委托物业管理合同通用样本.docx
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1、委t物业管理合同通用样本2023委Ie物业管理合同通用样本正文内容委IE物业管理合同通用样本甲方(委6方):业主管理委员会乙方(受委方):物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好愤商,达成如下愤议,以便共同遵守。第一条;物业管理内容1 .甲方将位于区路的范围内的物业委给乙方实行统一管理,综合服务。2 .管理事项包括:(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、
2、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授槿由物业管理公司管理的其他事项。第二条;委16物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条;物业管理期限委E管理期限为年,自年一月一日起到一年月日止。第四条;双方权利、义务1甲方权利、义务:(1)根据本合同规定甲方将住宅区委乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理瓣法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_%)_平方米
3、给乙方,按月租金一元租用,并:ft责辨理使用手续;(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米,员工宿舍平方米),按月租金元租用;(5):M责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权止合同;(8)责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改
4、正违章行业责任人进行催交、催改;(IO)愤助乙方做好宣传教育、文化活动,i飘乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务:(D根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授槿,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报
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