东汉文化展示体验园项目可行性研究报告.docx

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1、东汉文化展示体验园可行性研究报告项目策划特色东汉文化展示体验园是集国学培训、文化展示、休闲旅游于一体的体验式文化旅游项目，旨在深入研究、继承、保护、弘扬中国传统文化核心体系一一国学文化，通过发掘大儒马融的石室苦读、东观注经、绛帐传薪、马融家宴等历史典故，展现其在注经立说、统一经学、诗书传家、教化四方等方面对儒家优秀国学文化传承的历史贡献。项目以东汉历史、文化和人物为载体，采用传统与现代化相结合的多元化展示、体验模式，充分彰显东汉历史、哲学、文学、自然科学等多层次的文化内涵，打造丝绸之路最具文化底蕴的旅游精品。本项目注重突出以下特色:一一特色一：弘扬东汉国学文化精髓儒家文化是中华文化的精髓，是华

2、夏民族五千年文明发展的精神源泉。国学文化作为儒家文化核心思想体系凝练而成的经典理论成果，对中华民族的心理结构、性格特征、精神走向、思维模式等的形成和发展起到了重要作用。本项目积极开展国学培训，招收全国乃至世界各地学员，聘请国内一流的国学大师，传授儒学经典著作，着力继承、保护、弘扬国学文化，以儒家文化的精华理论和根本思想提升陕西文化的软实力。一一特色二：挖掘东汉多元文化内涵汉朝上秉周秦下启唐宋，是国家权力和民族文化达到前所未有的里程碑的时代。东汉时期国力强盛，经济繁荣，文化大盛，在经学研究、典籍发掘、史学著述、文字训诂、天文地理等诸多文化领域取得了丰硕的成果。本项目以马融为主要代表，着力塑造与马

3、融相关的开国皇帝刘秀、伏波将军马援、明德马皇后、班固、班昭兄妹、张衡、蔡伦等东汉历史人物形象，全面展示东汉王朝的辉煌历史、人文哲学、自然科学等多元化文化内涵，打造独特的东汉文化旅游盛宴。一一特色三：彰显马融儒家文化传承马融，东汉著名的经学家、思想家、教育家，他与弟子们整理编撰完成了儒学所有的经典，为儒家文化近两千年的传承作出了巨大贡献。十余年精心注经立说，成果丰硕，推动了东汉时期的经学统一，把以古文经学为代表的儒学提升到更高层次的理论水平。本项目通过再现大儒马融石室苦读、东观注经、绛帐传薪等历史典故，重新研究、梳理儒学发展脉络，彰显马融在儒学发展史上的突出贡献和历史地位。同时，以马融家宴、蟋蟀

4、合鸣等典故为切入点，充分展示大汉王朝鼎盛的人文、艺术文化。一一特色四：创新文化展示体验模式为深层次发掘和开发东汉多元文化内涵，继承和传播国学文化，本项目有机组合传统与现代化体验方式，采用国学培训、名师讲经、园林建筑、人物雕塑、情景演出、影音图片、酿酒作坊、特色休闲等多种展示、体验方式，形象生动地展现以马融为主的东汉历史、文化与人物形象，使游客通过体验大汉雄风，熏陶文化内涵，聆听大师讲经，观赏一步一景，品味绝妙美酒，切身感受汉文化魅力，充分领略国学文化精髓。特色五：打造丝路文化旅游精品本项目所在地扶风县绛帐镇，是古丝绸之路的重要节点之一，曾是古丝绸之路的耀眼明珠。为充分把握“一带一路”建设战略机

5、遇，发挥陕西综合经济文化优势，项目着力建设集国学培训、文化体验、休闲旅游于一体的体验式文化旅游示范工程，通过积极与周边宗教、自然景区联动合作，与法门寺、太白山形成“驻足传薪楼听经，北上法门寺礼佛,南登太白山览胜”三位一体的著名旅游景点，打造丝绸之路最具文化底蕴的旅游精品。第一章总论11. 1项目名称112项目承担单位113编制单位11.4编制依据115研究范围216项目实施的意义和必要性21.7 项目建设地址21.8 项目主要内容219投资估算及资金筹措411O经济效益分析41I1研究结论4第二章项目承担单位介绍62.1基本情况62.2发展历程62. 3主要业务及所获荣誉73. 4企业法人介绍

6、8第三章项目建设的意义和必要性93.1 传播和发展儒学经典，弘扬中华传统文化93.2 落实“一带一路”战略，重现昔日丝路辉煌113. 3挖掘地域文化资源，增强陕西文化软实力114. 4抓住难得历史机遇，实现文化旅游融合发展13第四章东汉文化概述及市场前景分析145. 1东汉文化概述146. 2马融及相关历史典故187. 3项目特色与定位228. 4市场前景分析26第五章建设地址与建设条件295.1建设地址295. 2建设条件29第六章项目建设方案336. 1建设目标336.2 服务功能336.3 建设内容346.4 总图布置356.5 土建工程396.6公用及配套设施42第七章环境保护497.

