老旧小区综合整治城区改造监理规划1.docx

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1、老旧小区综合整治城区改造监理规划1A3郁金香小区新工程监理规划内容提要：本文介绍了郁金香小区新工程的监理规划，包括工程概况、监理工作范围、目标和依据、监理组织机构、人员配备及进退场计划、监理工作内容、方法和措施、监理工作制度和工作程序、监理设施以及履行监理安全责任等方面的内容。一、工程概况本工程位于软件大道与大明路交叉口处，包括道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、平屋面改造等内容。二、监理工作范围、目标和依据1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目。3、监理工作目标：1）投资目标：I

2、OOO万。2）工期目标：120天。3）质量目标：合格。4、监理依据：法律法规和技术标准，包括建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、建设工程安全生产管理条例、工程测量规范、城市道路设计规范、水泥校路面施工及验收规范、市政道路工程质量检验评定标准、城市工程管线综合规划、室外排水设计规范、给水排水图集、建筑机械使用安全技术规程、施工现场临时用电安全技术规范等。三、监理组织机构、人员配备、岗位职责一）监理的组织机构：采用矩阵式的监理组织机构管理形式。二）人员配备：选派3名同志作为该项目的监理人员，其中总监理工程师1名，专业监理工程师1名，监理员1名。四、监理工作内容、方法和措施监理工作

3、内容包括工程质量监督、施工图设计审核、施工现场监督、工程竣工验收、工程质量检测等。监理工作方法和措施包括现场巡视、检查验收、记录报告、提出整改意见等。五、监理工作制度和工作程序监理工作制度包括监理人员行为规范、监理文件管理、监理记录管理等。监理工作程序包括施工前监理、施工中监理、施工后监理等。六、监理设施监理设施包括监理办公室、监理车辆、监理器材等。七、履行监理安全责任监理单位需履行监理安全责任，包括制定安全管理制度、监督施工现场安全、协调安全生产等。监理单位（章）：XXX工程师：公司技术负责人：日期：XXX监制工民建机械工民建XXXXXXXXXX（宁）XXX监员（宁）第XXXXXXX以下是监

4、理人员的岗位职责：1、XXX工程师岗位职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令;6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；1。）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔审批工程延期；11）组织

5、编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师岗位职责:1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工程的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向XXX工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向XXX工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向XXX工程师提交本专业监理工作实施情

6、况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明及其质量情况，根据实际情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10）负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。3、监理员岗位职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位工作投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、进行状况，并做好检验记录。3 .旁站监理人员职责：旁站监理人员负责复核或直接获取工程计量数据并签署原始凭证。

7、他们还要根据设计图纸和标准检查和记录承包单位的工艺过程和施工工序，并记录加工制作和工序施工的质量检查结果。如果发现问题，他们必须及时指出并向专业监理工程师报告。此外，他们还要做好监理日记旁站记录和相关监理资料文件的收集整理工作。4 .旁站监理人员岗位职责：旁站监理人员要检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。他们在现场跟班监督关键部位和关键工序的施工执行方案，以及工程建设强制性标准的情况。此外，他们还要核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。他们还要做好旁站监理记录和监理日记，保

8、存旁站监理原始资料。监理工作内容、方法和措施：监理工作内容主要是“三控二管一协调”外加安全生产督促检查。具体包括以下几方面：1 ,熟悉图纸，参加设计技术交底；2 .审定施工组织设计及分部、分项工程的施工方案；3 .检查承包单位的测量放线成果；4 .召开第一次工地会议，进行施工监理交底；5 .核查开工条件，并由XXX在承包商报送的工程开工报审表上签署审核意见；6 .动态控制方法，对工程进度进行主动控制，对进度计划进行审批，实施监督和调整；7 .以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制；8 .严格控制工程变更，尽量减少索赔事件，控制工程造价在预定的目标范围内；9 .核查承包商的质量保证和

9、质量管理体系；10 .核查营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书；11 .签认材料、建筑构配件、设备报验。检查进场主要施工设备；12 .核查工程预检、验收隐蔽工程，分部分项工程质量验收证明书与签认；13 .参加工程竣工验收，并签署建设工程竣工备案表，报送单位工程质量评估报告（合格证明书）；14 .审核设计变更、工程洽商，并提出意见或建议;15 .审核承包商的质量问题和质量事故调查报告和处理方案，并监督施工单位按整改措施进行处理，并对处理结果进行复查；16 .审批工程报审表与签认；17 .协调业主与承包商、设计单位各方关系，步调一致，实现业主建设意图；18.确立信息交流程序，由现场信息

