中学学校物业服务采购需求.docx
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1、中学学校物业服务采购需求前注:1、本说明中提出的技术方案仅为参考,如无明确限制,供应商可以进行优化,提供满足用户实际需要的更优(或者质量实质上不低于的)服务方案,且此方案须经磋商小组评审认可;2、供应商应当在响应文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。成交供应商必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收,所发生的验收费用由成交供应商承担;供应商应自行勘察项目现场,如供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或成交后无法完工,供应商自行承担一切后果;3、如对本磋商文件有任何疑问或澄清要求,请按本磋商文件“供应商须知前附表”中约定方式联系阳光中学总务处采购负责人,或在接受答
2、疑截止时间前联系采购人,否则视同理解和接受,供应商对磋商文件、采购过程、成交结果的质疑,应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。一、项目概况1、阳光中学位于阳光路口向北50米;占地面积37550平方米,总建筑面积37415平方米,建筑及主要设施包括教学楼、图书馆、风雨操场、室内停车场以及相应的体育辅助设施,另外还有配套的校园道路、水电管网铺设、弱电管网、校园景观和绿化等。2、物业管理服务质量标准要求:中标供应商提供的物业服务应当符合物业管理条例、安徽省物业管理条例、物业管理若干规定等现行有关物业管理服务的法律的规定和招标文件的要求。二、服务范围公共区域保洁及服务、校园保安服务、
3、水电管理维护维修、公共设施的维修维护、校园绿化的养护、体育设施对外开放服务等。三、服务要求(一)公共区域保洁及服务:定时打扫、擦洗,随时保洁,始终保持洁净。1、公共活动区域:重点是一楼架空层地面、地下通道、二楼和六楼公共区域、教学区外围环境(包括主干道等)等每天集中清扫1一2次,巡回保洁,做到无积灰、杂物、污迹、垃圾、烟蒂、水渍。2、各楼层卫生间每天拖洗2次,保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味,便池、水池下水道畅通;墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网;镜子及金属部分保持干净,无浮尘、污渍、手印、水迹,无锈斑;瓷砖面无明显积灰、水渍。3、会议室、报告厅、体育场馆(含卫生间)依据会议及活
4、动日程安排提前搞好卫生,会议、活动期间常态做好保洁,会议或活动结束后及时清扫干净。4、按照学校的作息时间协助学校做好各楼宇管理,杜绝长明灯、长流水等现象;对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时通知校方维修;根据学校安排,在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼,关停部分公共卫生间和水房;不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置。5、机动车车库每学期至少彻底冲洗一次、平时随时保洁。6、垃圾收集:校园垃圾每天及时清除,垃圾篓、箱不得有垃圾外溢,垃圾全部进垃圾桶。7、垃圾箱(桶):垃圾箱(桶)每天晚上按时间要求送到指定垃圾回收地点,垃圾桶每天清刷,做到箱体无污迹、无异味、无损坏。(二)
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