社会主义新农村住宅楼施工组织设计(示范文本).docx

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1、社会主义新农村住宅施X组织设计莱西市建筑总公司第十二项目部XXXX年XX月X日、工程概况1、工程简介社会主义新农村住宅1#-5#楼由XXXXXX置业集团股份有限公司开发建设，XXX经济贸易设计院有限公司设计，XX市工程监理勘察公司监理，XXX市建筑总公司承建。位于风景秀丽的XX湖直角山南部、环湖路西侧。2、建筑设计概况序号项目内容1功能住宅2建筑规模建筑总面积3958.Om2建筑层数3层建筑层高1#-2#、5#楼6.4m;3#、4#楼9.6m3屋面防水卷材防水、挤塑板保温、筒瓦屋面4外墙面文化石拼贴和丙烯酸涂料5内墙面釉面砖墙面，乳胶漆墙面69也面地砖地面7门窗塑钢门窗8节能保温挤塑聚苯板外墙

2、外保温3、结构设计概况持力层土质情况第11层粘质粉土地基承标准值130-500kPa基础类型住下独立基础和砖砌条形基础结构形式现浇框架抗震等级四级抗震设防烈度6度混凝土强度等级混凝土垫层梁、柱、板及其他C15C25二、施工组织为了确保该工程质量达到合格，我公司将该工程列第七建筑公司重点工程之一，并选派管理水平高，技术素质好的第十二项目部进场施工。（一）管理层项目部人员序号职务姓名年龄职称1项目经理44高级工程师2技术员32助理工程师3技术员25助理工程师4质检员49助理工程师5安全员37助理工程师6材料员48材料员7核算员46会计员8预算员35助理工程师（二）作业层主要人员序号职务姓名年龄工程

3、名称2栋号长401-5#楼3瓦工班长351-5#楼5木工班长371-5#楼6钢筋班长421-5#楼7电气安装队长361-5#楼8水暖安装队长421-5#楼9油工队长491-5#楼三、施工准备1、技术准备(1)熟悉与图纸会审：根据建设单位提供的地质报告和施工图，组织有关人员熟悉图纸，并提出问题，以便设计单位和建设单位进行设计交底和图纸会审。(2)编制施工图预算：根据图纸计算出工程量，列出分部分项工程主要劳力、材料数量、施工机械用量及种类。(3)编制施工方案：按照设计要求，根据工程特点、地形、地貌、地质条件制定可行的施工方法，做到质量优、工期短、无安全事故。(4)做好施工技术和安全技术交底工作。(

4、5)资料准备：依照山东省、XX市及莱西市主管部门有关规定，施工中各项资料及时整理、保存，做好归档工作。2、物资准备(1)根据施工预算提出各种材料计划，并根据施工进度安排好材料的进场时间。(2)选厂家、订货源、钢筋、水泥等材料必须有产品准用证、合格证及检验报告。材料进场必须见证取样复试，不合格者不得使用。(3)按施工现场平面布置图组织材料堆放，材料堆放要整齐，并且材料上应做好标识。(4)施工机械准备：根据施工方案和进度计划的要求编制确定施工机械需要量计划，详见施工平面布置图。(见附图)3、劳力组织安排(1)根据工程预算和进度计划、合理安排不同施工阶段的劳动力工种、数量计划。(2)做好不同工种进场

5、前的教育、培训工作，要求职工遵守各项规章制度，特殊工种应持证上岗，严禁违章操作。(3)本工程根据工程量作业层设置如下：瓦工：98人班长：木工：80人班长：钢筋工：70人班长：壮工：50人班长：型工：40人班长：油工：20人队长：电工队：10人队长：管道队：10人队长：其他人员：10人负责人:4、施工现场准备(I)施工现场测量控制：根据建设单位和规划部门提供的城市坐标点和高程点，按照施工图进行施工场地测量放线，并设置场区控制测量标桩，严格保护好，绘制建筑物定位放线图,并经有关单位确认签字盖章。(2)搞好三通一平工作：按照业主审批的施工平面布置图埋设电缆，进行道路及场地硬化。(3)施工用水、电由业

