工程质量通病防治与缺陷修补专项施工方案.docx

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1、目录第一章：工程概述4第节：编制依据4第二节：工程概况4第三节：编制目的：4第二章：基础主体质量通病处理措施5第一节：蜂窝处理措施5一、蜂窝定义：5二、蜂窝产生的原因：5.、防治措施：5四、处理措施：5第二节:麻面处理措施5-、麻面定义：5二、麻面产生原因：5三、防治措施：6四、处理措施:6第三节：孔洞处理措施6一、孔洞定义：6二、产生原因：6三、预防措施：6四、处理措施：6第四节：漏筋处理措施6、漏筋定义：6二、产生原因：7三、防治措施：7四、处理措施:7第五节：缺棱掉角处理措施7一、缺棱掉角定义：7二、产生原因：7三、防治措施7四：处理措施：8第六节:表面不平整处理措施8一、表面不平整定义

2、：8二、产生原因：8一、防治措施：8四、处理措施：8第七节:烂根处理措施8一、烂根定义：8二、产生原因:8三、防治措施9四、处理措施:9第八节：凹凸、鼓胀处理措施9、凹凸、鼓胀定义：9二、产生原因：9三、防治措施：9四、处理措施：9第九节:干缩、裂缝处理措施9一、干缩、裂缝定义：9二、产生原因：9三、防治措施：10四、处理措施：10第十节：温度裂缝处理措施10、温度裂缝定义：10二、产生原因：10三、防治措施：10四、处理措施:10第十一节:柱垂直度超差处理措施11一、柱垂直度超差定义：11二、产生原因：11三、防治措施四、处理措施：11第十二节：轴线位移超差处理措施11一、轴线位移超差定义：

3、11二、产生原因：11三、防治措施：11四、处理措施：12第十三节:几何尺寸超差处理措施12一、几何尺寸超差定义：12二、产生原因：12三、防治措施：12四、处理措施：12第十四节：砌体水平缝不直、墙面凹凸不平12、几何尺寸超差定义：12二、产生原因：12三、防治措施：13四、处理措施：13第十五节：干砖上墙，砌体粘结不良13一、超差定义：13二、产生原因：13三、防治措施：13四、处理措施：13第三章:装饰装修工程13第一节：楼地面起砂13一、超差定义：13二、产生原因：13三、防治措施：14四、处理措施:14第二节：饰面砖拼缝不直，缝子不匀14一、超差定义：14二、产生原因：14三、防治措

4、施：14四、处理措施：14第四章：防水工程15第一节:防水混凝土施工缝漏水15一、漏水定义：15二、产生原因：15三、防治措施：16四、处理措施：16第二节：屋面碎结构层开裂16一、漏水定义：16二、产生原因：16三、防治措施：16四、处理措施：16第三节:墙身渗漏16一、漏水定义：16二、产生原因：17三、防治措施：17四、处理措施:17第四节：卫生间、露台管根渗漏一、漏水定义：17二、产生原因：17三、防治措施：17四、处理措施:18第五节：防水翘边、皱折,搭接长度不足、鼓泡，内部有水汽18一、漏水定义：18二、产生原因：18三、防治措施：18第六节：地下室顶底板与侧墙渗漏水18一、漏水定

5、义：18二、产生原因：18三、防治措施:19四、处理措施:19第一章:工程概述第一节:编制依据1、凤凰牺（二期）时光贵州古镇（二期）工程（商业一标段）图纸2、本工程施工组织设计3、国家有关规范、标准、规程4、混凝土结构工程施工质量规范GB50204-2011第二节：工程概况凤凰牺（二期）时光贵州古镇（二期）工程（商业一标段），主要由E、E、F、G、H、1、J、K、M、N、P、Q、R、S共14栋商业主楼和地下室组成，地下室2层，地上二层至三层,最大建筑高度18。3米，本工程总建筑面积为380002,其中地下室建筑面积为900（2,地上建筑面积2900（2.框架结构，坡屋面，瓦屋面排水，加气块填充

