泺口涝洼地区改造项目一期房屋征收社会稳定风险评估报告.docx
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1、源口涝洼地区改造项目(一期)房屋征收社会稳定风险评估报告XX区房屋征收服务中心XX年XX月XX日第一部分项目概况错误!未定义书签。一、项目背景错误!未定义书签。二、项目简介错误!未定义书签。三、项目重要节点错误!未定义书签。四、项目安置房数据统计错误!未定义书签。第二部分社会稳定风险分析错误!未定义书签。一、社会稳定风险的内涵错误!未定义书签。二、房屋征收可能引发的社会稳定风险内涵.错误!未定义书签。三、房屋征收可能引发的社会稳定风险的成因错误!未定义书签。四、社会稳定风险评估依据与原则错误!未定义书签。五、社会稳定风险评估的方法错误!未定义书签。六、社会稳定风险评估工作程序错误!未定义书签。
2、第三部分社会稳定风险评估与评价错误!未定义书签。一、合法性风险评估与风险评价错误!未定义书签。二、合理性风险评估与风险评价错误!未定义书签。三、可行性风险评估与风险评价错误!未定义书签。四、可控性风险评估与风险评价错误!未定义书签。五、项目周期性风险评估与风险评价错误!未定义书签。六、项目政策性风险评估与风险评价错误!未定义书签。七、项目评估价格接受性风险评估与风险评价错误!未定义书签。八、群众对生活环境变化的适应性风险评估与风险评价错误!未定义书签。九、群众对生活保障担忧的风险评估与风险评价错误!未定义书签。十、项目对环境的破坏性风险评估与风险评价错误!未定义书签。第四部分预防和化解社会风险
3、方案错误!未定义书签。一、采取的风险防范措施错误!未定义书签。二、下步风险防范方案错误!未定义书签。三、完善工作机制错误!未定义书签。四、维稳工作领导小组错误!未定义书签。五、社会稳定应急预案错误!未定义书签。第五部分社会风险综合评价错误!未定义书签。一、综合分析错误!未定义书签。二、结论错误!未定义书签。第一部分项目概况一、项目背景为确保城市防洪除涝安全,改善北部城区落后面貌,提升城市环境,完善城市功能配套,市委、市政府决定实施小清河综合治理工程及两岸城市开发改造建设。对小清河两岸城市实施开发改造,能改善北部城区落后的旧村面貌,加快北部城区的城市化发展进程,提升城市环境,完善城市功能配套,是
4、一项造福市民的决定,且对小清河两岸城市实施开发改造,其所带来的土地收益是小清河综合治理工程重要的资金来源之一。济南市小清河开发建设投融资管理中心实施的源口涝洼地区改造属于济南市重点建设项目。汉口涝洼地区改造项目位于小清河综合治理开发建设范围内,紧靠小清河北岸与南北交通主干道济源路,区位环境优越,地理位置重要。现状主要以企事业用地和城市居民为主,企事业用地容积率较低,城市居民住房质量较差,基础设施老化、落后,尤其是排水、污水管网严重不适应城市发展的要求,辖区内道路狭窄、等级低、交通不畅。公共配套设施不完善,不利于统一规划和社区管理,与城市的发展面貌极不和谐。该项目的实施符合国家的方针政策和济南市
5、的国民经济发展的战略部署;符合济南市总体规划和土地利用规划;符合地区经济发展的特点。项目实施后将对周边区域的综合整治改造产生积极的影响,对提高本地居民生活质量、提高该地区基础设施配套水平,并带动周边地区经济发展起到良好的促进作用。有利于本区域经济结构调整,有利于广大群众的生产生活,有利于被征收人的生活质量有一个大幅度提高,有利于本地区经济的繁荣和发展。二、项目简介(一)征收范围:其四至范围为:规划道路以东,津浦铁路线以西,源口南路以南,泳安路、济邯铁路线以北。以上范围不包括东馨小区、怡苑小区、原济南三星橡胶厂、泳口东站街路东侧所有平房。以上征收范围总占地面积1146亩,可规划建设用地面积862
6、.35田O(二)征收范围内被征收房屋及其附属物的情况根据调查摸底情况,该期征收项目房屋征收用地蓝线范围内国有土地上房屋征收,涉及单位30个,53宗土地,土地总面积约55.7万房屋建筑面积约37万添;城市居民1606户,城市居民房屋建筑面积10.04万r其中:有证房屋建筑面积7.23万无证房屋建筑面积约1.85万r附属物建筑面积约0.96万Ri?。三、项目重要节点1、项目立项:2011年2月12日,市发改委下发济南市发展和改革委员会关于同意济南市小清河开发建设投融资管理中心泳口片区地块熟化工作的通知(济发改投资201149号)。2、规划批复:2010年4月1日,市规划局以关于市小清河开发建设投融
7、资管理中心关于调整泳片区规划条件的申请的复函批复了该片区的规划条件。3、建设用地规划许可证:2010年11月6日取得中华人民共和国建设用地规划许可证地字第137号(仅供拆迁使用)。4、确定土地熟化人:2011年1月25日完成项目土地熟化公告,确定土地熟化资格人。5、房屋征收冻结:2011年7月20日至2012年7月20日。6、源口片区涝洼地区改造项目(一期)房屋征收补偿方案公示:2012年3月29日至2012年4月29日。四、项目安置房数据统计安置房源在济源路以东,安置房均为新建板式住宅楼房(所有安置楼房不采用塔式结构),房屋结构为框架结构。安置房共计约XX套。其中5560平方米约XX套、60
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