6、主提供，并负责接至指定位置。临时设施按业主指定地点进行搭设。四、目标管理1、质量目标：该工程质量等级达到国家合格工程标准。2、工期目标：按合同工期竣工，具体开工时间以甲方办理完毕开工报告，下达开工令的日期为准。3、安全目标：杜绝恶性事故，不发生重伤事故，负伤频率控制在6%。以下。五、施工部署（一）现场平面总部署：根据现场实际情况合理布置各种设施、场她、设备、临时设施等。（二）施工总部署：施工顺序1、第一阶段：基础施工阶段2、第二阶段：主体施工阶段3、第三阶段：屋面施工阶段4、第四阶段：内外装饰装修及楼她面施工阶段以上四个阶段按照工程分楼座实施主体交叉流水施工，以节约时间，确保工程进度、保证工期

7、。六、主要分部分项工程施工方案（一）地基与基础工程：基础阶段施工顺序：放线基础挖土基底清理柱基、条基垫层支模垫层殓浇筑柱基、条基支模柱基钢筋绑扎柱基於浇筑柱基拆模砌体砌筑JQ1施工基础回填。基础分部各分项工程施工方案：本工程基底设计标高最深处为1-2#楼-4.6mo设计地耐力为130-50OkPa不等。根据地质报告及设计要求，该工程1-2#、4#、5#楼应挖至第11层粉质粘土层，3#楼应挖至设计标高第16层强风化安山岩层。1、降水工程本工程离莱西湖最近处约3m左右，且1-2#楼和5#楼设计基底标高分别低于水平面18cm和8cm。该工程施工的最大问题是基础开挖期间的排水问题。因离水资源近，且水资

8、源丰富。基础开挖时应根据现场实际情况，确定处理方案。如果基础开挖至设计标高时水从水库渗入基坑，应立即停止施工。通知建设单位或设计单位改变基础形式或抬高基底标高。如果基础施工期间的天气降水而引起的基坑排水，应采取相应的处理办法。故基础施工期间应密切关注天气预报，并做好基坑排水的准备工作，一方面在基坑周围堆设土堰，防止雨水流入基坑；另一方面备足排水设备，如自吸泵、水管等，对流入坑内的积水及时排除。并以楼座为单位成立防汛小组，确保人员及时到位。2、土方工程基础开挖前应会同建设、监理单位测出现场的自然地坪标高。本工程开挖深度1-2#楼和4#、5#楼较浅，约1.6m左右。地基经过强夯处理后，根据地基强夯

9、检测报告，地耐力能达到设计要求13120t03#楼有部分基础位于岩石上，若基础开挖至粉质黏土层达到设计标高后，因考虑到岩石和粉质黏土对地基的沉降不匀，应继续下挖至强风化安山岩层，基础超深部分按现场签证办理，超深的基础由设计出具设计文件。岩石部分，根据现场实际情况确定该部分岩石属坚石，需用爆破方法开挖。因考虑到爆破需要专业部门施工，并要到政府相关职能部门申请办理有关手续。因此，岩石爆破工程量应根据现场实际爆破深度和宽度，以市场价按实结算。岩石爆破工程量相对较少，计划采用人工打孔爆破、人工清运的方法进行。3#楼和4#楼主要为独立柱基和校条基拟采用逐个开挖；对于1-2#楼和5#楼为条型基础且有地下室

10、，基础较密集，为保证开挖质量、加快施工进度采用土方大开挖方案。土方开挖过程中如遇地下埋有电缆、自来水管、洞穴坟墓等异常情况，及时报告建设单位，并请有关部门进行处理。2.1机械选择：选用反铲式挖掘机进行挖土，自卸汽车外运土方。2.2开挖顺序及土方堆置：因开挖单独基槽要求位置必须准确，故计划利用白天光线较好时施工3#楼和4#楼，为加快进度利用晚上施工1-2#楼和5#楼，开挖前先计算好回填数量，预留足回填土就近堆放，剩余土方外运或运至指定位置。如果在雨期施工中，应完善“保证工程质量和安全施工的技术措施”，随时掌握气象变化情况。做好场区排水，以保证水流畅通。并防止周围地面水流入基槽（坑）内。并根据需要

