买卖土地合同.docx

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1、买卖土地合同2023买卖土地合同正文内容买卖土地合同（一）甲方：乙方：丙方：经各方友好愤商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成愤议如下：一、地块概况1、该地块位于,土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费,转让总价为

2、人民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订琳议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让癌议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保IS前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用O字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本愤议签订后天内到当地土管部门辩理抵押登记手续，抵押期限至

3、乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策愤项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同名冬止履行本i议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其

4、他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定辨理有关手续。3、本愤议未尽事宜，须经各方i商解决，并签订相应的补充i议，补充1议与本1议具有同等法律效力。4、本1议在执行过程中发生矛盾、争议，经愤商无效时，提请法院裁决。5、本愤议经各方代表签字盖章后生效。6、本i议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：买卖土地合同（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经愤商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在市区

5、（县）路号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）。（1）年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）一一日内一次性付清，在辨理中产生的契税

6、由乙方:M责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能辨理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在辩理好产权证后再给乙方愤助辨理产权过户手续，在辨理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方:黄:支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使

7、用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须愤助乙方辨理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申言青，甲方予以i助辩理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方愤商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：签约日期：年月日买卖土地合同正文内容结束。