实测实量施工方案（纯方案37页）.docx

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1、春城时光花园（3-3号地块）实测实量施工方案实测实量施工方案第一章编制依据1第二章工程概况12. 1工程总体概况122编制目的2第三章施工准备23. 1技术准备23.2工具材料准备2第四章施工安排24. 1分组安排24. 2实测实量人员的职责24.3实测实量工作安排3第五章主要实测实量方法35. 1取样原则35. 2混凝土结构工程45. 3砌筑工程125.4设备安装165 . 5抹灰工程196 .6铝合金（或塑钢）门窗安装工程285. 7卫生间涂膜厚度（防水工程） 31第六章测区合格标准及不合格处理措施326.1 测区合格标准326.2 问题处理33第七章成品保护措施35第一章编制依据1. 1

2、春城时光花园（3-3号地块）施工图1.2 春城时光花园（3-3号地块）施工总承包工程施工组织设计L3规范、规程及标准：序号规范、规程名称编号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20152平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-K 2、33钢筋机械连接技术规程JGJ107-20104钢筋焊接及验收规程JGJ18-20125地下防水工程质量验收规范GB50208-20116屋面工程质量验收规范GB50207-20127建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-

3、200210建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201313砌体工程施工质量验收规范GB50203-201114海伦堡地产集团产品质量实测实量作业指引1. 4设计交底及有关图纸答疑文件。第二章工程概况1.3 工程总体概况昆明十二期3号地块项目包含地上六栋超高层塔楼，九层商业裙房及三层地下室。占地面积为56684. 3肝，计容建筑面积395018而，总建筑面积约592662. 63m2,容积率为6. 97。3号地块一期施工范围包含2#、3#、4#楼及部分商业裙楼，其中2#塔楼

4、由9F商业+26F办公+3F避难层构成，3#塔楼由9F商业+23F办公+3F避难层构成，4#塔楼由9F商业+11F办公构成，裙楼均为商业。本工程建筑结构安全等级为一级，抗震设防烈度为8度，塔楼抗震等级为一级，商业裙楼抗震等级为二级，塔楼、裙楼地下一层及相关范围（两跨以内）混凝土框架及剪力墙抗震等级为一级，地下二层相应区域为二级。地下一、二层塔楼、群楼相关范围之外部分及地下三层抗震等级为三级。2. 2编制目的为了提高春城时光花园（3-3号地块）工程结构实体质量及装饰装修工程质量，使项目质量管理进一步提升，充分加强对工程实体质量的控制，规范施工质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具

5、体步骤和要求。通过本方案提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章施工准备2.2 技术准备2.2.1 熟悉施工图纸，掌握实测实量方法及相关质量标准规范要求。2.2.2 对实测实量项目制定专用表格（有档案馆表格按档案馆表格为准）。3. 2工具材料准备3.2 .1主要工具材料：5nl卷材、千分尺、靠尺、塞尺、内外直角检测尺、线坠、小锤、水准仪、经纬仪、激光扫平仪、激光铅垂仪、塔尺等。第四章施工安排3.3 分组安排由项目总工组织成立工程实体实测实量小组，下设土建、暖通、电气三个专业实测实量小组，其中土建组分为两个小组，各组成员由技术、质检人员组成。实测实量小组人员组成如下：4.

6、 2实测实量人员的职责由项目总工负责牵头组织专业质检员、技术员等相关人员参加实测实量工作,参加人员对实测实量结论负责并签字确认。要求如下：制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检测职责。实测实量数量可根据工程量自行确定。4.2.1 本工程实测实量分为：建筑结构外观及尺寸偏差实测实量；门窗安装实测实量；地面、墙面和顶棚面层实测实量；防水工程实测实量；采暖、制冷、通风系统安装实测实量;给水、排水系统安装实测实量;室内电气工程安装实测实量；其他规定、标准中要求实测实量的内容。4. 2. 2根据本工程特点,实测实量时各专业配备不少于2套专业检测工具。实测实量前组织有关人员进行培训，掌握实

7、测实量的内容及方法，以便更准确地反映工程实体质量。4. 2. 3实测实量人员要认真负责，详细记录检测点号和位置。4.2.4实测实量检测完后，各专业人员必须签字。对每个检测点的数值，要如实填写，严禁弄虚作假。要求检测组对检查表中的检查项目必须对照图纸、洽商、合格证、试验报告、规范检查在实测实量的基础上如实填写。4. 3实测实量工作安排实测实量必须全程跟踪控制，在工序施工前，向施工班组明确质量要求及标准并进行详细的技术交底，施工过程中进行旁站并现场检测，构件成型后及时检查成型质量及效果，及时总结并在以后的施工过程中加以控制。在主体结构分部工程施工阶段，组织相关人员对工程的每一施工分区的主体结构工程