7、1 环境现状497.2 环保编制依据497.3 项目施工期对环境的影响及治理措施497.4 项目运营期对环境的影响及治理措施527.5 绿化52第八章资源节约和利用548.1设计依据548.2土地利用548. 3能源消耗情况549. 4节能措施55第九章职业安全、卫生与消防5810. 1职业安全589.2消防59第十章组织机构与人力资源配置6210. 1机构设置6210. 2人力资源配置63103劳动制度6411. 4人员培训65第十一章项目管理与实施进度安排6612. 1项目管理6612项目招标6611.3项目实施进度安排67第十二章投资估算与资金筹措6913. 1投资估算范围6912.2投

8、资估算编制依据及说明6912.3总投资估算6912.4资金筹措70第十三章经济评价7413.1 经济费用效益分析7413.2 财务分析7913.3 不确定性分析8113.4 经济评价结论82附件：1、营业执照（扶风绛帐传薪文化产业有限公司、宝鸡建忠食品集团、宝鸡建忠家佳乐食品有限公司）2、税务登记证（扶风绛帐传薪文化产业有限公司）3、组织机构代码证（扶风绛帐传薪文化产业有限公司）4、土地证（扶国用（2013）第1745号）5、建设工程规划许可证6、环评批复意见附图：1、项目区域位置图2、东汉文化展示体验园总平面图3、传薪楼效果图第一章总论1.1 项目名称扶风绛帐传薪文化产业有限公司东汉文化展示

9、体验园1.2 项目承担单位本项目承担单位为宝鸡建忠食品集团，具体由宝鸡建忠集团全资子公司扶风绛帐传薪文化产业有限公司负责项目的建设和运营管理，详细介绍见报告第二章有关内容。1.3 编制单位可行性研究报告编制单位：陕西省工程咨询中心工程咨询资格等级：甲级工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号：工咨甲13220070022法定代表人：赵小华上级主管单位：陕西省发展和改革委员会联系电话：029-86234411862694901. 4编制依据1、宝鸡建忠食品集团委托陕西省工程咨询中心编制东汉文化展示体验园可行性研究报告的协议书。2、原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性

10、研究指南（2002年试用版）。3、项目环评审查意见4、项目承担单位提供及项目调研收集的有关资料。1.5 研究范围本报告研究内容包括项目承担单位介绍、项目建设的必要性、东汉文化介绍及相关市场分析、建设地址及建设条件、项目建设方案、环境保护、资源节约与综合利用、职业安全卫生与消防、机构设置与人力资源配置、项目管理及实施进度安排、投资估算与资金筹措、财务评价等内容。1.6 项目实施的意义和必要性1、传播和发展儒学经典，弘扬中华传统文化；2、落实“一带一路”战略，重现昔日丝路辉煌；3、挖掘地域文化资源，增强陕西文化软实力；4、抓住难得历史机遇，实现文化旅游融合发展。1.7 项目建设地址本项目位于宝鸡市

11、扶风县绛帐工业园区，占地128亩（其中净用地120亩）o1.8 项目主要内容本项目总建筑面积42660f,其中传薪楼22000nf；绛帐书院9000m2；品汉苑（餐厅）1000m2；汉酿坊（蜂蜜酒酿造体验车间）6000m2；文化广场4200f（其中地下车库40002,公共厕所200f）；酒文化礼仪体验区460（其中酒吧IOon12,服务中心36OnI2）。具体建设内容见下表:项目主要建设内容一览表序号项目名称建筑面积(m,)占地面积(m2)备注一传薪楼22000495027层二绛帐书院900010009层三品汉苑(餐厅)10001000单层四汉酿坊(蜂蜜酒酿造体验车间)600030002层1酿

12、造车间30002包装及成品库20003原料库1000五汉文化广场1地下车库400040002广场雕塑8003组3喷泉及灯光、音响2004道路、广场及绿化100005公厕2002002处六酒文化礼仪体验区1水面60002广场灯光及音响3道路、广场及绿化340004亭子12处5观景台6处6小桥9处7文化墙400m18酒吧1001009服务中心360120七公用及配套工程给排水、供电、空调、管线等合计426601. 9投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资为40686万元，其中建设投资36013万元，建设期贷款利息2417万元（含3年建设期），铺底流动资金2256万元。资金筹措方案初步确定为：1、项

13、目承担单位自有资金12686万元,约占总投资的31%,先期已投入征地费用、传薪楼建设费用等,累计II1OO万元。2、申请银行贷款28000万元，年利率6.64%（三年期贷款），约占总投资的69机1.10经济效益分析经计算，本项目在设定的经营期内年平均营业收入为23202万元，年平均利润总额9105万元，年平均上缴税金为5046万元（含增值税）,年平均净利润6829万元。项目总投资收益率为20.84%；项目财务内部收益率分别为19.42%（所得税前）和15.31%（所得税后），均高于本项目设定的12%的财务基准收益率；项目资本金内部收益率为20.2%；项目投资回收期分别为8.05年（所得税前，含

14、建设期3年）和9.17年（所得税后，含建设期3年）。财务生存能力分析表明本项目具有财务生存能力，不确定性分析和风险分析结果显示本项目具有抗风险能力。1.11研究结论经研究论证，本项目的建设依据充分，拟建地点建设条件良好，建设方案合理。项目的建设不仅具有一定的经济效益，更可提供300个直接就业岗位和更多的间接就业机会，在一定程度上缓解就业压力，还可推动对我国传统文化的发掘、整理和研究工作，增加地方文化旅游资源,满足经济和社会发展的需要，具有显著的社会效益。因此，本项目的建设是必要的、迫切的和可行的。建议有关部门尽快审批该项目可行性研究报告，并给予政策、资金等方面扶持，以使该项目能及早开工建设，早日取得效益。第二章项目承担单位介绍本项目由宝鸡建忠食品集团负责筹建。扶风绛帐传薪文化产业有限公司为宝鸡建忠食品集团全资子公司，具体负责项目的建设及运营管理。2.1基本情况名称：宝鸡建忠食品集团住所：宝鸡市扶风县绛帐工业园区法定代表人：王建中注册资本：注册资金一亿元公司类型：有限公司（自然人控股）成立日期：1999年3月宝鸡建忠