不动产租赁承租人申请开具数电票操作指南.docx

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1、会计实务不动产租赁承租人申请开具数电票操作指南广东省电子税务局不动产租赁承租人、中介代理人申请代开怎么操作？指引在此！一、登录系统打开广东省电子税务局网站。自然人选择以自然人业务登录进入系统。企业选择以企业业务”登录进入系统。密码登录金用户名登录薛丽码登录用户注册找颐码常见河蒙I个人所得税券存借用K9及以上版本浏览器IEttfTFfe二、进入功能菜单(-)自然人进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【事项办理】。Iti的OXttJW跳转至事项办理模块下，点击不动产租赁代开进入功能菜单。&国家税务总局广东省电子税务局打开菜单，纳税人可在此页面查询不同身份类型下录入的代开申请单。 3 ER4M

2、K WfWR()t RfK2WR(9)W.七.24HsMm=M140:G4UcV)-n-ttMbMMUg寿aWAA*2tM7amM7M*.10Temc“】M力WftA52moMWaucWq0.g*n（二）企业进入功能菜单在办税桌面【我要办税】栏，点击【发票使用】。跳转至发票使用模块下，点击承租自然人不动产受托代开进入功能菜单。W(V4三、新增代开申请点击确定后，阅读代开业务须知提示，然后我已阅读并同意。（代开发NRhH实例O合学&承坦法口屈%SS*tff柩限艮候用根美文FJ1定丽ESI下-.fWSHBSC中华人凤W发篌QD法第十六条第。5?他用龙人可以凭喃层耳艮供口第IKgm婀闾KHB电直懵口

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7、不用的发.5fi*ieiO-法观谢代开申清人禽承虺Ifi应生法费生代开申青人网格初卵3JI殉iS5HSM459方JiI承联1HH3Wft.月：1本和的S或定狂&咽A*?.h.用我中4人!KCWi*快）*二十二*x二网应犯a企业F1生族或玄劳类H向袒!喇6收方生喇主率机关中喇松方向第G皆新发生吟主道册阳女蟠取昭所在电或玄住谢主宜及务机芟於任税1ft.1*Ki上蜓密1板次利吒兄发衰!陵申S爱咖6点（.行政区划.Wi5代开税势机关，理已醐明到至点击我已阅读并同意后进入代开页面。1、代开类型系统默认选中的代开类型为增值税电子普通发票，若需要申请开具专用发票的，自可行选择增值税专用发票。2、不动产信息填

8、写所租赁的不动产相关信息，包括行政区划、街道乡镇以及详细地址等。若纳税人之前已办理过不动产租赁合同信息采集或不动产租赁业务代开的，可点击选择不动产信息选择历史办理的不动产信息，再次申请代开。3、办理信息在办理信息中，需要纳税人选择申请人类型，领取方式和代开税务机关。其中，申请人类型可选择以承租方或中介代理人身份代开。（因根据不同各地区推广情况差异，各地区纳税人在使用功能时，可选择的申请人类型也有差异。目前仅在珠海市、东莞市、横琴粤澳深度合作区推广支持选择承租方或中介代理人身份代开。）4、承租方信息根据申请人类型由系统自动带出或由纳税人自行填写承租方信息。Mt”WiR.EMIF8*MMAVnVr

9、*MPWMW5.出租方信息Hic*!:tS8*aw*.*开S月付WR?45*c*7!开W9月由,W人网$M*t如,aatR*t:省包含屋口：填写不动产租赁期起止期间、本次代开租赁月份起止期间，以及租赁合同总金额。6、货物或应税劳务、服务明细0%NSHzaNMTg计#ItV举今t9M本含101念M色11*1sMfi(2i12-Xk11月I00系统自动上述填写的不动产信息及代开租赁月份起止等，自动生成货物或应税劳务、服务明细，纳税人需要在含税销售额栏中填写本次代开的租赁金额。7、税费明细4示：WM以下E役&S自注依子自行业4Ce先评如.tRawf.RSR-.*1MR-.fWraEe寿皿“Q054Z

10、AJ33最00M1SSI9S2.31429(1O710“5OiS也刘14.29M3(M30050.229U3B)479QmQK0g0,1育产鸵-Ttt8.71985.710.M均留19.726519.72985.71965.710X)19M0QO密63$305201系统根据上述填写的不动产信息及货物或应税劳务、服务明细含税销售额，自动预计算本次代开应缴的税费。具体缴款金额应以税务机关最终审核结果为准。&附送资料纳税人应上传不动产证书/无产权声明、不动产租赁合同电子文件，税务机关根据上传材料审核代开业务的真实性。纳税人以承租方、中介代理人身份申请代开，还应上传委托授权书。若纳税人已通过其他方式缴

11、纳了租赁合同相关税费，如房产税、城镇土地使用税、个人所得税或印花税，可上传已缴纳相关税款的完税证明并在下述第9点的其他信息-特殊说明中进行说明，税务机关核实后于审核申请单时将取消征收该相关税款。9.其他信息录入发票收款人、复核人及备注等信息。四、申请授权纳税人完整填写申请单信息后，可保存并申请授权。-W,”二3iO22Q2m*Ji1:XI2202ISV2*MRf11点击申请授权后，可点击生成授权二维码。,*H*G2023-02O10日-H2Q22Q2U1SnwRV年us1子&!，4王，二e.m.和KMAM土电万F人彳禽根at.R*8QSI*W5iRftASa5MRW不3查询到待授权的代开申请记

12、录后，点击确认授权。*f14承唱方姆祝:RJ：t11防的RAe标不含总金9RM中,本次况202302-18XMea王力9父3航476.19带一明V点击确认授权后，系统会显示确认授权的确认页面，在页码中，需要选择是否相符并准予授权以及授权范围。MUMHUJtSW.不合.-yW?R6,不予慢我-f1%sf对他不动产.w人在mn夕代开9K：加“止：W7*tWHW五、提交代开申请出租方纳税人确认授权后，承租方或中介代理人即可提交申请单。*e9清日期JMa力人名*tt17WRASTWA咨土电EA2沼3*S011&电子昔0度&*上眩系统支持银联支付、微信支付及支付宝支付等缴税方式。共需I欠缴款,目前还需进行以共有2笔追缴信息激款信息征收Ifi目电子税SWE富款朗事应费金做sr刎霜蜃晚171426