6、墙，面砖外墙装饰。第三节：编制目的：为了对质量通病进行预防和规范性处理，特编制此措施。第二章：基础主体质量通病处理措施第一节：蜂窝处理措施一、蜂窝定义：混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。二、蜂窝产生的原因：1、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量不准,造成沙浆少、石子多2、混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀，和易性差，振捣不密实3、下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中,造成石子砂浆离析4、混凝土未分层下料,振捣不实，或漏振,或振捣时间不够5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失6、钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小7、基础、柱、墙根部末梢加间歇就继续灌上

7、层混凝土三、防治措施：认真检查商品混凝土和易性和坍落度情况，不符合要求及时停止使用，通知商品混凝土公司调整；混凝土下料高度超过2m应设串筒和溜槽；浇灌应分层下料,分层捣固，防止漏振;模板缝应堵塞严密，浇灌中,应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇115h,沉实后再浇上部混凝土。四、处理措施：小蜂窝：洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝：凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗干净，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实；较深蜂窝：如清除困难,可埋压浆管、排气管、表面抹砂浆或灌注混凝土封闭后进行水泥压浆处理.第二节:麻面处理措施一、麻面定义：混凝土局部表面出现缺浆

8、和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外漏现象.二、麻面产生原因：1、模板表面粗糙或沾附水泥浆渣等杂物未清理干净,拆模时混凝土表面被沾坏2、模板未浇水湿润或湿润不够，混凝土表面的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面3、模板拼缝不严，局部漏浆。4、模板隔离剂涂刷不均,或局部漏刷或失效,混凝土表面与模板沾接造成麻面5、混凝土振捣不实，气泡未排除，停在模板表面形成麻面三、防治措施：模板表面清理干净，不得沾有干硬砂浆等杂物：浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用胶带、腻子等堵严；模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷；混凝土应分层均匀振捣密实,至排除气泡为止。四、处理措施：表面作粉刷的，可不处理，

9、表面无粉刷的,应在麻面部位浇水充分湿润后用原混凝土配合比去石子砂浆,将麻面抹平压光.第三节：孔洞处理措施一、孔洞定义：混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部裸露。二、产生原因：1、在钢筋较密的部位或预留孔洞处，混凝土下料被搁住,未振捣就继续浇筑上层混凝土2、混凝土离析,砂浆分离,石子成堆,严重跑浆，有未进行振捣3、混凝土一次下料过多、过厚、下料过高，振捣器振动不到，形成松散孔洞三、预防措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石子混凝土浇灌，认真分层振捣密实，预留孔洞应两侧同时下料,侧面加开浇灌口，严防漏振。四、处理措施：将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲

10、洗，支设带托盒的模板,撒水充分湿润后用高一个强度等级细石混凝土仔细浇灌捣实，表面收光。第四节：漏筋处理措施一、漏筋定义：混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面二、产生原因:1、灌筑混凝土时，钢筋保护层垫块位移，或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴模板外漏2、结构构件截面小或钢筋密，石子卡在钢筋上,使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成漏筋3、混凝土配合比不当,产生离析，靠模板部位缺浆或模板漏浆4、混凝土保护层太小或振捣棒撞击钢筋或踩踏钢筋，使钢筋位移,造成漏筋三、防治措施：浇灌混凝土应铺设施工通道，保证钢筋位置和保护层厚度正确，钢筋密集时应选用适当粒径的石子,保证混凝土配合比准确和良好的和易性；

11、浇灌高度超过2m,应用串筒和溜槽进行下料，以防止离析;模板应充分湿润并认真堵好缝隙;在钢筋密集处,可采用刀片或振动棒振捣；如有踩弯或脱扣等及时调直修整；正确掌握脱膜时间，防止过早拆膜将保护层混凝土粘带脱落。四、处理措施：表面漏筋：将漏筋处混凝土刷洗干净，将松散混凝土砸出后,混凝土表面凿毛，在表面抹12水泥砂浆，将漏筋部位充满抹平，保证保护层厚度要求。漏筋较深：凿去薄弱混凝土和突出颗粒，混凝土表面凿毛,洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实,表面抹平达到保护层厚度.第五节：缺棱掉角处理措施一、缺棱掉角定义：结构或构件边角处混凝土局部掉落,棱角有缺陷二、产生原因：1、木模板未充分浇水湿润或