10、资料管理员完成本工程的各种信息的搜集、整理、分析、反馈及保管工作。19、我们将定期或不定期向业主报告各类报表、会议纪要和监理月报，及时向业主通报工程进度、质量、文明施工情况及下阶段工作的预控措施。同时，我们也会对监理工作进行总结，并将监理资料进行归档。20、在监理工作中，我们采取了以下方法和措施来进行质量控制：1、质量控制的措施施工阶段是项目质量的实际形成阶段，因此我们需要实施全过程的系统控制和全方位的系统控制。全过程的系统控制从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验。全方位的系统控制则包括对参与施工人员的素质、工程原材料、施工机械、施工方法、生产技术、劳动和管理等方面的质量控制。

11、我们着眼于事前控制的思想，重点突出事前控制，措施并要求落实到每个工序。项目质量的好坏，在图纸确定后，主要取决于施工阶段的工作质量和工序质量。因此，我们以影响工程质量的五大因素（人、材料、机械、方法和环境）着眼，做好工程质量的事前控制、事中控制和事后控制，牢固树立“质量责任重于泰山”的理念。1）质量的事前控制在质量的事前控制方面，我们采取了以下措施：监理人员必须掌握和熟悉设计图纸、设计说明、建筑安装工程质量评定标准，施工验收规范，组织设计技术交底和图纸会审。现场定位轴线及高程标志的测设、验收。检查总、分包单位主要技术负责人是否到岗到位。审核建筑材料、出厂证明，原材料质保书，实行必要的抽样复验。审

12、查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。审查施工机械的质量控制情况。协助施工单位完善质量保证工作体系。审核施工单位制定的成品保护措施和方法。完善质量报表、质量事故的报告制度等。2）质量的事中控制在质量的事中控制方面，我们根据本工程的具体情况，设置了质量控制点，包括经纬仪、水准仪、砂取样、尺检查、试块检测报告、定位、放线按设计文件及规划部门要求、路基、杜路面、含灰量、含水率、厚度、坡度、强度、养护、坍落度、配合比、安装位置、坡度、接头、标高、垂直度、厚度、密实度、坡度、宽度、高程、水平仪、现场灌排水管网直度、安装牢固、排水系统满水试验、抹灰基层清理铲除、材料、抹灰厚度、平整、垂直度、养护、涂料材

13、料、涂饰均匀、粘结牢固、漏涂、透底、起皮、掉粉、外墙观测、查看、门位置、尺寸、方正、翘曲、固定方法、性能检测、门固定件规格、单元门锚固方法、缝隙弹性联接、密封留观测、查看、槽、宽（深）度、严密性、开关灵活等。1 .施工工序交接检查制度：遵循“工序交接检验程序”，确保上道工序经过检查验收合格后，才能进入下道工序施工。2 .隐蔽工程检查验收制度：执行“隐蔽工程检查验收程序工3 .工程变更、设计变更和技术核定按照有关程序处理。4 .工程质量事故处理：对质量事故原因和责任进行分析，制定处理措施并批准技术措施或方案，检查处理效果。5 .行使质量监督权，下达停工令、复工令：当出现未经检验即进行下道工序作业

14、、工程质量下降未采取有效改正措施、擅自采用未经认可或批准的材料、擅自变更设计图纸要求、擅自将工程转包、让未经同意的分包单位进场作业、没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆等情况时，监理工程师有权指令施工单位立即停工整顿。6 .严格工程开工报告和复工报告审批制度。7 .建立质量监督日志。8 .行使好质量否决权。9 ,组织现场质量协调会。10 .检查施工单位的工程自检工作，确保数据齐全、填写正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。I1对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期进行抽检，以保证度量资料的准确。12 .工程例会上质量问题作为必议事项。13

15、.坚持工程项目的预验收和竣工验收制度。14 .工程竣工后，督促和配合施工、设计单位做好工程质量评价工作，并及时编写监理工作总结报告等，督促施工单位提交竣工资料、工程结算。15 .审核竣工图及其他技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建档。16 .建立健全监理组织和质量控制系统，建立承包商的自检系统，完善职责分工及有关质量监理制度，落实质量控制的责任。17 .严格事前、事中和事后的质量控制措施，尽量做好事前控制和预防为主的工作，避免工程事故的发生。18 .严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。19 .审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案的协调性和合理性，以事前控制为主的进度控制来实现项目的工期和进度目标。2 ,进度控制的措施在施工阶段，进度控制是非常重要的工作。以下是监理在进度控制方面采取的措施：2.1 事中控制监理会协助施工单位建立反应工程进度状况的图象，并将其贴在墙上以便检查。每天监理会检查计划进度和实际进度的差异、形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性,协同施工单位分析发生的差异的原因，并提出进度调整的措施和方案。此外，监理还会组织现场协调会，协调总包单位不能解决的内、