房产办理及审核流程.docx

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1、目录第一章房产办理及审核流程3第一节营销管理部3XXX房地产开发有限公司编号:版本:房产办理及审核流程主责部门：XXXXX部 日期：2020. X. X会签部门：日期：修订记录日期修订状态修改内容修改人 审核人 批准人XXX房地产开发有限公司房产办理及审核流程编号：版号：第一章房产办理及审核流程第一节营销管理部第一条办理流程如下1 .由置业顾问通知业主提交办理房产证所需资料2 .由房产证负债人检查资料是否齐全，审核无误后录入电脑台账;3 .合同管理人员处找出对应购房合同放入资料内XXX房地产开发有限公司房产办理及审核流程编号：版号： 建筑面积（实测建筑面积以设计部实际数据为准） 房屋结构（钢筋

2、混泥土结构） 专业建筑面积、分摊建筑面积（两个面积相加等于建筑面积）房屋总层数（以设计部实际数据为准） 持证方式（双人为共同持有。单人不显示此栏）（9）持证人（持证人为权利人姓名，单人不显示此栏）（7）房产分户图栋号户号结构总层数所在层次专有建筑面积分摊建筑面积建筑面积以上信息是否与产证第一页信息一致，查看平面图上房号是否准确。（8）查看宗地图，土地权利人及分摊土地面积是否正确。确保以上所有信息与房管所备案信息一致，整本房产证信息统一。第三条审核流程（1）营销审核（审核步骤参照产权证审核要点）（2）财务二次审核（审核步骤参照产权证审核要点）（3）物业三次审核（审核步骤参照产权证审核要点）XXX

3、房地产开发有限公司房产办理及审核流程编号：版号：（4）审核完毕后由物业统一进行原件扫描存档并发财务/营销一份（5）产权证原件按揭部分由财务对接银行进行抵押，一次性付款部分由物业统一保管通知客户领取。第四条物业领取流程1、电话通知已办理好不动产证业主证已办好，须本人至物业服务中心领取，领证所需材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同）；2、领取不动产证业主到物业服务中心须核对业主信息；3、一次性付款业主核实信息后领取不动产原件；4、按揭业主领取核实信息后领取不动产复印件；5、签字确认领取（不动产证领取登记表）；6、家里人领取：长拳人家庭户内成员，凭家庭关系证明（如户口簿、结婚证）、家人身份证、产权人身份证，核实信息后可以领取。