12、湿润不够；混凝土浇筑后保养不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂,拆模时，棱角被沾掉2、拆模时，边角受外力或重物撞击，或保护不好,棱角被碰掉三、防治措施木模板在浇筑混凝土前应充分湿润,混凝土浇筑后应认真浇水养护；拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有1。2MP以上强度；吊运模板,防止撞击棱角，成品阳角用模板等保护好，以免碰损四:处理措施：缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后,视破损程度用12或1：2。5水泥砂浆抹补齐整，较大的掉角支模用比原来高一级混凝土捣实补好，认真养护。第六节:表面不平整处理措施一、表面不平整定义：混凝土表面凹凸不平，表面不平二、产生原因：1、混凝土浇筑后，

13、表面仅粗略找平，未用靠尺抹子找平压光，造成表面粗糙不平2、模板支撑下沉或变形,致使新浇灌混凝土早期养护时发生不均匀下沉3、混凝土未达到一定强度时,上人操作或运料,使表面出现凹陷或印痕三、防治措施：浇筑前测量标高控制点,灌筑混凝土后,应根据水平控制标高拉线用靠尺刮平、抹子找平、压光,终凝后浇水养护；模板应支在坚实地基或楼板上，有足够的支撑面积，土方基础应防止浸水，以保证不发生下沉；在浇灌混凝土时,加强检查；混凝土强度达到1。2MP以上，方可在已浇结构上走动。四、处理措施：1、抄测混凝土表面标高，对于混凝土完成面高于设计标高允许偏差的部位，使用钢钎手锤踢打至设计标高。2、对于混凝土完成面低于设计标

14、高允许偏差的部位,将超过允许偏差处弹线画出区域，该区域的混凝土使用钢钎手锤将表面浮浆污染等踢打干净，踢打的边线处要踢打成直茬，踢打的区域深度要大于IOmm,踢打区域用水冲洗干净并略干后使用细石混凝土修补,混凝土及时覆盖养护。第七节:烂根处理措施一、烂根定义：基础、柱、墙混凝土浇筑后，与基础、柱台阶或柱、墙底板交接处，出现蜂窝状空隙的现象二、产生原因：基础、柱、墙模板安装存在缝隙，未堵塞密实,浇筑混凝土后跑浆漏浆，三、防治措施基础、柱、墙根部应在下部混凝土浇筑完间歇1。O1.5h,沉实后，再浇上部混凝土，以阻止根部混凝土跑浆漏浆；基础、柱、墙模板拼缝密实，拉结加固点距地面15Omm以下，柱墙根使

15、用水泥砂浆堵抹,防止跑浆形成烂根。四、处理措施：处理时将烂根处松散混凝土和软弱颗粒凿去,洗刷干净后,支模，用比原混凝土高一强度等级的细石混凝土填补，并捣实定期浇水养护。第八节:凹凸、鼓胀处理措施一、凹凸、鼓胀定义：柱、墙、梁等混凝土表面出现凹凸鼓胀，偏差超过允许值二、产生原因：1、模板支撑在松软地基上，不牢固或刚度不够,混凝土浇灌后局部产生较大变形2、模板支撑不够或穿墙螺栓未销紧，致结构胀模,造成鼓胀三、防治措施：模板支架及斜撑必须支撑在坚实地基上并有足够的支撑面积，以保证不发生下沉；柱墙模板应有足够数量的柱箍;混凝土浇筑前应仔细检查支撑是否牢固，穿柱、墙螺栓是否锁紧,发现松动及时处理；柱、墙浇筑混凝土时应分层进行，首层浇筑厚度为50cm,然后均匀捣实；上部