8、观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行实测实量。在装饰装修、机电安装阶段，组织相关人员对工程的每一层主要部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行实测实量。第五章主要实测实量方法4.1 取样原则4.1.1 全数检查原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各段的施工进度，通过图纸事前确定。4.1.2 可追溯原则：对实测实量的各段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。4.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括

9、尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5. 2混凝土结构工程主体结构施工期间，预先对施工班组进行技术交底，明确质量要求及标准,先进行样板施工，在大面施工期间进行旁站，模板安装完成后，便进行墙柱垂直度、平整度及截面尺寸的检查并形成纸质记录，如果超出规范要求则及时整改,均符合要求并通过验收后再进入下道工序。5.1 1基本原则5.1.1 段内根据各楼栋进度，在实测前确定已拆完模板的2个楼层分别作为混凝土结构工程的实测层。5.1.2 选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间碎剪力墙、柱。当实测碎结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区

10、。5.1.3 测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，以5个点的极差作为1个计算点。5.1.4 钢筋保护层厚度（碎结构）（1）允许偏差：梁、柱：+10mm, -7mm；板、墙+8mm, -5mmo（2）检验工具：钢筋探测仪（3）检验方法：1、墙：同一面墙的一个墙面作为1个检测区，每个检测区在墙中心位置，垂直方向检测6根水平钢筋，共计6个检测点。（如果墙竖向筋在外侧，则应沿水平方向检测竖向钢筋）2、柱：同一根柱的一个柱面作为1个检测区，每个检测区在柱中沿柱高方向连续检测6道箍筋的保护层厚度，共计6个检测点。3、梁：同一道梁底面作为1

11、个检测区，每个检测区在梁底跨中，沿梁长方向连续检测6道箍筋的保护层厚度，共计6个检测点；悬挑梁在梁上部距支座300皿n位置，沿梁长方向连续检测6道箍筋的保护层厚度，共计6个检测点。4、板：同一块板底面作为1个检测区，每个检测区在板底中心位置，沿下层板筋的垂直方向检测6根钢筋，共计6个检测点;悬挑板在板上部距支座300mm位置，沿上层板筋的垂直方向检测6根钢筋，共计6个检测点。5、检验范围应包括但不限于：悬挑梁、悬挑板、楼梯踏步板、楼梯休息平台板。（4）记录方法：每个检测点的实测值记入记录表，统计合格率；偏差大于允许偏差1. 5倍的检测点统计超差率。（5）合格标准：1、合格率为9096及以上时，

12、可判为合格。2、当合格率小于90%但不小于80%时，可再抽取相同数量的构件进行检验;当按两次抽样总和计算的合格率为9096及以上时，仍可判为合格。3、不合格点的最大偏差不应大于允许偏差的1. 5倍。（6）示意图墙保护层柱保护层梁保护层悬挑梁保护层5.1.5 纵向受力钢筋间距(位结构)(1)允许偏差：10mm(2)检验工具：钢筋探测仪(3)检验方法：1、墙：同一面墙的一个墙面作为1个检测区，每个检测区在墙中心位置，取墙筋所在的两个方向各连续检测6根钢筋的间距，共10个检测点。2、柱：同一根柱的一个柱面共同作为1个检测区，每个检测区在距地1500mm位置取垂直柱高方向的一个截面，对柱外侧主筋全部检

13、测，柱外侧主筋根数即为检测点数。3、梁：同一道梁底面作为1个检测区，每个检测区在梁底跨中取垂直梁长方向的一个截面，对梁下部最底层纵向钢筋全部检测，梁下部最底层纵向钢筋间距数即为检测点数。4、板：同一块板底面作为1个检测区，每个检测区在板底中心位置，取板筋所在的两个方向各连续检测6根钢筋的间距，共10个检测点。5、检验范围应包括但不限于：悬挑梁、悬挑板、楼梯踏步板、楼梯休息平台板。(4)记录方法：每个检测点的实测值记入记录表，统计合格率。(5)合格标准：1、合格率为8096及以上时，可判为合格。2、当合格率小于80%但不小于70%时，可再抽取相同数量的构件进行检验。当按两次抽样总和计算的合格率为

14、80%及以上时，仍可判定为合格。(6)示意图顶板钢筋间距5.1.6 截面尺寸偏差(碎结构)(1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。(2)合格标准：截面尺寸偏差-5, 8mm(3)测量工具：5米钢卷尺(4)测量方法和数据记录以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(5)示例1200地面300墙或柱第二尺第一尺墙柱截面尺寸测蚩示意5.1.7 表面平整度（位结构）（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。（2）合格标准：0, 8mm（3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4）测量方法和数据记录：剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该