二手房屋的买卖合同的模板6篇.docx

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1、二手房屋的买卖合同的模板6篇二手房屋的买卖合同的模板篇1卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；2、甲方所售房屋位于镇（乡）路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为o第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟.佰

2、元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后_内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同

3、，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话

4、：二手房屋的买卖合同的模板篇2出卖人：【身份证】通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【身份证】通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【身份证】通讯地址：邮政编码：联系电话：.根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积平方米;车库：平方米；。（二）该房屋规划设计用途为住宅。第二条权属情况（一）该房屋所有权证证号为：,共有权证证号为：，填发单位o（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方

5、式获得。土地使用权证号为：，填发单位为：O（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月曰，他项权利证证号为：出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：,备案证明编号：，金地产经纪执业人员姓名：，鹿落证书蓊号）。中介费人民币元，签药房在50%;买受人拿到房施产证后付50%O相介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有

6、中介费。第四条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金。2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：（三）关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人

7、的上述帐户。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问，第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附

8、属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；住宅使用说明书及住宅质量保证书；水ic卡,电ic卡,气ic卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任（一）逾期交房责任出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金。（二）逾期付款责任如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累

9、计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未

10、约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。出卖人（签章）：买受人（签章）：中介方（签章）：二手房屋的买卖合同的模板篇3车辆转让方(甲方)：身份证号码：车辆接收方(乙方)：身份证号码：现经甲乙双方共同商定达成如下协议：(1)甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方，出厂编号为：。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后，甲乙双方达成协商价为人民币,(大写：。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理他人或其他原

11、因不卖给乙方，甲方将承担订金的3倍作为违约金，赔偿给乙方作为损失。(2)甲方出售该车提供该车：出厂合格证、购车发票、进口车辆提供进口报关单等有效证件。备注：(3)如该车是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。(4)如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。(5)为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将提供身份证复印件附合同上。(6)此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效，具有同等法律效力。(7)如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需所有人共同签字，按手印生效。甲方姓名：乙方姓名：电话：电话：签定日期：年月日二手房屋的买卖合同的模板篇4甲方(卖方)：身份

12、证号：乙方(买方)：身份证号：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于，房屋总层数层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积m,布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关

13、费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过元。甲方承诺年内为乙方办理好住宅用电开户。四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少

14、的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙

15、方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，时各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民起诉。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：（签章）乙方：（签章）住址：住址：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：二手房屋的买卖合同的模板篇5甲方（出卖人）乙方（买卖人）身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一