11、对运输道路进行防滑处理，并在其两侧做好排水沟，以利于泄水。2.3地基钎探：机械开挖、人工清理基槽过程中及时进行钎探，及时反映给地质勘察及设计部门。整个探点是梅花形布置，间距1.5米，深度为1.5米。每贯入30Cm记录一次，在土质软弱地带应增加探点，若达不到设计要求的地耐力，应进行二次开挖或经设计同意采取其他措施。2.4注意事项：土方开挖过程中应不破坏基底结构，应在基底标高之上预留一层人工清理部分，预留土层厚度约应在15Cm左右。土方开挖过程中应注意基坑和地表的排水问题，应准备好排水设施备用。基坑土方开挖后到基坑回填前距基槽边1.5米以内不得堆放材料和设备器材，以免造成塌方。2.5土方回填：因本

12、工程土方回填量较大，拟采用以装载机铲运为主、人工为辅的方式回填，回填时基础两边同时回填，并避免碰撞到基础，每次回填厚度不大于30Cm为宜，每次回填后用蛙式打夯机夯实。3、基础工程(I)设计要求：本工程设计基础为C15砂垫层，1-2#楼和5#楼上部为C25钢筋校柱基、校条基和砖基础，3#楼和4#楼为C25钢筋殓柱基。(2)现场及技术准备：1-5#楼配备3501役搅拌机2台，QTG25型塔吊3部，计量磅2台，手推车20辆，插入式震动器2台，平板震动器1台。施工前应先到材料检测部门做好各种材料的检测工作，并按设计要求做好各种被及砂浆的试配工作。施工时应按照配合比报告或临时配合比通知单进行计量搅拌。施

13、工中使用的经纬仪、水准仪、钢尺、磅秤等计量工具应到有关部门校正后方可使用。用经纬仪、水准尺、钢尺对基坑进行测量，做好基础的定位放线及标高测量工作，经建设单位、监理单位审核无误后方可进行基础的各道工序施工。4、基础分部各分项工程施工方案(1)模板工程：该工程基础於(柱基垫层、条基垫层、独立基础、条形基础、JQD模板支设采用竹胶模板，木支撑方式施工。根据放好的定位、定型墨线进行支护加固，模板的接缝应严密，应符合设计及规范要求。应注意模板的校正加固，避免因殓的侧压力而使模板移位及变形。模板支设前应根据要求涂刷隔离剂，模板拆除时应根据气温情况而确定拆模时间，基础拆模应在於达到终凝后不粘模时拆除为宜，过

14、梁底模应在经达到一定强度时方可拆除。该工程基底土方清理结束后，即支设垫层模板浇筑腔。(2)钢筋工程：垫层施工完毕后，即进入条基、柱基底网钢筋及竖筋施工。钢筋的制作、绑扎必须按设计图纸及规范要求进行施工，钢筋进场后，必须证单齐全并对照无误，见证取样到莱西市检测站进行机械性能试验，合格后方可用于工程施工中。钢筋绑扎过程中，底网钢筋的圆钢的弯钩必须向上。弯钩处必须靠近纵横向钢筋。绑扎时外圈钢筋必须逐点绑扎，柱基底网钢筋和双向受力底网钢筋应逐点全部绑扎，不得漏绑。钢筋保护层采用水泥垫块或石质垫块垫好，厚度为役保护层厚度。(3)校施工：殓施工前应根据校配合比通知单进行试配，腔工程浇筑前必须由专职质检员检查，并由监理工程师对钢筋绑扎、模板支设检查，验收合格后方可进行殓的浇筑工作。校的上料、搅拌时间应按照施工规范的要求，3501搅拌机拌料的时间应控制在90S,殓的运输采用手推车或塔吊运输，役的投料、震捣应分层进行，每层厚度应为200300mm,震动棒插入下层舲不应小于50mm。殓的养护应根据气温采用洒水和覆盖撒水养护，洒水应间歇进行，砂的养护时间不小于7天。(4)砖基础施工：独立柱基和校条基施工完后，方可进行砖基础砌筑。砌筑时应控制好标高，石切第一匹砖时，接触面要清理干净，座浆饱满。(二)主体工程每层施工顺序：放线柱钢筋绑扎独立柱支模独立柱浇筑殓一一独立柱拆模砌砖