6五、评估基准日6六、评估依据6七、评估方法8八、评估程序实施过程和情况13九、评估假设15十、评估结论15十一、特别事项说明16十二、资产评估报告使用限制说明16十三、资产评估报告日17资产评估报告附件19一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。三、委托
2、人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉及的资产清单由委托人(产权持有人)申报并经其采用签名
3、、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、根据资产评估对象法律权属指导意见,委托人和其他相关当事人委托资产评估业务,应当依法提供资产评估对象法律权属等资料,并保证其真实性、完整性、合法性;资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露,不代表对资产评估对象的权属提供任何保证,对资产评估对象法律权属进行确认或发表意见超出资产评估师的执业范围。六、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查;己对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披
4、露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系,与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。八、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论,应认真阅读资产评估报告正文。江苏裕兴薄膜科技股份有限公司:江苏中企华中天资产评估有
5、限公司接受贵公司的委托,按照法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对贵公司拟对外投资涉及申报的实物资产和土地使用权在2023年5月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下:1、 评估目的:确定江苏裕兴薄膜科技股份有限公司申报的实物资产和土地使用权的市场价值,为委托人拟对外投资提供价值参考意见。2、 评估对象和评估范围:江苏裕兴薄膜科技股份有限公司申报的实物资产和土地使用权的市场价值。具体包括房屋构筑物、设备、在建工程和土地使用权等。具体详见评估明细表。3、评估基准日:2023年5月31日。4、价值类型:市场价值。5、评估方法:对实物资产
6、采用成本法;对土地使用权采用市场法。6、评估结论:在评估基准日2023年5月31日,江苏裕兴薄膜科技股份有限公司申报资产账面价值为9,891.47万元,评估后市场价值为12,006.08万元(含增值税,大写为壹亿贰仟零陆万零捌佰元整),资产增值2,114.61万元,增值率21.38%。评估结论详细情况见资产评估结论汇总表及评估明细表。产权持有人:江苏裕兴薄膜科技股份有限公司金额单位:人民币万元项目账面价值评估价值增值额增值率ABCD1房屋构筑物2,647.862,979.91332.0512.542机器设备4,494.685,420.84926.1620.613在建工程1,258.841,42
7、7.08168.2413364土地使用权1,490.092,178.25688.1646.18资产总计9,891.4712,006.082,114.6121.38小数点后保留两位小数本评估结论仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考,评估结论的使用有效期限自评估基准口起一年有效O7、特别事项说明:(1)本次评估在建工程已基本安装完毕,发票已全部开具,评估人员按企业提供的涂布5#线合同台账进行了评估,未考虑工程未付款对评估值的影响;同时未考虑后期工程不可预计发生的费用对评估值的影响。(2)本次评估委估资产账面价值不含增值税,评估值为含增值税口径,评估结果未考虑因对外投资事项可能产生的其他税费
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